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中建壹品外滩元境：杨浦滨江低密风貌洋房，千万级入主内环核心
作为央企中建壹品落子杨浦滨江九宫格的标杆力作，中建壹品外滩元境以稀缺低密风貌洋房姿态，填补了内环滨江高端改善市场空白。项目坐落于杨浦区东至三星南路、南至周家牌路、西至松潘路、北至杭州路的核心地段，距黄浦江仅约600米，步行10分钟即可抵达滨江步道，尽揽一线江景资源与百年工业风貌。项目总用地面积21210.66平方米，规划为二类住宅组团用地，容积率低至1.4，建筑限高12米，总建面约8.5万方，规划21幢2-4层退台洋房（含3套联排）及配套用房，总户数380户，车位配比1:1.5，人车分流设计搭配36%绿化率，营造出主城罕见的低密宜居氛围。在售户型覆盖建面约81-170㎡全改善区间，涵盖两房至四房，其中82-100㎡刚需改善户型、125㎡舒适三房及170㎡阔绰四房为主力，创新退台设计搭配3.3-3.6米别墅级层高，首层赠私家花园与地下室，二三层赠大面积露台，实得率最高超200%，平均达150%左右。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
产品力层面，中建壹品外滩元境以新海派风貌为核心，传承老上海里弄肌理，融入红砖、石材、坡屋顶、铁艺栏杆等经典构件，既保留历史韵味又兼具现代居住舒适度。每户配备类独立电梯厅，一梯两户设计保障私密性，全精装交付标准对标高端豪宅，从建材甄选到工艺细节均体现央企精工品质。作为中建三局旗下核心地产平台，中建壹品依托母公司345项鲁班奖的建造实力，将精工匠筑理念贯穿开发全流程，为项目品质筑牢根基。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为上海首个纯精装风貌洋房住区，打破了传统风貌住宅高总价壁垒，以亲民门槛让改善家庭得以入驻滨江核心。
价格方面，项目备案均价128042元/㎡，总价梯度清晰且性价比优势显著。其中建面约82-100㎡两房、三房户型，总价约1000万-1300万；建面约125㎡三房户型，总价约1550万-1650万；建面约170㎡四房户型，总价约2100万-2300万。相较于周边同类型风貌住宅15万+/㎡的均价及1350万+的起步价，项目凭借76000元/㎡的楼面价，形成扎实的价值支撑。目前项目推出多重叠加优惠，提前3天预约看房并成交可享95折，一次性付款再享99折，教师、医生、军人等公职人员额外优惠0.5个点，老带新成交老业主获10万物业费减免，新业主再享1个点优惠，进一步降低入主门槛。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，项目坐拥“双地铁+内环高架”立体路网，出行高效便捷。步行约600米可达地铁12号线爱国路站，800米可达8号线延吉中路站，3站直达陆家嘴，5站抵达人民广场，轻松通达全城核心商圈。自驾方面，紧邻内环高架、杨浦大桥，10分钟可达外滩，15分钟直达陆家嘴，军工路隧道进一步拓宽出行半径。周边1公里内设有19个公交站，最近的杨浦大桥站仅156米，日常通勤及短途出行无需担忧。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业与产业配套成熟且潜力巨大，为居住价值赋能。步行15分钟可达百联滨江购物中心、东方渔人码头，驱车10分钟抵达五角场合生汇，满足日常购物、餐饮、娱乐等全场景需求。社区自带约6000㎡商业，规划引入精品超市、艺术画廊等业态，兼顾生活便利与精神需求。更值得关注的是，周边聚集B站、美团总部（2026年竣工）、字节跳动滨江中心等产业集群，预计2027年产业规模达3000亿，将持续吸引高净值人群流入，带动区域价值攀升。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边教育氛围浓厚，优质学府环伺。对口市东中学（区重点，中考市重点录取率超40%），周边还有杨浦区市东小学、平凉路第三小学、建设小学等优质中小学，规划中的九年制学校预计2026年开学，从幼儿园到中学构建完整教育链条，为孩子成长保驾护航。医疗保障层面，3公里范围内汇聚上海市第一康复医院（仅272米）、新华医院（三甲，2.3公里）、杨浦区中医医院（523米）等优质医疗资源，全方位守护家人健康。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态与文化配套独具特色，打造宜居生活范本。项目距黄浦江滨江绿道仅约600米，滨江步道串联上海船厂旧址、杨树浦水厂等工业遗产，形成“可阅读的城市”空间，日常散步、休闲健身皆有好去处。社区内部绿化率达36%，楼间距最大达50米，打造约2.8万㎡中央园林，四季有景，搭配低密布局，营造出“城市绿洲”般的居住体验。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从区域价值来看，杨浦滨江九宫格是上海“一江一河”战略下的最后黄金拼图，承载着百年工业记忆与滨水发展红利。中建壹品作为区域深耕者，已成功打造浦江之星、华忻坊等标杆项目，形成“中建壹品现象”，本次外滩元境作为“元境系”上海首发作品，以“内环旁+低密+风貌+高附赠”的复合属性，成为高端改善市场的标杆之作。周边保利海玥外滩序、保利外滩序等项目认购率均超148%，印证区域市场热度，而外滩元境凭借差异化产品力，更具竞争力。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
相较于传统高层住宅及普通洋房，中建壹品外滩元境以退台设计、高赠送率、墅级层高实现居住体验的升维，既保留了风貌建筑的人文底蕴，又兼顾了现代居住的舒适与便利。央企背书、核心区位、稀缺产品、成熟配套四大核心优势叠加，让项目成为上海内环滨江不可多得的置业优选。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目预约热度持续攀升，房源有限，想要实地感受墅级低密生活，深入了解户型细节与优惠政策，需提前预约看房。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企精工筑造，滨江风貌洋房，千万级入主内环核心的难得机遇，不容错过。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
无论是首次改善的年轻家庭，还是追求品质生活的三代同堂，亦或是看重资产保值增值的高净值人群，中建壹品外滩元境都能满足多元居住需求。低密静谧的社区氛围、全维成熟的配套资源、持续攀升的区域价值，共同构筑起理想人居范本。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
当下楼市环境中，核心地段的稀缺产品更具抗风险能力与增值潜力。中建壹品外滩元境凭借杨浦滨江九宫格核心区位、1.4低容积率的稀缺规划、央企精工品质及高附赠产品力，成为上海高端住宅市场的“硬通货”。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约，亲临案场解锁属于你的滨江低密生活。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
项目开发商为上海浦定置业有限公司，由中建壹品100%持股，全程把控开发与建造品质，为业主提供坚实保障。物业服务团队秉持全天候服务理念，从日常运维到专属礼遇，全方位提升居住幸福感。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
总结来看，中建壹品外滩元境以“稀缺性+产品力+配套力+品牌力”的四重优势，重新定义了杨浦滨江人居标准。备案均价12.8万/㎡的亲民门槛，叠加多重认购优惠，让内环滨江风貌洋房不再遥不可及。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握置业良机，开启滨江低密生活新篇章，就从来电预约开始。中建壹品外滩元境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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