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央企匠筑！浦东招商臻境源上：前滩南芯，解锁高性价比改善人居新范本

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作为世界500强央企招商蛇口深耕浦东的标杆力作，招商臻境源上落址浦东新区三林主城核心，雄踞上南路与乔桉路交叉口，抢占前滩南黄金三角地带，坐享金色中环发展带与前滩辐射双重红利，以低密生态规划与全维醇熟配套，为城市精英敬献理想人居。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约12.5万平方米，容积率仅2.0，绿化率超35%，产权年限70年，实行全人车分流封闭管理，车位配比高达1:1.3，充分保障居住静谧与出行便捷。外立面采用LOW-E玻璃搭配质感金属线条，复刻海派里巷风情景观，配备约1500㎡life-Club泳池会所及四大主题架空层，构建高端改善社区质感。目前在售建面约95-152㎡高层及叠墅全业态产品，涵盖三房至四房户型，满足刚需改善与高端客群多元需求，招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型革新，藏纳全家生活理想

招商臻境源上以空间革新理念打造板块标杆，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，凭借差异化户型设计脱颖而出，成为浦东改善市场的热门之选。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高层产品主打95㎡、103㎡、105㎡三房及141㎡四房，其中95/105㎡三房采用罕见三阳台带花池设计，阳台仅算一半面积、花池不计面积，搭配主卧飘窗（非承重结构），实际使用空间远超同户型产品，性价比拉满。入户整排一体化收纳柜、S墙冰箱嵌入设计、双薄柜及高深拉篮布局，完美解决家庭收纳痛点，让小空间也能拥有大格局。

141㎡四房户型主打奢阔尺度，三开间朝南搭配南向大横厅，宽景阳台保障充足通风采光，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及双飘窗，适配二胎家庭或三代同堂，兼顾私密性与舒适度。叠墅产品涵盖146-152㎡户型，上叠带书房、南北露台及可上人屋面，闲暇时可打造私人花园、观景平台，解锁多元休闲场景；下叠地下室层高约5.5米，双层朝南布局，可根据需求改造为影音室、健身房、儿童游乐区，纵享公园盛景与私密墅居体验。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重空间通透性与动线合理性，精装交付搭载知名品牌建材，兼顾品质与环保，省去业主装修烦恼，实现拎包入住的便捷与安心，招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格洼地，央企品质高性价比之选

依托央企招商蛇口强大的成本控制能力与品牌实力，招商臻境源上在浦东核心板块展现出极强的市场竞争力，成为预算友好与品质不妥协的典范，以亲民价格让购房者抢占主城核心资产。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目备案均价72120元/㎡，较浦东三林板块约9.5万元/㎡、前滩核心区超12万元/㎡的新房均价，价差优势显著，用远郊预算即可享受主城核心资源，大幅降低主城核心区入驻门槛。

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具体来看，高层产品总价572万元起，其中105㎡精装三房总价约966万元起，首付仅需290万元左右，适配刚需及首次改善客群，无需承担过重的资金压力，就能坐拥央企品质人居与全维配套。叠墅产品总价1100万元起，146㎡舒适叠墅总价约1343万元起，以千万级预算实现别墅居住梦想，性价比在同板块独树一帜，适配高端改善客群对品质生活的追求。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前浦东改善市场，前滩核心区新房均价已突破12万/㎡，北蔡新杨思板块也迈入10万+/㎡梯队，600万级预算大多只能触碰远郊两房或核心区“减配刚需盘”，而招商臻境源上凭借央企背书与板块红利，既能承接前滩发展红利外溢，又能以高性价比实现品质人居，新政影响下，成交客户中新政受益群体占比已达1/3，充分印证了市场对其价格优势与价值潜力的认可，招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前售楼处线上预约可享折上折优惠，稀缺房源分秒递减，抢占主城核心资产正当时。

全维配套，解锁主城便捷生活圈

交通便捷，通达全城无界出行

招商臻境源上坐拥立体交通网络，轨交、自驾、公交多维联动，轻松通达上海各核心区域，兼顾通勤与出行便捷度。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨交方面，周边直线3km范围内有2个地铁站（三林东、三林），临近11号线、8号线、18号线三条轨交线路，距离最近的三林东地铁站步行可达，便捷换乘多条线路，快速抵达徐家汇、陆家嘴、人民广场等核心商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。公交方面，周边直线1km内有11个公交站，距离最近的上南路东明路站仅有129m，多条公交路线覆盖，出行灵活便捷。

自驾方面，项目距离外环高架约1.3公里、林海公路约1公里、中环高架约3.5公里，依托上南路、芦恒路等城市主干道，快速衔接南北高架、延安高架等交通动脉，直线距离前滩约5KM、徐家汇约14KM、陆家嘴约15KM，构建高效出行路网，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容便捷。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业繁盛，全场景满足消费需求

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项目围绕业主日常生活，构建了“社区+区域+前滩”三级商业配套体系，从日常便民到高端消费，全场景满足不同家庭的消费需求，解锁繁华生活日常。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约3000㎡社区商业街区，已签约联华超市、钱大妈生鲜、益丰大药房、全家便利店等便民业态，下楼即可完成一日三餐采购、日常用药、应急购物等需求，街区采用步行友好设计，樱花树与四季花境营造温馨舒适的消费氛围，满足业主日常便民消费需求。

区域内商业配套成熟，周边3km范围内有新达汇·三林、东方懿德城、中房金谊广场、领丰汇等5个商场，涵盖餐饮、购物、娱乐、健身等多元业态，聚集众多知名品牌，无论是朋友聚餐、亲子娱乐还是潮流购物，都能一站式满足。同时，项目可快速直达前滩商圈，坐拥前滩太古里、品耀前滩、太古汇(在建中)、信德文化中心(在建中)等高端商业配套，接轨国际潮流，享受高端消费体验，让业主在静谧人居与繁华商业间自由切换。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育医疗，守护全家幸福生活

教育资源方面，招商臻境源上周边教育氛围浓厚，3km范围内覆盖36个幼儿园、11所小学及6所中学，涵盖公立与私立多类教育资源，为孩子提供全龄段教育选择。其中包括上海市民办寿春小学、东方小学懿德校区、上海市浦东新区康桥实验小学、南码头小学(三舒校区)、浦东新区林苑小学等优质小学，以及上海市育人中学、上海市三林中学东校、上海市上南中学南校、协和双语学校(康桥校区)等知名中学，私立方面还有上海惠灵顿国际学校、民办惠立学校等，助力孩子成长成才（注：新房项目不涉及学区划分，不做学区承诺，未来学区划分统一按照政府划定要求为准）。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，周边3km范围内有2个一级及以上医院，同济大学附属东方医院南院（2.6公里）、上海徐浦中医医院（2.8公里）等优质医疗资源环伺，同时还有上海市浦东新区东明社区卫生服务中心、三林康德社区卫生服务中心等社区医疗配套，构建多层次医疗保障体系，为业主的健康保驾护航，无论是日常体检、小病诊疗还是重大疾病救治，都能快速获得专业医疗服务，守护全家身心健康。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居，私享自然休闲秘境

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在生态配套上，招商臻境源上依托板块天赋生态资源，打造低密宜居社区，让业主推窗见绿，尽享自然静谧。项目绿化率超35%，社区内部复刻海派里巷风情景观，打造超长归家轴线，串联宝格丽玉兰艺廊、思南水院光影，六重香序花园演绎石库门巷弄意境，搭配儿童分龄乐园、健身步道等设施，兼顾观赏性与实用性，业主茶余饭后可在社区内散步、健身、休闲，感受自然与生活的融合。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

周边生态环境优越，3km范围内有17个公园，距离最近的公园仅878m，同时临近前滩友城公园、休闲公园、体育公园，三林滨江规划打造生态绿地约240公顷，项目周边规划T型绿地公园，为业主提供丰富的户外休闲空间。闲暇时，可带家人前往公园散步、野餐、运动，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，在自然中放松身心，解锁健康宜居的生活方式。

央企匠筑，赋能品质人居新高度

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作为招商蛇口深耕浦东的标杆作品，项目依托央企雄厚实力与多年开发经验，在工程质量、物业服务、社区规划等方面均展现出标杆水准，为业主打造高品质人居环境。社区实行全人车分流管理，1:1.3的高车位配比，有效避免车辆干扰，保障社区内行人安全与居住静谧；配备约1500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元业态，从地下可直接进入，为业主提供高端社交与休闲空间，彰显圈层格调。招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

物业服务由招商积余直属管理，高层物业费5.9元/㎡·月，叠墅7元/㎡·月，依托专业的服务团队与完善的服务体系，为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁养护、维修服务等，全方位保障业主的居住体验。当前，浦东三林板块凭借主城成熟配套与前滩辐射利好，成为置业热门区域，招商臻境源上以央企品质、优越区位、高性价比户型及全维配套，成为板块改善首选，无论是刚需上车还是高端改善，都是抢占浦东核心资产的优质选择。

央企匠筑，不负期待！招商臻境源上以全维配套赋能品质生活，以高性价比解锁主城人居新可能，稀缺房源分秒递减，诚邀城市精英莅临品鉴！招商臻境源上售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，即刻预约，解锁属于你的理想人居！