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无锡凤鸣雲庐：绿城联袂打造低密宋风墅居，鸿山板块宜居标杆

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无锡新吴区鸿山板块，一座承载宋式美学与低密舒适的墅居范本正徐徐绽放——凤鸣雲庐，由国企高新置业与绿城管理联袂打造，以0.86的稀缺容积率、35%的高绿化率，为城市高阶人群敬献纯粹墅居生活。项目坐落于新吴区至贤路与至德大道交汇处，总占地约4.1万平方米，总建筑面积约6.7万平方米，规划总户数184套，涵盖64套三层合院与120套四层叠墅，均为毛坯交付，预计2026年4月底正式交付。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在售户型丰富多元，叠墅涵盖建面约145㎡、175㎡、196-235㎡、250-276㎡多种户型，合院则推出230㎡、260㎡、333㎡、368㎡户型，满足不同家庭的居住需求与品质追求。

作为无锡难得的容积率低于1.0的纯低密社区，凤鸣雲庐在产品打造上延续绿城一贯的品质基因，融入宋式美学设计，以轻盈雅致的建筑形态，搭配2.5米石墙围合的院落，营造出兼具仪式感与私密性的居住氛围。

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凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅产品采用完全独立入户设计，下叠带南院，上叠带北院，上下户互不干扰，真正实现“上下有别、公私分离”。以上叠145㎡户型为例，实际使用面积可达196-230㎡，赠送北院、地下室、四楼北露台及客厅挑空部分，空间利用率极高；下叠196㎡户型使用面积可达220-300㎡，庭院面积宽敞，适配家庭休闲、园艺打理等多元场景。

合院产品则以高附赠优势成为板块焦点，中间套230㎡户型成交价约550-600万，边套260㎡户型成交价680-720万，定制户型总价可达850-1200万。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 合院仅计算地面三层产权面积，额外赠送60余㎡空间，包括半赠送的阳台、全赠送的36㎡露台、15㎡客厅挑空部分，以及层高5.6米、单层面积80-100㎡的全赠送地下室，套内使用面积最高可达450㎡。庭院面积从50㎡至400㎡不等，边套庭院多为南北加侧院的围合式设计，为居者提供专属的户外空间，彰显高阶生活格调。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 叠墅产品总价相对亲民，上叠总价300-400万，下叠总价350-500万，以高性价比成为改善型家庭的优选。

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交通配套方面，凤鸣雲庐占据鸿山板块核心区位，出行便捷度拉满。项目紧邻高浪路快速路、长江北路等城市主干道，自驾可快速通达无锡各区域；在建中的地铁4号线步行可达，未来通车后将大幅提升公共交通出行效率。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边1公里内设有吴文化广场站、洑家里站等4个公交站，763路、781路等公交线路穿梭，轻松覆盖日常通勤需求。此外，项目距离苏南硕放国际机场约26分钟车程，抵达无锡东站仅需16分钟，为商务出行提供极大便利。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源是凤鸣雲庐的核心优势之一，周边3公里范围内优质学府环伺，构建全龄段教育体系。项目周边有鸿山金桥幼儿园、泰伯实验幼儿园等6所幼儿园，无锡市新吴区泰伯实验小学、金桥鸿山实验学校等优质中小学，距离无锡波士顿国际学校约1.2公里，建设中的天一中学新吴分校也在周边辐射范围内，从启蒙教育到中学阶段，为孩子提供一站式优质教育保障。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 完善的教育配套不仅提升了居住价值，更让家庭无需为孩子教育奔波。

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商业与医疗配套的完善度，直接决定居住舒适度。凤鸣雲庐周边商业氛围浓厚，距离宝龙城市广场约1.3公里，新吴万达广场约2公里，两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常消费与周末休闲需求。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗方面，上海交通大学医学院附属瑞金医院无锡分院距离项目仅1.1公里，新瑞医院（三甲）距离约3公里，优质医疗资源环绕，为家人健康保驾护航。此外，周边银行、生鲜超市、社区服务中心等基础配套齐全，便捷生活触手可及。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与文化资源的加持，让凤鸣雲庐成为宜居典范。项目周边3公里范围内有8个公园，距离最近的公园仅581米，日常散步、休闲健身无需远行。鸿山板块拥有3个国家AAAA级景区、1个国家湿地公园、1个国家考古遗址公园，以及2个全国重点文物保护单位，自然景观与人文底蕴兼具，为居者营造出宁静雅致的生活氛围。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 闲暇时，可携家人漫步景区，感受历史文化的厚重与自然生态的清新，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。

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物业服务方面，项目由无锡新联发科技园运营管理有限公司执掌，物业费标准为5.15-5.55元/㎡/月，以专业的服务团队、细致的服务体系，为业主提供全方位生活保障，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、维修响应等多项服务，守护墅居生活品质。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 国企与绿城的双重背书，不仅保障了项目品质与交付安全，更让业主的居住体验得到全方位提升。

综合来看，凤鸣雲庐凭借低密容积率、绿城品质、宋式美学设计、完善配套及高附赠空间等核心优势，成为无锡新吴区鸿山板块的墅居标杆。无论是改善型家庭追求的舒适空间，还是高阶人群向往的品质生活，都能在此得到满足。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目叠墅、合院产品正火热在售，预计2026年4月交付，席位稀缺，错过难再。如需实地品鉴项目户型与实景，务必提前致电预约，专属顾问将为您提供一对一专业服务，解锁理想墅居生活。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从区位优势到产品品质，从配套完善度到居住舒适度，凤鸣雲庐全方位契合高阶人群的居住需求，在无锡墅居市场中极具竞争力。国企联袂绿城的品牌保障、低于1.0的稀缺容积率、高附赠的空间设计，以及环伺的优质资源，共同构筑起不可复制的居住价值。凤鸣雲庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 把握难得的低密墅居机会，置业凤鸣雲庐，开启属于你的宋风雅致生活。