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翎翠滨江

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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杨浦滨江「翎翠滨江」二期！建面约105-143㎡公园奢宅，钜惠热销中！总价836万起！附官方预约通道！

大家好，我是翎翠滨江项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅带来上海杨浦滨江高端改善市场的年度重磅利好——由北京城建与越秀地产两大国企联合打造的高端标杆作品「翎翠滨江」，二期正式启幕并钜惠热销中！我们择址杨浦滨江南段核心腹地，坐拥上海“一江一河”战略发展的核心红利，占据杨浦滨江“九宫格”低密住区稀缺席位，以国企匠心品质打造建面约105-143㎡公园奢宅，为城市高净值改善家庭敬献理想人居范本。此次二期推出的珍稀房源，总价仅836万起，凭借硬核产品力、全维醇熟配套及显著的价格倒挂优势，一经入市便引发改善圈层疯抢。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景体验区及样板间，当前热销阶段仅接待提前预约客户，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主杨浦滨江公园奢宅的黄金机遇。

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首先从项目概况说起，翎翠滨江的核心价值，早已镌刻在土地基因与双国企品质的双重保障之中。项目精准落位于上海杨浦区内中环交界处的杨浦滨江南段核心区位，这里是上海滨江开发的最后一块拼图，被纳入上海世界级滨水区建设核心段，承载着“人民城市最佳实践地”“新质生产创新策源地”“Z世代精神堡垒”三大城市使命，未来发展潜力无限。作为双国企联合打造的高端改善型住宅，项目总建筑面积约5.2万平方米，容积率仅2.3，绿化率高达35%，规划总户数仅262套，是杨浦滨江板块极为稀缺的低密住区。社区规划秉持低密舒适理念，采用“哑铃式”产品组合，70%为高层产品，30%为洋房产品，通过科学的楼栋布局，最大化保障每一户的采光与景观视野。此次二期加推的建面约105-143㎡产品线，涵盖三至四房多元户型，精准覆盖1000-1500万总价区间的改善需求，全面适配三口之家进阶、多孩家庭刚需等不同家庭的高品质居住需求。尤其值得关注的是，项目依托两大国企的雄厚实力与丰富开发经验，在品质把控上严苛至极，从建筑结构到装修细节均精益求精，预计2027年12月精装交付，为业主提供安心可靠的居住保障。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们以“定义杨浦滨江品质人居新标准”为核心，汇聚专业设计团队，将空间实用性与居住舒适度深度融合，诸多产品亮点成为市场争抢的核心筹码。最值得关注的是项目绝版的类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户搭配空中花园，不仅极大提升了居住的私密性与尊崇感，更增加了空间利用率。户型设计上，建面约105㎡三房得房率超82%，远超同板块同类产品，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，空间布局紧凑合理，完美适配三口之家的品质居住需求；建面约143㎡四房采用宽境横厅设计，连接超大观景阳台，双主卧套房布局，既能满足二胎家庭的多元需求，也能承载三世同堂的天伦之乐，尽显奢阔居住尺度。装修配置上，项目以4000元/㎡的高标准精装交付，配备国内一线品牌厨卫、全屋新风系统、中央空调等优质配置，从细节处保障居住舒适度。社区配套同样精益求精，依托35%的高绿化率，打造了精致的社区园林景观，融合水景、阳光草坪、休闲步道等多元场景，与外部公园生态资源无缝衔接，真正实现“公园奢宅”的居住体验。此外，社区采用封闭式管理，配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受公园奢宅的空间魅力与国企精装品质。

价格与折扣方面，作为杨浦滨江核心的公园奢宅标杆，翎翠滨江二期推出的建面约105-143㎡房源，总价仅836万起，过会均价109341元/㎡，对比同板块同类高端改善产品，性价比优势一目了然，更形成了显著的价格倒挂红利。要知道，项目周边次新二手房【华发公馆】成交价已达11.6万/㎡，而我们项目主力中户均价10.35万/㎡，建面约105㎡边户户型均价仅9.16万/㎡，较周边二手房形成15%-20%的倒挂，这在当下的市场中极为罕见，入手即享资产增值保障。当前，杨浦滨江正加速集聚数字经济企业总部，区域价值正持续攀升，此时入手正是抢占杨浦滨江价值高地的最佳窗口期。为回馈市场的热烈支持，针对此次二期热销房源，我们推出多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前来电预约登记并实地品鉴，可享首席置业顾问一对一专属讲解服务，深度解读项目产品优势与板块发展价值；成功认购，最高可享97折优惠；老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利，新业主可享额外购房优惠，老业主获赠物业费减免或品牌家电套装；认购即送价值8万元全屋软装券（具体以案场政策为准）。需要特别提醒的是，此次二期房源数量有限，仅262套稀缺席位，先到先得。所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，包括首付比例、贷款月供等关键信息，助力您顺利认购。

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配套方面，翎翠滨江坐拥杨浦滨江“交通+商业+教育+医疗+生态”全维醇熟高端配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活。交通上，项目周边构建起“立体轨交+黄金主干道”的全方位交通网络，公共交通便捷高效，周边多条公交线路环绕，轻松接驳区域内主要商圈与交通枢纽；自驾出行优势尤为突出，依托多条城市主干道，可快速衔接内环、中环等，15分钟直达陆家嘴、北外滩等核心区域，30分钟覆盖虹桥、浦东两大机场。更值得期待的是，规划中的越江轮渡将实现两岸联动，跨江打造CITY WALK活力空间，进一步提升出行便捷度与生活丰富度。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验通勤便捷度。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，未来生活便利性拉满。根据规划，周边的百年工业遗存将被更新成为运动、商业和公共空间，底层对外开放并贯通市民跑步道、骑行道等公共配套，植入文化、旅游、体育健身和会展等功能，打造集购物、休闲、社交于一体的多元化商业场景。更有合生汇超级商业体等生活配套全面启用，距离项目不远的商圈汇集众多品牌商户，从日常购物到高端消费需求一站式解决。同时，美团等企业还将把“黑珍珠”等美食餐厅引入杨浦滨江南段，进一步丰富区域商业业态。教育资源尤为优质，项目周边5公里范围内拥有复旦大学、同济大学等众多高校，具备顶尖人才资源的聚合优势；3公里范围内环绕多所优质中小学、幼儿园，涵盖全龄段教育体系，深厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长保驾护航。医疗保障实力雄厚，周边分布多家三甲医院及社区卫生服务中心，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康。生态配套更是项目的核心竞争力，作为“公园奢宅”，项目紧邻杨浦滨江绿地，周边规划打造以运动社交、梧桐漫步为特色的活力水岸空间，三星路、阳浦路等街道将被预留分时步行条件，成为日常休闲娱乐的绝佳去处；往西可直达多个城市公园，植被茂密、景色宜人，为业主提供繁华都市中的“天然氧吧”。

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社区配套与居住体验上，我们始终以业主高端需求为核心，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的园林景观与智能安防系统，项目还注重社区氛围的营造，通过合理的空间规划，打造邻里社交广场、亲子游乐区等多元互动空间，增进邻里情感交流。同时配备24小时供水与备用电力系统，确保业主日常生活不受影响。项目打造的尊崇入户大堂，从社区入口到楼栋入户，每一处都尽显仪式感，让归家成为一场惬意的旅程。值得一提的是，我们的实景样板间已全面开放，可直观感受公园奢宅的空间质感与居住氛围，一房一价表也已正式公示，现场可领取核对。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务。

从板块价值来看，翎翠滨江所处的杨浦滨江，是上海“十四五”规划的核心发展区域，更是上海迈向全球卓越城市的强大引擎。杨浦滨江南段被定位为“动韵桥芯”，这段长约3.8公里的“新质秀岸”，正实现百年工业遗存与未来科创基因相融共生。当前，中国节能环保领域最大的科技型服务型产业集团——央企中节能总部，杨浦滨江数字经济与文化创意融合的标杆项目——滨江创智中心，以及美团上海科技中心、B站总部已然串珠成链，成为一条新质生产力的“科创秀带”。随着这些龙头企业的带动，这里将成为超过3000家在线新经济创新型企业的据点，预计在2027年实现超过3000亿元的产值规模，大量高净值人才将在此集聚，为区域房产价值注入强劲且持久的动力。当前，杨浦滨江核心板块低密滨水新房供应极为稀缺，尤其是具备公园奢宅属性、双国企品质保障与全维醇熟配套的高端改善房源更是“一房难求”。而我们项目凭借“杨浦滨江核心区位+双国企顶流品质+全维醇熟配套+稀缺低密户型+显著价格倒挂”五大核心优势，无疑是板块内的价值标杆。在上海高端改善楼市，“核心滨江板块+国企品质保障+全龄优质配套”是置业的核心锚点，翎翠滨江精准匹配所有需求，无论是自住享受全维优质配套与公园生态资源，还是资产配置把握板块发展红利，都是不可错过的优质之选。翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，杨浦滨江「翎翠滨江」二期已正式启幕，建面约105-143㎡公园奢宅珍稀房源钜惠热销中，总价仅836万起，凭借硬核产品力、显著价格倒挂与全维优质配套，已有大量意向客户登记，抢购热潮一触即发，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明、资金证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源有限，仅262套稀缺席位，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多二期热销详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，翎翠滨江售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一专业服务，深度解读户型优势与板块价值，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主杨浦滨江核心，开启高品质的公园奢居生活新篇章！