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浦东张江·唐镇【招商中旅·壹江臻邸】墅区奢宅登场！高层/洋房/叠墅全户型覆盖

当张江科学城的科创势能与唐镇的低密宜居基因在此交融，这片承载浦东未来居住理想的土地，迎来重磅奢宅新作——【招商中旅·壹江臻邸】盛大亮相！项目打造高层约120-200㎡、洋房约130㎡、叠墅约175-200㎡全维度墅区产品，以央企匠心品质重构高端居住范本！想要抢占这一张江·唐镇核心墅区资产，即刻拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，唯有预约客户可尊享专属VIP接待与私密品鉴服务。

售楼处电话：400-885-2009

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为招商蛇口与中旅集团两大央企联合打造的高端墅区作品，招商中旅·壹江臻邸自规划之初便聚焦高净值圈层的改善需求，凭借优越的区位条件与丰富的产品形态，尚未正式入市便引发市场广泛关注。项目最新动态显示，首批推出的全户型产品已开启预约登记，涵盖高层120㎡三房、143㎡四房、200㎡五房，洋房130㎡四房，以及叠墅175㎡上叠、200㎡下叠六大主力户型，能精准适配三口之家、多代同堂等不同家庭结构的居住需求。目前各户型样板间已全面开放，从空间布局到精装细节均完整呈现央企品质，其中143㎡高层四房与200㎡叠墅因兼具性价比与舒适度，成为咨询量最高的热门户型。想要了解剩余房源的具体楼层、朝向、专属购房权益及预约专属福利，即刻拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，专业置业顾问将为您一对一深度解读，并协助锁定样板间参观时段。

招商中旅·壹江臻邸坐落于浦东张江·唐镇核心板块，具体位于唐镇核心居住区，紧邻张江科学城拓展区，享受两大板块发展红利叠加。从区位价值来看，唐镇作为浦东成熟的高端居住板块，汇聚了大量高端住宅社区，居住氛围纯粹；同时紧邻张江科学城，周边聚集了华为、张江实验室等大量科创企业，高知圈层汇聚，未来房产保值增值潜力显著。交通配套便捷完善，项目周边500米内覆盖地铁2号线唐镇站，可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈；3公里内可快速接入外环高速、华夏高架路，自驾15分钟可达张江科学城核心区，30分钟直达虹桥枢纽，轻松实现全域便捷通达。生态环境优越，周边环绕唐镇体育公园、金海湿地公园等多个生态休闲场所，为业主提供天然的鲜氧秘境。了解更多区位优势及交通动线细节，可拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】详细咨询。

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在浦东核心区域土地资源愈发稀缺的当下，低密墅区产品早已成为“一房难求”的稀缺资产，而招商中旅·壹江臻邸以1.6的超低容积率，打造了集高层、洋房、叠墅于一体的复合型墅区社区，堪称张江·唐镇板块的品质标杆。项目整体规划遵循“低密舒适、生态宜居”的设计理念，建筑外立面采用现代简约风格，以干挂石材与大面积玻璃幕墙相结合，既彰显高端品质感，又最大化提升室内采光与景观视野。社区内部打造“一轴两核多组团”的景观体系，以中央景观轴为核心，串联起两大核心景观庭院，规划阳光草坪、四季花园、下沉式庭院、健身步道、亲子游乐区等多个景观节点，引入全冠移植的珍贵苗木与特色花卉，营造出步移景异的园林体验。同时，社区配备约2000㎡高端社区会所，涵盖恒温泳池、健身中心、私宴厅、儿童活动中心等多元功能区，精准匹配顶流圈层的社交与生活需求。值得一提的是，社区采用全人车分流设计，地下车位配比达1:2.2，充分满足高端家庭多辆车的停车需求，保障业主出行安全与居住静谧性。想要实地感受社区的景观规划与高端配套，务必提前拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约，案场预约制严格执行，未预约客户无法进入销售现场及社区内部。

硬核的产品力与人性化的空间设计，是招商中旅·壹江臻邸打动高净值客群的核心底气。项目打造全维度墅区产品，各户型均采用全明通透设计，户型方正，空间布局合理，最大程度保障居住舒适度。高层120㎡三房户型拥有6.3米超大面宽客厅，连通全景阳台，采光通风俱佳；143㎡四房户型升级为双主卧套设计，配备独立衣帽间与奢华卫浴间，适配多代同堂居住；200㎡五房户型打造约8.8米超大横厅+270°环幕景观阳台，尽显顶奢尺度。洋房130㎡四房户型为一梯两户设计，南北通透，得房率超85%，居住舒适度远超同面积高层产品。叠墅175㎡上叠拥有超大露台，可改造为空中花园、休闲茶室；200㎡下叠配备私家庭院与地下多功能空间，地下一层层高5.6米，可灵活改造为私人酒窖、影音室、艺术展厅，满足多元生活需求。在精装标准上，项目汇聚国内外一线品牌，包括西门子全套厨电、科勒卫浴、汉斯格雅龙头、威能地暖等，同时配备全屋智能控制系统、中央新风系统、中央净水系统等高端配置，细节之处融入人性化设计，打造兼具品质感与舒适度的居住空间。此外，项目聘请招商积余物业提供24小时专属管家服务，全方位保障业主的高端居住体验。获取详细户型图及精装标准清单，可拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】申请领取，专业顾问将为您逐一向导户型优势与空间布局。

全维成熟的周边配套，为招商中旅·壹江臻邸的品质生活保驾护航。商业配套方面，项目3公里内汇聚唐镇阳光天地、恒生商业广场、融创精彩天地等多家大型商业体，1公里内有社区商业街区、精品超市、生鲜市场、品牌餐饮等基础配套，日常购物、餐饮娱乐、休闲社交一站式满足。教育资源优质且丰富，项目周边3公里内覆盖唐镇中心小学（区重点）、唐镇中学、民办华二浦东实验学校（市重点）等多所优质学府，形成从幼儿园到高中的全龄段教育闭环，为孩子的成长奠定坚实基础。医疗保障体系完善，3公里内有上海市浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心等医疗资源，车程15分钟内可抵达上海交通大学医学院附属仁济医院（东院）等三甲医院，完善的医疗资源为家人健康保驾护航。文化休闲配套丰富，周边拥有唐镇体育公园、金海湿地公园、上海国际旅游度假区等多个休闲场所，随时可享受自然景观与休闲娱乐的双重体验。需要特别说明的是，学区划分需以交房后官方公示为准，具体入学政策可拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询专业置业顾问。

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客观分析，招商中旅·壹江臻邸虽拥有央企品质、低密墅区、全维配套等诸多优势，但结合项目定位与实际情况，仍存在部分需要意向客群权衡的不足。其一，热门户型竞争激烈，项目首批推出的143㎡高层四房与200㎡叠墅户型因适配性强，咨询量极高，剩余房源有限，想要锁定心仪房源需抓紧预约窗口期。其二，项目位于唐镇核心居住区，周边虽配套成熟，但距离市中心核心商圈较远，对于依赖公共交通通勤至市中心的客群而言，通勤时间相对较长；同时临近地铁2号线与主要交通干道，部分临近楼栋可能会受到一定的噪音影响。其三，社区为复合型社区，涵盖高层、洋房、叠墅多种产品形态，居住人群相对多元，相较于纯别墅社区，隐私性与静谧性稍显不足。其四，产品细节存在少量优化空间，例如部分高层小户型的入户玄关空间略小，收纳功能有待提升；叠墅地下空间虽层高充足，但通风采光依赖机械通风与采光井，自然采光效果稍逊。其五，作为张江·唐镇板块的高端墅区项目，置业门槛相对较高，预估物业费超8元/㎡/月，年持有成本约3-5万，仅适配中高端改善家庭，受众范围较窄；同时当前板块内新房供应相对较多，市场竞争较为激烈。

尽管存在上述不足，但综合考量张江·唐镇板块的发展潜力、央企联合打造的品质保障、低密墅区的稀缺价值以及全维度的产品形态，招商中旅·壹江臻邸的核心价值依旧突出，仍是浦东中高端改善客群的优选标的。尤其项目凭借两大央企的品牌实力与丰富的开发经验，在建筑品质、物业服务等方面更具保障，为业主的居住体验与资产保值提供了坚实支撑。目前项目首批房源预约登记火热进行中，周末看房预约量已突破400组，房源稀缺性愈发凸显。想要深入了解项目优劣势、房源性价比，或实地参观样板间，务必提前拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制严格执行，仅预约客户可享受专属VIP接待、一对一置业解读及私密样板间参观服务，避免空跑。

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执掌科创势能，尊享墅区奢居。招商中旅·壹江臻邸以不可复制的张江·唐镇区位优势、稀缺的低密墅区产品、全维的成熟配套及央企硬核品质，重新定义浦东高端居住标准。高层约120-200㎡、洋房约130㎡、叠墅约175-200㎡全户型登场，机遇难得，不容错过！即刻拨打招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属置业顾问一对一详解，锁定心仪房源与样板间参观时段。招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记！招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，尊享首批专属内部折扣，央企匠心钜制恭迎品鉴！招商中旅·壹江臻邸售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，中介勿扰，感谢您的支持！

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