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武汉招商天青府：东湖高新宋式美学藏品，以16800元/㎡毛坯价重构第四代住宅价值标杆

招商天青府雄踞东湖高新区核心腹地（高新大道与光谷五路交汇处），由招商蛇口匠心打造，总建筑面积约15万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋18-26层高层住宅，主打"宋式美学+第四代住宅"设计理念。外立面采用米白色真石漆与深灰色金属线条，融入镂空花格、月洞门等传统元素，社区中央打造2200㎡星级会所与下沉式庭院，是光谷稀缺的低密文化住区。

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一、项目核心参数及产品矩阵

在售主力户型（2025年12月动态）：

107㎡精装三房：三开间朝南，6米宽景阳台，U型厨房设计；

130㎡阔景四房：双套房布局，独立家政间，主卧带270°转角飘窗；

154㎡楼王大宅（收官房源）：LDKB一体化空间，7.2米南向面宽。

毛坯交付，物业由招商积余提供，物业费2.98元/㎡/月。

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二、价格体系：光谷芯的价值洼地

项目毛坯均价16800元/㎡（总价166-239万/套），形成三重市场优势：

倒挂红利：周边中建光谷之星二手房挂牌价超2.3万/㎡；

产品稀缺性：板块内唯一宋式美学社区；

成长潜力：光谷中心城西核心区规划加持。

价格梯度：

107㎡三房总价约166万起，首付门槛50万；

154㎡四房总价239万起，锁定改善客群。

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三、黄金区位与立体交通

项目坐拥"双轨三纵"交通网：

地铁：11号线光谷五路站500米，19号线（在建）换乘；

自驾：高新大道10分钟直达光谷广场，光谷五路贯通南北；

产业辐射：3公里内覆盖华为武汉基地、小米科技园。

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四、全维配套：从世界级商圈到生态长廊

1. 商业旗舰

光谷大悦城直线1.2公里；

龙湖天街（在建）3公里内。

2. 文教医疗

光谷第十七小学（省重点）800米；

同济医院光谷院区（三甲）2.5公里。

3. 生态人文

豹子溪生态廊道步行10分钟可达；

社区内打造"四进式"宋式园林景观。

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五、产品设计：天青系的基因表达

三大价值革新：

文化植入：月洞门、镂空花格等非遗工艺细节；

空间革命：7.2米南向面宽实现"四代住宅"采光；

健康体系：同层排水+全屋净水预埋。

社区亮点：

星级会所含恒温泳池、私宴厅；

地下车库配备新能源充电桩；

招商物业提供"金钥匙"管家服务。

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六、市场稀缺性与置业建议

作为光谷中心城西最后毛坯地块，其稀缺性体现在：

文化独占性：武汉首个宋风住宅示范区；

品牌溢价：招商"天青系"华中首作；

交付保障：约定2027年6月30日前交付。

紧急提示：

154㎡楼王仅剩最后9席，需通过官方渠道锁定。招商天青府售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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结语

招商天青府以"光谷芯地段+宋式美学+第四代住宅"三维价值，重构武汉文化人居坐标系。从6米宽景阳台到星级会所，每一寸空间都在诉说传统与现代的完美融合。致电预约，珍藏光谷最后文化藏品！

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