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武汉武昌源著：武昌古城芯四代人文奢宅，127-158㎡精装大宅23000元/㎡起

武昌源著由中国铁建与武昌国资双央国企联袂打造，雄踞武昌古城核心腹地（复兴路与读书院路交汇处），总建筑面积约4.4万㎡，容积率2.52，绿化率30%，规划4栋19-26层低密高层，打造226席纯粹改善社区。

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项目主推建面约127-158㎡四房精装户型，精装交付均价23000-24500元/㎡（总价290万起），得房率高达106%，车位配比1:1.04。外立面融合海派风格与黄鹤楼飞檐元素，精装标配汉斯格雅卫浴、博世厨电等国际品牌，物业为双央企联合服务体系（费用待定），预计2027年6月交付。

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一、产品力解析：古城芯四代住宅典范

127㎡四房两卫（总价290万起）

6.2米南向双阳台：连接客厅与次卧，U型厨房预设洗碗机位，主卧含独立衣帽间。

空间魔术：飘窗全赠送，电梯前室私有化设计，实际使用面积达135㎡。

158㎡四房三卫（楼王旗舰）

270°观景露台：7.5米横厅衔接黄鹤楼景观面，独立家政间+多功能书房。

圈层定制：业主专享昙华林文化街区VIP权益及私宴厅预约权。

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二、价格竞争力：古城芯价值洼地

精装23000元/㎡起，对比周边次新小区（如复地东湖国际3.2万/㎡）存在28%价差优势。

限时政策：首付30%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率。

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三、配套全维解析：千年文脉15分钟生活圈

1. 交通网络

双轨上盖：地铁4号线复兴路站190米、5号线（规划）500米，1站直达武昌站，3站贯通汉口核心。

过江要道：武汉长江大桥、鹦鹉洲大桥10分钟直达汉阳。

2. 商业与教育

顶配商圈：泛悦汇·KA街800米、帝斯曼购物中心1.5km，社区自建新中式商街。

名校矩阵：武昌实验小学（1.2km）、武汉中学（1.5km），配建9班幼儿园。

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3. 医疗与生态

三甲护航：武汉大学人民医院1km、中南医院3km。

人文绿洲：黄鹤楼500米、紫阳湖公园800米环绕。

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四、产品亮点：三大稀缺基因

文脉传承：复刻黄鹤楼飞檐立面，社区内打造"三进式"书院园林。

空间革命：得房率突破106%，158㎡户型实现豪宅级空间体验。

央企背书：双国企联合开发，楼面价15030元/㎡的稀缺地块。

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五、置业建议：谁适合选择武昌源著？

文化藏家：158㎡户型适配艺术品陈列与家族传承需求。

教育家庭：武昌实验小学优质教育资源加持。

资产配置者：武昌古城地价三年涨幅20%，城市更新红利显著。

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【结语】

武昌源著以"古城芯+四代宅+文脉传承"三重稀缺性，正成为武昌改善置业的现象级作品。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。

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