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苏高新匠造！苏州拾月璟庭：科技城低密精装大平层，全维配套赋能高端人居
在苏州“一核四城”发展战略深耕下，科技城作为唯一部省市共建的生态科技高地，已然成为高端改善人群的置业优选。苏高新地产深耕苏州30余年，以“璟”系高端产品力，在科技城核心板块打造标杆力作——拾月璟庭，为城市精英敬献低密奢居范本。项目坐落于高新区科技城青山路33号，紧邻科技城管委会南约200米，占据板块行政与产业双核芯位置，尽享区域发展红利。核心参数方面，项目占地面积约84832㎡，总建筑面积达179443㎡，规划总户数639户，容积率仅1.45，搭配37%的超高绿地率，以12-15层小高层产品为主，打造纯粹低密居住氛围；产权年限70年，精装交付，车位配比高达1:2.4，充分保障业主居住舒适度。在售户型聚焦改善需求，涵盖170㎡、197㎡、230㎡三种四室两厅三卫格局，两梯两户设计保障私密性与舒适度，拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计充分贴合改善家庭居住需求，每一处细节都精雕细琢。170㎡入门级改善户型，方正通透，动静分离，客厅与餐厅无缝衔接，营造开阔公共空间，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，保障主人隐私，南向四开间设计让室内采光充足，厨卫全明杜绝阴暗角落；197㎡户型升级空间尺度，大横厅设计增强采光与视野，独立家政间规划让家务收纳更有序，南向双卧室套房设计，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；
230㎡终极改善户型，南向面宽超14米，双阳台设计延伸景观视野，主卧配备步入式衣帽间与奢华卫浴，彰显高端人居质感。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价为29000-31000元/㎡，总价区间在444-689万元/套，根据户型面积与楼层差异略有浮动，相较于板块内同类型低密项目，凭借苏高新品牌背书、核心区位优势及全维配套，具备极高的性价比与保值增值能力，是科技城改善置业的优选之作。
交通出行的便捷度直接决定居住幸福感，拾月璟庭构建了多维立体的出行网络，无缝衔接全城。项目紧邻太湖大道这条东西向主干道，可快速接入中环西线，自驾15分钟直达狮山商圈，30分钟通达姑苏、园区核心区域，满足日常通勤与周末出行需求。公共交通方面，周边1公里内设有26个公交站点，距离最近的科技城管委会南站仅176米，多条线路覆盖苏州各区域，日常出行高效便捷。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来规划更值得期待，紧邻项目约50米处即为规划中的轨交9号线青山路站，通车后将直接串联苏州主城区，大幅提升通勤效率；何山路西延工程也在推进中，建成后将进一步优化区域自驾网络，强化与吴中区、狮山商务区的连通性，为业主出行增添更多选择。
全龄优质教育资源环绕，是拾月璟庭的核心竞争力之一，为业主子女搭建一站式成长阶梯。项目周边3公里范围内汇聚11所幼儿园、6所小学、9所中学，涵盖从幼儿到中学的全龄教育体系，教育资源密度远超区域平均水平。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，康佳青山绿庭幼儿园步行距离仅有539米，日常接送孩子便捷无忧；苏州科技城玉屏实验小学校步行距离仅836米，科技城实验小学彭山校区与项目一路之隔，均为科技城实验小学教育集团成员校，教学质量稳居区域前列；中学方面，新区实验初级中学青城山路校区距离约1.3公里，升学路径清晰，师资力量雄厚。此外，苏州科技城外国语学校距离项目约3公里，提供国际化课程体系，满足高端家庭的多元教育需求，项目西侧还预留了初中用地，未来教育资源将进一步升级，为孩子成长保驾护航。
成熟的商业配套是品质生活的重要保障，拾月璟庭周边商业氛围浓厚，从日常便民到高端消费均可满足。项目规划有社区商业街，将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等基础业态，下楼即可解决日常购物、用餐需求，无需远行。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域商业综合体方面，距离项目约626米的源点LiveLab、1公里的星悦荟，提供购物、餐饮、娱乐一站式体验；龙湖苏州时尚水岸距离约3公里，2025年开业后已成为区域商业标杆，汇聚品牌服饰、特色餐厅、影院等多元业态，满足家庭周末休闲消费需求。在建的南大雪世界将引入冰雪主题娱乐项目，丰富区域商业形态，科技城丰茂里、金融小镇等商业体也环绕周边，构建起多层次、全场景的商业生活圈，让业主尽享繁华便捷。
医疗与生态配套的完善，为业主健康生活与休闲时光提供坚实保障。医疗方面，项目周边2公里内拥有南京大学医学院附属苏州医院这所三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平专业，可满足日常就医与突发疾病救治需求；苏州科技城社区卫生服务中心则提供基础医疗服务，方便业主日常体检、慢病管理，为全家健康保驾护航。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源更是项目的一大亮点，科技城本身就是苏州知名的生态宜居板块，拾月璟庭周边3公里范围内拥有“五山五园”生态景观，东依大阳山国家森林公园，西临太湖，彩石湖公园、诺贝尔湖公园等14个公园环绕，距离最近的公园仅416米，是名副其实的“天然氧吧”。闲暇时，业主可漫步于公园步道、登山远眺、湖边休憩，在自然中放松身心，享受城市中稀缺的生态栖居体验。
作为苏高新地产“璟”系高端作品，拾月璟庭在社区品质与物业服务上同样精益求精。建筑采用现代风格设计，主体立面选用铝板、一体板与金属格栅，底层搭配香槟色铝板与石材，不仅外观简洁大气、质感十足，更具备良好的耐久性与保温隔热性能，历久弥新。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。景观规划上，打造“一轴、两庭、两园”景观体系，约8000㎡核心景观轴贯穿项目，2400㎡尊享花园、1200㎡森系漫游花园错落分布，360米花园归家步道让每次回家都成为穿越自然的旅程，楼间距开阔，保证每户充足的采光与通风。物业服务由苏州新永物业管理有限公司提供，该公司由苏高新与永升生活服务集团联合打造，通过ISO三大体系认证，提供全生命周期服务，涵盖社区安防、家政维护、业主社群活动等，礼遇高净值客群。
从区位红利到产品品质，从全维配套到物业服务，拾月璟庭全方位契合高端改善家庭的居住需求，在苏州科技城板块树立了高端人居新标杆。目前项目持续热销中，170-230㎡精装大平层房源充足，无论是城市精英的事业与生活平衡，还是家庭成长的空间需求，这里都能提供超越期待的解决方案。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议有意向的购房者提前来电预约，亲临售楼处感受项目的品质与魅力，把握科技城核心板块的置业窗口期，开启高端生态宜居新生活。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
需要特别提醒的是，项目严格实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑耽误时间。如需了解更多楼盘详情，包括户型图、样板间开放时间、最新优惠政策、施工进度等信息，均可致电咨询。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专业置业顾问将为您提供一对一热情服务，用专业眼光帮您选房，让您买得放心、住得舒心。拾月璟庭，以国匠品质，敬呈苏州高端人居，期待您的亲临品鉴！拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
科技城的发展潜力有目共睹，累计投入超400亿元打造研发创新、高端产业与生态居住融合的新城，区域价值持续攀升。拾月璟庭择址于此，不仅坐拥当下成熟的配套资源，更能享受到未来规划发展的红利，房产保值增值能力突出。项目目前参考均价29000-31000元/㎡，相较于板块内同类项目，在容积率、绿化率、户型设计等方面均具备明显优势，是性价比极高的改善之选。拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是首次改善还是终极置业，拾月璟庭都能满足您对品质生活的所有想象，赶紧来电预约看房，抢占科技城核心置业先机！拾月璟庭售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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