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央企匠筑TOD红盘｜招商时代潮派，解锁上海松江人居新范本

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作为百年央企招商蛇口深耕上海松江的标杆力作，招商时代潮派以50万方TOD综合体之姿，落子泗泾板块核心，承载着“以潮派人居赋能科创菁英，平衡都会便捷与自然质感”的核心使命，凭借央企品质背书、全维配套加持与高适配户型设计，成为上海400万级至700万级刚需、改善家庭的置业优选。今天，我们以开发商视角，全方位拆解这座现象级红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到周边配套、价格详情，逐一详解，为各位意向购房者提供最真实、最实用的置业参考，助力大家精准把握人居机遇。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们明确项目核心基础参数，作为央企操盘的标准化精品项目，上海招商时代潮派在规划设计、建筑品质上均遵循招商蛇口高端产品体系，确保居住舒适度与资产保值性。项目总建筑面积约29.6万方（含住宅与商业配套），容积率2.0，属于低密宜居社区，楼栋采用5-18层错落布局，兼顾空间通透性与土地利用率，有效保障每一户的采光与视野。绿化率达35%，达到国家居住区绿化基础标准，通过“一带一街一堂一核四园”的景观构架，打造沉浸式园林体验。项目总户数1261户，车位配比1:1.09，基本满足业主停车需求，避免后期停车困扰；物业选用招商积余物业，物业费4.8元/㎡/月，作为国家一级资质物业，将提供24小时保安巡逻、日常保洁、快速维修、智能安防等全方位服务，守护业主日常生活品质。项目产权年限为70年住宅产权，交付标准为全屋精装，标配中央空调（松下）+地暖+新风系统（兰舍）三大件，搭配知名品牌厨卫用具，细节处彰显央企匠心，无需业主额外投入精力装修，实现“拎包入住”。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目精准适配上海刚需与改善客群需求，主力推出建面约89-127㎡精装三至四房，覆盖全生命周期居住需求，无论是单身菁英、三口之家，还是多代同堂的改善家庭，都能找到合适的户型选择，目前可售房源97套，售完清盘，无需积分顺销中。其中，建面约89㎡三房两厅一卫是刚需上车首选户型，总价可控，户型设计紧凑实用，三开间朝南，搭配全景飘窗与南向阳台，最大化引入自然光，有效提升空间明亮度；创新S墙设计，嵌入双开门冰箱，大幅提升厨房空间利用率；LDK一体化布局，客餐厅无缝衔接，杜绝面积浪费，让小空间也能拥有充足的活动区域。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约101㎡三房两厅两卫为经典舒居户型，主打实用性与舒适度，南北通透，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，保障家人居住私密性。主卧采用套房设计，配备独立衣帽间与卫浴，满足业主对品质生活的追求；双阳台设计，区分景观阳台与生活阳台，一边可用于晾晒衣物、存放杂物，一边可布置休闲桌椅，欣赏社区园林景观，兼顾实用性与休闲性；U型厨房设计，操作台面充足，配备凉霸与方太品牌厨电，提升烹饪体验。建面约127㎡四房两厅两卫是轻改善首选户型，四开间朝南，搭配超大面宽横厅，空间阔绰通透，彰显大气质感；主卧配备270°转角飘窗，可将河景与社区绿意尽收眼底，提升居住体验；预留多功能空间，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或健身房，适配家庭不同阶段的居住需求；全屋配备完善的收纳系统，玄关柜、厨房拉篮、卫浴镜柜等细节设计，有效解决居家杂物存放难题，让空间更整洁有序。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，项目占据松江泗泾板块核心区位，具体位于松江区横港公路与恒泽路交叉口南180米，紧邻9号线泗泾站，实测步行距离仅200余米，真正实现“出小区即进地铁”的无缝衔接，这也是项目核心区位优势之一。泗泾板块作为长三角G60科创走廊“一廊九区”重要承载区，同时处于大虹桥辐射圈与松江新城双重利好覆盖下，松江新城作为上海“五大新城”之一，享受国家战略支持，板块发展潜力巨大，而项目作为板块内核心TOD综合体，将优先承接板块发展红利，无论是居住还是资产保值，都具备显著优势。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优越的地理位置，奠定了项目便捷的交通基础，而交通作为上海购房的核心考量因素，直接决定居住幸福感，上海招商时代潮派凭借“轨交+自驾”的双重交通配置，全方位满足不同客群的出行需求，彻底解决通勤困扰。轨交方面，项目紧邻9号线泗泾站，9号线作为上海西部黄金通勤线，换乘网络极为发达，3站直达七宝商圈，6站直达徐家汇商圈，9站直达新天地，换乘1号线、2号线可快速通达陆家嘴、人民广场等上海核心区域，对于在市区、漕河泾开发区上班的通勤族而言，极大缩短通勤时间，提升生活效率。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行方面，项目周边环绕G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速等多条城市主干道，从项目出发，15分钟可直达虹桥枢纽，30分钟可覆盖大虹桥及上海市中心，40分钟可抵达浦东核心区域，无论是日常通勤还是周末全家出游，都十分便捷。此外，项目周边规划有嘉闵线（预计2028年通车），未来可与9号线实现换乘，进一步打通上海南北交通脉络，届时项目交通优势将进一步凸显，通勤效率再升级。同时，项目周边3公里范围内覆盖99个公交站点，包含101路等多条公交线路，形成立体化公共交通网络，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，我们详细解读各位购房者最关心的价格信息。作为松江泗泾板块高性价比红盘，项目目前在售均价约5.2万元/㎡，相比周边次新小区5.6-6万元/㎡的成交均价，具备显著的价格优势，真正实现“用更低成本，享受更优配套与品质”。具体来看，建面约89㎡刚需三房，参考总价约450-490万元；建面约101㎡舒居三房，参考总价约490-560万元；建面约127㎡轻改善四房，参考总价约650-728万元，所有房源均包含全屋精装，标配中央空调、地暖、新风系统三大件，无需额外投入装修成本，性价比拉满。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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我们始终坚持“央企让利，惠及刚需”的理念，在保障建筑品质与配套兑现的前提下，严控定价，让更多年轻菁英与改善家庭能够轻松安家上海。同时，项目作为五大新城首个且唯一一个触发积分的楼盘，曾荣登CCTV央视新闻频道，是松江销售最火的楼盘之一，目前顺销阶段无需积分，刚需、改善客群均可把握机遇，提前来电预约看房，实地感受项目的品质与优势。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了核心的区位、户型与价格优势，项目周边全维成熟的配套更是核心竞争力之一，我们始终坚持“配套先行”的开发理念，确保业主入住后即可享受便捷、高品质的生活，无需漫长等待配套兑现。教育配套方面，项目3公里半径内集聚了全龄段优质教育资源，涵盖幼儿园、小学、中学，形成“目送式”教育圈，解决家长接送孩子的困扰。其中，泗泾第十幼儿园步行距离仅369米，泗泾小学步行距离767米，上海师范大学附属松江实验学校直线距离仅1.2公里，教育配套密度远超居住区基础配置标准，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目作为50万方TOD综合体，自带约18.5万方招商花园城商业综合体，这也是上海第五座花园城，规划四大主题业态，涵盖新风潮（运动潮牌、设计师买手店）、新乐潮（沉浸式娱乐、文创书店）、新夜潮（特色夜市、星空酒吧）、新文潮（艺术展览、亲子互动空间），目前已签约盒马鲜生、StarX巨幕影城、星聚会KTV、加伍磅健身等知名品牌，预计未来将成为泗泾板块核心商业地标。此外，项目还自带约2.5万㎡社区商业，目前已有便利店、生鲜超市、品牌餐饮店等业态正式入驻，满足业主日常购物、餐饮、休闲等高频需求，真正实现“下楼即享全维生活”。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了自身配套的商业，项目周边还汇聚了三湘商业广场、大润发（泗泾店）等成熟商业体，其中三湘商业广场距离项目仅320米，大润发（泗泾店）直线距离511米，盒马鲜生自提站点682米，周边96家超市构成完善的生活消费网络，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街娱乐，都无需远行，全方位满足业主不同层次的消费需求。同时，项目临近泗泾古镇商圈，闲暇之余可前往古镇感受人文气息，丰富精神文化生活。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，全方位守护业主家人的身体健康，实现“小病不出社区，大病快速就医”。项目直线距离600米可达泗泾医院（二甲），步行即可抵达，该院科室齐全，设备完善，可满足业主日常感冒发烧、体检、慢性病治疗等基础医疗需求；驾车15分钟可抵达第一人民医院南院（三甲），该院医疗水平先进，可提供更优质、更全面的医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。此外，项目周边还有11家医疗机构及多家社区卫生服务中心、药店，形成完善的医疗保障体系，让业主居住更安心。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套方面，项目依托板块天然生态资源，打造“推窗见绿，出门入园”的宜居环境，满足业主日常休闲、健身、亲子互动的需求。项目周边3公里内有多个城市公园与生态绿地，闲暇时可带着家人散步、健身，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣；社区内部打造的沉浸式园林，通过错落的植被、休闲步道、景观小品等设计，为业主提供了一个放松身心的私密空间，无论是清晨健身，还是傍晚漫步，都能感受自然与生活的美好融合。

作为百年央企招商蛇口的力作，招商时代潮派自亮相以来，就凭借央企品质、核心区位、全维配套与高性价比，赢得了市场的广泛认可与购房者的青睐，成为松江泗泾板块的现象级红盘。我们始终坚守“匠心筑家，赋能生活”的理念，从规划设计到施工建设，从配套兑现到物业服务，每一个细节都精益求精，只为给业主打造更舒适、更便捷、更有品质的居住体验。

目前，项目全系户型顺销中，无需积分，余量有限，售完即清盘，想要把握松江新城与大虹桥双重利好，实现上海安家梦想的意向购房者，不妨提前来电预约看房，实地感受项目的品质与魅力。招商时代潮派售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业置业顾问，为您详细讲解户型细节、价格优惠、配套详情，一对一解答您的置业疑问，助力您精准选房，轻松安家央企红盘，解锁上海人居新范本。