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央企匠筑·TOD红盘｜招商时代乐章，400万级入主北上海芯，解锁全维优居生活

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作为深耕上海21载、打造60余座精品项目的央企招商蛇口，我们始终以“城市美好生活承载者”为初心，在北上海价值高地宝山区新顾城核心板块，倾力打造了集交通、商业、教育、居住于一体的TOD标杆力作——招商时代乐章。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准锚定刚需与改善家庭置业需求，以央企精工品质、全维成熟配套、亲民总价优势，成为2025年度宝山新房销售NO.1的红盘标杆，承载着无数家庭的居住理想，也为北上海人居格局注入全新活力。今天，我们以开发商的视角，全面解读这座迭代北上海生活方式的品质大盘，带大家读懂它的核心价值与稀缺优势。

首先，为大家详细介绍招商时代乐章的核心楼盘参数、在售户型及核心地理位置，让每一位意向购房者都能清晰了解项目的基础概况。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于宝山区新顾城核心区言观路28弄，地处北上海“十四五”重点发展板块，紧邻7号线潘广路站直线约300米，步行5分钟内即可抵达站台，真正实现“出社区即上地铁”的便捷体验，是纯正的TOD站城一体项目。项目总占地约8.5万方，总建筑面积约28万方，容积率2.2，绿化率35%，规划由高层住宅、约6万方自带商业、星级酒店等多元业态组成，采用人车分流设计与“一轴多组团”景观体系，配备亲子游乐区、环形健康步道、阳光草坪等全龄活动空间，兼顾居住静谧性与休闲多样性，为业主打造舒适宜居的社区环境。

在产品规划上，项目楼幢为21层高层，2梯4户配置保障出行效率，单层层高2.95米，相较于区域同类项目更显通透舒展，交房时间预计为2026年12月至2027年5月，给业主充足的筹备时间。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约89-126㎡全明三房，均采用精装交付标准，配齐中央空调、新风系统与地暖，精准适配不同家庭的居住需求，无论是年轻刚需首置，还是二胎家庭改善、多代同堂居住，都能找到合适的选择。其中，建面约89㎡三房两厅一卫户型，三开间朝南、南北通透，LDKB一体化方厅设计拓展公共空间，预留充足收纳系统，厨房U型布局贴合日常操作习惯，完美适配年轻刚需家庭的首置需求；建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，主卧带独立卫浴，客餐厅连接宽景阳台，兼顾私密性与实用性，满足二胎家庭的居住升级需求；建面约126㎡三房两厅两卫户型，主卧全套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，入户玄关提升归家仪式感，部分户型可实现多代同堂的舒适居住，解锁改善家庭的理想生活场景。

作为央企招商蛇口倾力打造的TOD标杆项目，我们始终坚守精工品质，从建筑材料的甄选到施工工艺的把控，每一个细节都力求完美，搭载品牌厨卫、智能门锁、全屋新风等高品质配置，真正实现“拎包即享”，让业主买得安心、住得放心。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。接下来，我们重点解读大家最为关注的价格优势，以及项目周边的全维配套，让大家清晰了解，选择招商时代乐章，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、优质、有温度的生活方式。

价格方面，我们始终秉持“央企担当，让利刚需”的理念，在上海新房市场竞争日趋激烈的当下，给出了极具性价比的定价，让更多家庭能够轻松扎根北上海主城。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目参考均价49400元/㎡，总价区间370-750万，400万级起即可入主央企TOD大盘，相较于同板块近6万/㎡的新盘均价，入手89㎡户型可节省近50万元，性价比优势极为显著。更值得一提的是，周边2024年新地块联动价已达5.1万/㎡，区域价值稳步攀升，现在入手招商时代乐章，不仅能以亲民总价享受全维配套与央企品质，更能坐享区域发展带来的资产增值红利。

同时，作为热销红盘，我们为提前预约的客户准备了专属折扣福利：通过招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前来电预约登记，可享受98折购房优惠；按时签约客户可再叠加99折折扣，双重优惠叠加后，性价比优势进一步凸显，错过难再寻。我们深知，对于刚需与改善家庭而言，买房不仅要考虑价格，更要考虑配套的完善度，毕竟配套的优劣，直接决定了未来的生活品质与便捷度。因此，在项目规划之初，我们便充分考量了交通、教育、商业、生态、医疗等全维度配套，力求让业主足不出户，就能享受一站式优质生活。

交通配套上，项目最大的优势便是纯正TOD属性，双轨交加持，通达全城高效出行。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻地铁7号线潘广路站，步行5分钟内即可抵达，7号线作为上海的“黄金地铁线”，串联起静安寺、人民广场、陆家嘴等上海各大核心商圈和办公区域，从项目出发，乘坐地铁20分钟可达静安寺，25分钟可达人民广场，30分钟可达陆家嘴，轻松实现“工作在市中心，生活在北上海”的便捷生活，对于年轻白领来说，日常通勤十分高效。更值得期待的是，项目未来还将接入规划中的宝嘉线，宝嘉线作为北上海的重点规划地铁线路，将串联起宝山、嘉定两大板块，进一步提升项目的交通便捷度，未来，业主无论是前往嘉定，还是前往宝山其他区域，都十分便捷。

除了双轨交加持，项目周边陆翔路、瑞丽江路等主干路网已全面贯通，自驾可快速衔接外环高速，实现全城便捷通达。作为央企打造的TOD项目，我们以“站城一体”理念，实现地铁、商业、住宅的无缝转换，颠覆传统居住的便捷度上限，让业主的每一次出行都省时、省心、省力。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套上，我们深知教育是家庭置业的核心考量，因此，招商时代乐章凭借“名校环绕”的优势，成为众多家长的优选。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离仅800米处，便是正式签约落地的华东师范大学第二宝山实验学校，这所九年一贯制名校，依托华二附中雄厚的师资力量与卓越教学质量，填补了新顾城板块优质教育资源的空白，业主子女步行即可享受顶尖教育服务（具体招生划片以官方公示为准）。此外，周边3公里范围内还覆盖宝山区顾村中心幼儿园（市一级园）、顾村实验小学（区域明星学校）、上海民办华曜宝山实验学校（原华二宝山实验学校，中考市重点录取率90%）等全龄段院校，从启蒙教育到初中升学，构建起完善的教育保障体系，彻底解决刚需家庭的“教育焦虑”。

更值得一提的是，项目社区内配建12班制幼儿园，与宝山实验幼儿园合作，业主子女在家门口就能享受优质的启蒙教育，省去漫长的接送奔波之苦。在这里，我们也要提醒大家，市面上很多楼盘都打着“学区房”的噱头，但大多是“规划学区”“待定学区”，存在很大的不确定性，而招商时代乐章，是在华东师范大学第二宝山实验学校正式签约落地后才入市的，学区确定性极高，无需担心“学区落空”的风险，对于刚需家庭来说，这种“确定性学区”，远比“规划学区”更有价值。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目打造百万方TOD商业集群，繁华生活触手可及。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约6万方TOD商业体与星级酒店，未来将引入时尚购物、国际美食、精品超市等多元业态，满足业主日常购物、聚餐、休闲的一站式需求。同时，项目周边17.5万方招商花园城正在建设中，由全球TOD设计大师Beony操刀，将引入CGV影城（IMAX厅）、盒马X会员店、奈尔宝科技馆等20+主次力店，2026年开业后将成为北上海消费新地标。此外，1站地铁可达宝山龙湖天街，3公里内还有永业购物中心、吉买盛生活超市、宝山万达等成熟商业配套，总商业体量超35万方，相当于3个大宁国际商业广场，肯德基、国美电器等知名品牌已入驻，日常消费极为便捷。社区底层还规划有5000㎡便民商业街，2025年交房时同步开业，生鲜超市、药店等生活配套实现“下楼即达”，让业主的日常生活更具便利性。

生态配套上，项目实现繁华与自然兼得，打造双公园低密住区，让业主在繁华都市中也能拥抱自然。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目3站地铁可达顾村公园，这座4A级景区占地约430公顷，是上海最大的城市郊野公园，春季樱花季吸引超百万游客，日常可开展骑行、露营等户外活动，成为业主的“后花园”。此外，项目1公里可达150亩滨水绿地菊盛公园，打造“城市绿环”，邻近的沈杨村通过生态修复，水质达Ⅲ类标准，形成生态示范样本，为业主提供更多休闲健身的好去处。社区内部景观以“生态共生”为理念，打造“一环两轴十五园”景观体系，全冠移植50年树龄名贵树种，入住即享成熟园林，同时配备健康监测站，定期举办名医讲座，打造“全周期健康社区”，让业主在社区内就能享受绿意盎然的居住环境与健康保障。

医疗配套上，项目周边3公里范围内汇聚了华山医院北院、宝山区顾村社区卫生服务中心等优质医疗资源，其中华山医院北院是三级甲等医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，能够为业主提供全方位、高品质的医疗保障，解决家庭就医的后顾之忧。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常体检、感冒发烧等小病症，还是重大疾病的诊疗，都能快速便捷抵达医院，为业主的健康保驾护航。

作为招商蛇口新一代TOD愿景作品，招商时代乐章不仅拥有全维完善的配套与亲民的价格，更有央企实力背书，让置业更安心。招商蛇口作为招商局集团旗下旗舰企业，综合实力跻身全国地产行业TOP5，深耕上海21载，打造了弘安里、外滩玺等多个高端标杆项目，连续两年蝉联上海房地产行业“全口径操盘金额、权益销售金额、操盘面积”TOP1，强大的兑现力与品质口碑，是招商时代乐章热销的核心保障。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自亮相以来，凭借“TOD+名校+央企品质”的黄金配置，成为2025年宝山新房销售冠军，持续领跑北上海楼市，每日到访客户络绎不绝，优质房源分秒递减。

我们始终坚信，好的楼盘不仅要满足居住需求，更要承载生活的美好与期待。招商时代乐章从规划、设计到施工、配套，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意，我们致力于为业主打造一处兼具品质、便捷与温度的居所，让每一位业主都能在这里安放家庭的幸福，解锁全维优居生活。招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，招商时代乐章在售建面约89-126㎡精装三房，400万级起即可入主北上海TOD核心，叠加预约专属优惠，性价比拉满。在此，我们诚挚邀请每一位意向购房者，提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约到访，实地感受项目的精工品质与全维配套，亲身品鉴属于你的理想居所。央企红盘，错过难再寻，招商时代乐章，静待你的莅临，与你共赴北上海的美好人居新未来！