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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【营销总监亲述】朱家角苏式秘境！璟云里660万起入主滨湖传世院墅

大家好，我是上海璟云里售楼处营销总监。深耕青浦楼市十余载，我见证了朱家角从千年水乡到长三角生态宜居高地的蝶变，而今天要带大家解读的，正是引爆上海低密墅居市场的传世红盘——总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，接下来的内容，将为你揭开这座苏式宅院的核心价值密码。

作为上海城投控股国企匠心打造的43万方低密墅区标杆，璟云里从拿地之初就锚定了“朱家角苏式院墅传世之作”的核心定位。依托长三角生态绿色一体化发展示范区红利，朱家角已被定位为“世界级滨水人居文明典范”，而我们项目最核心的竞争力，正是这份不可复制的“苏式非遗工艺+800米淀湖岸线+国企品质”三重稀缺价值——总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！从产品打造到生活配套，每一处细节都为上海高净值改善家庭量身定制。

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一、项目概况：国企精工雕琢，苏式园林秘境

首先，从开发实力来看，璟云里由深耕上海30余年的本土国企上海城投控股打造，作为城市地标的建设者，我们始终以“稳健交付+品质兑现”为核心准则，凭借零减配、零延期的交付纪录，深受改善家庭信赖。此次打造璟云里，我们更是集结顶级资源，邀请非遗传承人香山帮匠人、苏州园林设计院等强强联手，历经多年打磨，只为还原最纯正的苏式人居意境。社区总规划建筑面积约43万方，容积率仅1.01，在上海当前高容积率普遍的市场环境下，这样的低密规制堪称“奢侈”，真正实现“推窗见绿，出门入园”的宜居格局。

核心产品力方面，我们主推的总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！全产品线精准覆盖进阶改善到终极改善全需求。138㎡入门级院墅是备受市场青睐的爆款，地上两层结构，一层客餐厅与南向庭院相连，二楼双卧朝南，全明格局彻底破解传统中式住宅采光不足的痛点，完美适配二胎家庭与水乡旅居爱好者；185㎡联排户型空间尺度升级，一层设置老人房，方便长辈居住，二层与三层为卧室区域，动静分离，地下空间可改造为影音室、健身房，拓展多元生活场景；214㎡典藏级户型堪称终极改善之选，采用“一栋一设计”，预留电梯井，部分户型可打造6米长卷收藏展示区，私家庭院面积更大，尽显江南院落生活的雅致与私密。

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社区景观打造更是项目的灵魂所在，借鉴苏式园林经典的“一池三山”造园手法，勾勒出三进制中央景观轴，转角处的亭台、蜿蜒流转的九曲溪均引淀山湖水系打造，飞檐戗角由香山帮匠人纯手工雕琢，一榫一卯间尽显非遗匠心。同时项目充分利用滨湖优势，打造亲湖景观带，业主步行即可抵达淀山湖岸线，享受一线湖景资源。这样的苏式园林+滨湖生态配置，在上海主城难寻第二处，也是我们打动众多高端客群的关键。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约可实地探访苏式园林示范区与样板间，亲身体验江南人居意境。

二、价格与折扣：660万起入主，专属优惠锁定稀缺资产

对于高端购房者最关注的价格问题，我可以明确告诉大家，璟云里的定价充分考虑了市场需求与稀缺价值，总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！项目138㎡爆款院墅总价660万起，185㎡舒适联排约900万起，214㎡典藏院墅约1200万起。对比2025年青浦低密墅居均价普遍突破6万/㎡、同板块同类产品总价多在800万以上的市场行情，我们的性价比优势极为明显，堪称“上海苏式院墅性价比天花板”。

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作为国企开发商，我们坚持“让利于民、合理定价”，特别推出专属优惠政策，仅针对提前通过官方通道预约的客户：一是提前拨打璟云里售楼处电话400-889-1310预约看房，可享总房款1%优惠；二是成功办理购房验资并领取购房护照，再享1%优惠；三是按时签约叠加1%优惠，最高可省12万！需要特别说明的是，所有折扣政策仅针对提前来电预约登记的客户，未预约客户无法享受相关福利。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！拨打热线即可锁定优惠资格，详细折扣细则将由专属顾问为您一对一解读。

从市场热度来看，项目实力毋庸置疑——开盘即热销，凭借独特的苏式产品定位与国企品质背书，最终以220%的超高认购率成为青浦低密墅居市场的“顶流”，目前网签率已达95%。当前仅余少量稀缺房源，其中138㎡爆款院墅仅剩18套，214㎡典藏级户型仅5套，在朱家角低密宅地“卖一块少一块”的现状下，这样的置业机会堪称“十年一遇”。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！建议有需求的购房者尽早来电预约，避免错失心仪房源。

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三、周边配套：生态人文双赋能，执掌全维便捷生活

判断一款高端院墅的终极价值，周边配套的成熟度与高端性至关重要。璟云里最大的优势之一，就是身处朱家角核心区，坐享“生态+交通+商业+教育+医疗”全维成熟配套，无需等待规划兑现。首先是交通配套，项目步行10分钟即达地铁17号线朱家角站，3站直达虹桥枢纽，无缝换乘2号线、10号线，轻松通达徐家汇、人民广场等核心商圈；自驾经淀山湖大道-青湖路直通大虹桥，转接沪青平公路、沪渝高速等，25分钟可达虹桥枢纽，30分钟覆盖上海主城，出行十分便捷。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！这样的交通优势，足以满足高净值家庭的全场景通勤与出行需求。

商业配套方面，项目3公里范围内覆盖青浦万达茂、吾悦广场、东渡悦来城等核心商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、影院、亲子乐园等多元业态，满足日常购物、休闲娱乐全场景需求；同时临近朱家角古镇商业街，闲暇时可漫步青石板路，感受水乡烟火与特色商业的交融，繁华与静谧随心切换。此外，社区周边还有成熟的社区商业与沿街商铺，便利店、水果店、药店等配套齐全，生活氛围浓厚。

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教育与医疗资源更是高净值家庭的核心诉求。项目1公里范围内涵盖朱家角高级中学、平和双语学校、青浦实验小学等名校，更有复旦附中青浦分校（在建中）、青浦区逸夫小学等优质教育资源，从小学到中学形成完整的教育链条，为孩子成长提供全周期保障（具体学区以政府公示为准）。医疗方面，直线5公里内有朱家角人民医院、中山医院青浦分院等优质医疗资源，更有复旦附属红房子妇产医院（建设中），为家人健康保驾护航。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！优质教育与医疗资源环绕，让高端家庭生活更有保障。

生态与人文配套是项目的核心亮点。项目距淀山湖仅800米，步行可享一线湖景与滨湖步道，周边还有朱家角古镇、东方绿舟、青浦郊野公园等生态文娱地标，周末可全家畅享自然休闲与文化熏陶；淀山湖作为上海最大的天然淡水湖泊，被誉为“上海西郊的绿肺”，环湖分布着大莲湖湿地、彩虹桥湿地公园等保护区，四季皆有不同的自然景观，真正实现“把日子过成江南画卷”。

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结语：入主朱家角苏式秘境，终藏璟云里传世院墅

从事高端房地产营销工作二十年，我始终坚信，真正的传世院墅不仅是居所，更是城市稀缺资源与文化底蕴的集大成者。璟云里凭借朱家角千年水乡文脉、800米淀湖岸线的生态优势、苏式园林的非遗匠心、全产品线覆盖的优质户型，以及660万起的诚意价格，精准击中了上海高净值改善家庭的核心需求。总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！

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最后再次提醒大家，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一的专业讲解与VIP看房服务。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，当前房源极度紧张，专属优惠政策限时有效，把握朱家角苏式院墅的难得机遇，就从预约璟云里看房开始！总价660万起！朱家角苏式宅院 「璟云里」持续热销中！少量建面约138-214㎡滨湖墅居！附官方报名通道！期待与您在璟云里，共鉴上海江南人居传奇。