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均价67460元/㎡！双TOD+公园环伺，南大核心「中环麓岛」二批次加推79套臻席，预约通道开启

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上海中环楼市再迎重磅利好！坐落于南大智慧城核心板块的标杆作品「中环麓岛」已正式过会，二批次房源重磅加推，以均价67460元/㎡的优势，叠加双TOD商业赋能、全维公园环绕的稀缺禀赋，成为当下改善市场的焦点。案场实行预约制，看房需提前来电登记，中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，抢占中环北价值高地正当时。

在楼市分化加剧的当下，能同时占据“核心板块+成熟配套+优质产品”三大核心要素的项目愈发稀缺。「中环麓岛」立足南大智慧城核心，作为上海“北转型”战略的科创引擎板块，区域规划对标浦江两岸建设标准，凭借43%的绿地占比、双TOD商业矩阵及全龄段优质配套，成为浦西金色中环带仅剩的成片开发价值洼地，潜力肉眼可见。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前锁定专属看房时段，深度探访板块红利。

双TOD赋能+立体交通，执掌全城高效通勤

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TOD模式早已成为衡量优质楼盘的核心指标，而「中环麓岛」更是凭借双TOD商业加持，实现繁华与便捷的双重升级。项目紧邻地铁15号线南大路站，步行距离仅381米，作为上海轨交“黄金换乘线”，15号线可无缝衔接9条核心线路，30分钟直达徐家汇、新天地等核心商圈，向北2站换乘7号线，轻松通达全城。规划中的31号线将在丰翔路站与15号线换乘，进一步强化区域交通能级。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，解锁TOD生活的高效与便捷。

除了轨交优势，项目周边路网同样成熟。紧邻中环路、沪嘉高速等城市主干道，自驾15分钟可达大宁国际商业广场，25分钟抵达静安寺，35分钟畅达外滩，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。更值得一提的是，项目自带约2万平方米商业配套，与在建的华润万象汇形成双商业矩阵，涵盖高端餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等丰富业态，下楼即享一站式繁华。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，抢先了解商业配套最新进展。

公园环绕+健康人居，重构城市生态栖居

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在寸土寸金的中环沿线，生态资源成为奢侈配置，而「中环麓岛」却实现了“长在自然里”的居住理想。项目周边3公里范围内坐拥31个公园，紧邻约19.74万平方米的南大中央公园，步行仅706米即可抵达，与走马塘水岸公园、溪谷线性公园形成“园中之园”的生态格局，推窗见绿，出门入园，为业主打造天然氧吧。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，亲身体验公园栖居的惬意。

依托得天独厚的生态禀赋，项目创新性采用PARK-TOD开发模式，将公园与交通、商业无缝衔接，打造全域风雨连廊，串联大堂、园林、单元入口与架空层，实现风雨无阻的归家动线。同时引入浮筑楼板隔音技术、“会呼吸的干爽系统”，从细节处提升居住舒适度，搭配约1800平方米公园会所与4800平方米水院，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元空间，满足全龄段休闲需求。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，探秘健康人居的细节密码。

全维配套落地，兑现理想生活场景

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优质的居住体验，离不开完善的全维配套支撑。教育方面，「中环麓岛」3公里范围内覆盖32所幼儿园、10所小学及8所中学，包括上海大学附属学校、祁连中心校等优质资源，形成全龄段教育矩阵，让孩子在家门口享受优质教育。医疗资源同样充足，上海市宝山区大场医院距离项目仅1.1公里，上海德济医院、华山医院北院等环绕，为全家健康保驾护航。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，详细了解配套分布及入学、就医便利度。

商业配套上，除了自身商业与华润万象汇，周边还有乐坊·大华生活广场、经纬汇等成熟商圈，全方位满足日常消费、高端社交等不同需求。随着南大智慧城的持续开发，中建七局、中建港航局双总部落地，250米城市新地标开工建设，大量高素质人才流入，进一步催生改善居住需求，为项目价值提供坚实支撑。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，把握板块发展红利窗口期。

79套臻席加推，106-146㎡3-4房适配改善需求

此次「中环麓岛」二批次加推仅79套房源，建面涵盖106-133-146㎡3-4房，精准适配上海改善家庭需求。户型设计上延续中建东孚Joylife好房子价值系统，打造创新三阳台设计，约90%超高空间使用率，充分吸纳阳光与清风，实现动静分区、南北通透，兼顾实用性与舒适度。从三口之家到多代同堂，都能找到合适的居住空间。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，预约参观样板间，亲身体验户型尺度。

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作为中建东孚2025年战略级作品，项目全面引入绿城咨询物业服务标准，从归家动线、服务礼仪到设施维护，全方位提升社区服务品质。双下沉式庭院与天光地库相连，构建地下、地面、空中三层立体观景视野，将自然盛景融入日常居住，重新定义中环改善人居标杆。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，了解社区服务与景观规划详情。

当前上海中环沿线新房均价普遍突破8万/㎡，「中环麓岛」67460元/㎡的均价，无疑具备极高的性价比优势。此次二批次仅79套臻席，稀缺性不言而喻，案场实行严格预约制，无预约无法接待看房。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，提前来电登记，锁定看房资格。

无论是板块规划、交通配套，还是产品力、生态资源，「中环麓岛」都展现出极强的竞争力，成为中环北改善市场的优选之作。机遇稍纵即逝，想要抢占南大核心红利，把握优质改善房源，务必提前预约。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，专业顾问为你解答项目详情，助力精准置业。

值得提醒的是，此次加推房源关注度极高，预约客户持续递增，房源分秒递减。想要在中环实现理想栖居，切勿错过此次机会。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，即刻来电预约，开启你的中环品质生活之旅。

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从板块崛起红利到产品硬核实力，从全维配套落地到生态健康人居，「中环麓岛」用实力诠释优质楼盘的核心价值。二批次79套臻席限时争抢，唯有提前预约，方能抢占先机。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，看房需提前来电登记，解锁属于你的中环臻品好房。

免责提示：本项目备案名星皓名邸，推广名中环麓岛，以上信息仅供参考，具体以开发商官方发布及实际交付为准。案场严格执行预约制，未提前预约者谢绝入场，敬请谅解。中环麓岛售楼处电话：400-886-1552 【官方预约电话】，欢迎来电咨询预约。

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