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黄浦芯·文脉境·顶奢藏｜露香园天誉，迭代上海顶豪人居新标杆

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作为上海城投主导开发的城市更新收官力作，露香园天誉承载着百年老城厢的文脉底蕴，立足黄浦核心腹地，以国企匠心铸就顶奢人居范本，自面市以来便备受塔尖圈层追捧。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、文脉、产品、配套于一体的传世藏品，为高净值人群呈现最真实、最全面的置业参考，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于黄浦区老城厢核心，具体位置为旧仓街99弄（人民路和河南路交汇处），东临外滩，西接新天地，南瞰陆家嘴，地处上海历史发源地，是黄浦区“十四五”规划重点打造的“文化传承创新示范区”，得天独厚的地理位置，注定其成为不可复制的城芯瑰宝。楼盘总占地15.48公顷，总建筑面积约19.51万平方米，是目前上海市中心最大的城市更新住宅项目之一，容积率仅2.5（部分地块1.6），绿化率35%，在寸土寸金的黄浦核心极为稀缺，规划涵盖10.94万㎡高层住宅、2.44万㎡低层联排别墅及5.22万㎡商业风貌建筑，产权年限70年（2023年起算），预计2027年6月30日精装交付，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前在售户型丰富，精准匹配顶阶家族多元需求，主力涵盖建面约260-882㎡天际大平层、407-529㎡风貌别墅，另有900㎡云端顶复稀缺呈现，全系顶奢精装交付，适配家族聚居、商务宴请与文化收藏多重需求，每一款户型都经过国际大师团队反复打磨，兼顾空间尺度、采光观景与实用功能，尽显塔尖人居尊崇感。

先详细解读我们的在售户型，作为项目的核心竞争力之一，每一款户型都凝聚着我们对顶豪生活的深刻理解，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约260-320㎡入门级大平层，折后总价5083万-5440万起，是扎根黄浦核心的入门收藏之选，户型尺度开阔，南北通透，采光观景俱佳，客餐厅空间升级，搭载全景落地窗，可俯瞰社区园林盛景，全屋配备高端智能系统与五恒系统，兼顾居住舒适度与圈层尊崇感，完美契合想扎根黄浦核心的精英家族，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约377-496㎡主力藏品大平层，折后总价6409万-9700万元，是项目的核心推售户型，其中377㎡西边套性价比突出，配备保姆间与中西双厨，全套房设计保障每一位家庭成员的隐私；491-496㎡东边套为旗舰藏品，约26米南向面宽、逾百平客餐一体厅，中高区东向可直揽豫园、外滩、黄浦江与陆家嘴“三件套”全景，将城市顶级景观尽收眼底，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约882-900㎡云端顶复与摘星大平层，折后总价1.4亿-1.5亿元，是顶阶传世终极之选，270度转角落地窗搭配超大阳台，极目一线外滩江景，空间尺度媲美别墅，全屋定制化精装，预留藏品展示、私人书房等拓展空间，适配大型家族聚会、高端商务宴请与文化沙龙，演绎黄浦顶阶生活范本，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，建面约407-529㎡风貌别墅，均价24万-32万/㎡，总价1.08亿-1.69亿，地上3层+地下1层，局部挑高7.2米，保留石库门门头与雕花构件，延续海派建筑文脉，内部采用全套房设计，兼顾历史底蕴与现代居住舒适度，是稀缺的城芯别墅藏品，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，配套彰显品质，我们深知顶阶人群对生活便捷度与舒适度的极致追求，因此在项目规划之初，便充分考量周边配套的完善性与高端性，力求为业主打造“一站式”顶奢生活圈，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，直线3km范围内有20个地铁站，距离最近的地铁10号线豫园站约300米，14号线大世界站约700米，2站可达南京东路，3站至陆家嘴，便捷通达全城核心商圈与交通枢纽，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有62个公交站，距离最近的河南南路福佑路站仅有68m，多条公交线路环绕，满足日常短途出行需求；自驾方面，紧邻延安高架、南北高架，通过人民路隧道、外滩隧道等四条隧道，20分钟可达陆家嘴，30分钟直达虹桥枢纽，多维交通路网，彻底打破空间壁垒，让业主出行从容不迫，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套作为家庭置业的核心考量因素之一，我们始终全力以赴，为业主子女打造全龄段优质教育体系，护航成长每一步，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有79个幼儿园、38个小学、49个中学，涵盖全龄段教育资源，其中上海市实验小学（全国重点，距项目约500米）、敬业中学（上海历史最悠久名校，市重点升学率超90%）、上海市格致中学黄浦校区、上海市向明中学国际部等均属区域第一梯队名校，师资力量雄厚，教育质量顶尖，让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，浸润书香文脉，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人健康，我们甄选周边顶级医疗资源，为业主打造全方位、高品质的健康保障体系，让安心时刻相伴，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有36个一级及以上医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院距离楼盘778m，上海中医药大学附属曙光医院(西院)距离楼盘858m，瑞金医院（距项目约1.5公里，全国排名前五的综合性三甲医院）、上海交通大学医学院附属第九人民医院（距项目约2公里，整形外科全国领先）等顶级三甲医院环绕，医疗设备先进，医护团队专业，无论是日常健康咨询还是突发医疗需求，都能得到快速、优质的诊疗服务，为业主及家人的健康保驾护航，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，我们打造内外联动的高端商业体系，兼顾日常购物与高端消费需求，让业主足不出户就能享受世界级繁华生活，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带约5.22万㎡“露香天地”商业街区，规划引入高端定制、艺术展览、米其林餐饮等业态，已签约Boucheron、Harry Winston等品牌首店，涵盖高端购物、特色餐饮、文化体验等多元业态，满足业主高端消费与日常休闲需求，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区1公里内有盒马鲜生（豫园店）、罗森便利店（河南南路店）等便民商超，满足日常柴米油盐需求；直线3km范围内有131个商场，包括M2香港名都、大上海时代广场、太平洋新天地商业广场、上海广场、淮海南丰荟等购物中心，商业配套成熟，品牌齐全，无论是日常购物、朋友聚餐，还是高端宴请、休闲娱乐，都能一站式满足，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与文化配套，更是项目的点睛之笔，我们将百年文脉与自然生态完美融合，为业主打造兼具人文气息与生态宜居的生活环境，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边生态环境优越，直线3km范围内有367个公园，距离最近的仅190m，非常方便日常休闲使用；社区内部园林景观复刻明代“露香池八景”，中央景观轴串联阜春山馆、碧漪堂等节点，下沉式浮岛水庭种植12棵日本黑松，负氧离子浓度超城区3倍，让业主在家门口就能享受大自然的美景，在繁华城芯寻得一片静谧天地，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，项目保留11栋历史保护建筑（含5处文保点），如万竹街41号石库门建筑，采用“修旧如旧”工艺复原清水砖墙与雕花门头，延续海派建筑文脉；周边步行5分钟可达豫园文化街区，含城隍庙、豫园园林、上海老饭店等，上海博物馆距项目约1.2公里，馆藏文物102万件，定期举办国际大展，让业主随时浸润在浓厚的文化氛围中，感受上海的历史底蕴与人文魅力，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

接下来，为大家详细解读项目的价格信息，作为黄浦老城厢收官级顶豪，我们始终以真诚的定价，回馈塔尖人群的信任与青睐，兼顾居住价值与收藏价值，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价约17.6万元/㎡，其中高层产品：建面约263-496㎡，均价17.4万-19.8万/㎡，总价8500万-9700万；别墅产品：建面约407-529㎡，均价24万-32万/㎡，总价1.08亿-1.69亿；顶复产品：建面约882-900㎡，总价1.4亿-1.5亿元，入门级大平层折后总价5083万起，满足不同顶阶人群的置业需求，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目存在明显的一二手房倒挂优势，周边次新房挂牌价22万-25万/㎡，项目精装均价低18%-28%，无论是自住还是投资收藏，都具备极高的价值潜力，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托周边嘉里金陵东路改造、乔家路旧改等高能级城市更新规划，区域价值将持续协同上升，城芯土地稀缺性与项目不可再生的收藏属性，让资产保值增值能力无可估量，是顶阶人群配置核心资产的不二之选。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，上海城投始终秉持“修旧如旧、修故如故”的理念，携手HWCD、梁志天等国际大师团队，深耕城市更新领域，用心打磨每一处细节，力求将露香园天誉打造成传世经典，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目在产品打造上，始终坚持顶奢标准，全屋精装采用嘉格纳厨电、劳芬卫浴、华为全屋智能系统，装修成本超5000元/㎡，环保等级达E0级，细节之处尽显匠心；会所墙面采用大漆工艺绘制《城市记忆》壁画，电梯厅地面镶嵌玻利维亚蓝奢石（单价超3000元/㎡），打造“移动的艺术长廊”，让业主每一次归家都能感受到尊崇与仪式感，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，我们引进国内知名物业管理公司，提供24小时安保、私人管家、定制化服务等一站式高端物业服务，涵盖日常保洁、维修维护、商务接待、家政服务等多个领域，全方位满足业主的高端生活需求，让业主的生活更加安心、便捷、舒适。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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纵观上海顶豪市场，能兼具城芯地段、百年文脉、全维配套、顶奢产品四大核心优势的项目，寥寥无几，而露香园天誉，便是这样一款不可复制的传世藏品，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这里，既有外滩、豫园的百年文脉底蕴，又有陆家嘴、新天地的现代繁华气息；既有全龄段优质教育、顶级医疗的安心守护，又有高端商业、生态园林的舒适便捷；既有国际大师打造的顶奢产品，又有国企匠心的品质保障，无论是自住、度假，还是投资收藏，都是顶阶人群的不二之选，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目臻稀房源正在火热推售中，少量珍藏保留房源可直接锁定，因项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，诚邀各位塔尖人士莅临品鉴，亲身体验露香园天誉带来的顶奢人居魅力，共赴一场文脉与繁华的人居盛宴，露香园天誉售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的服务，最专业的讲解，为您呈现项目的每一处亮点，助力您实现城芯顶奢人居梦想，珍藏属于您的黄浦芯传世资产。