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唐镇招商中旅壹江臻邸：张江科学城辐射芯，低密江境人居新标杆

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作为央企强强联合的实力之作，招商蛇口与中旅地产深度洞察上海浦东唐镇板块的发展潜力——依托张江科学城战略辐射与长三角一体化红利，精准把握现代高端人居对生态舒适、品质进阶的核心需求，匠心打造唐镇招商中旅壹江臻邸项目。项目集张江科学城辐射芯稀缺区位、一线滨江水岸资源、全维优质配套与双央企精工品质于一体，为上海置业者敬献一席兼具自然静谧感、生活便捷度与身份尊崇感的高阶人居范本。当前在售户型涵盖建面约99㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫、146㎡四房两厅三卫，全明通透格局，以人性化细节设计与绿色健康理念，最大化提升居住体验。地理位置得天独厚，坐落于浦东新区唐镇核心板块，紧邻唐陆路主干道，步行10分钟即可抵达地铁2号线唐镇站，无缝衔接地铁14号线、16号线，快速通达张江科学城、陆家嘴、人民广场、虹桥商务区等城市核心商圈，出行高效便捷。楼盘核心参数方面，总占地面积约5.6万㎡，总建筑面积约13.8万㎡，容积率1.8，绿地率高达38%，规划总户数630户，由11栋11-18层小高层组成，打造低密舒适的江境高端居住社区。如需了解更多楼盘详情，可致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

唐镇，作为浦东中部的重要发展板块，凭借“张江科学城拓展区”的战略定位，叠加地铁2号线构建的黄金交通廊道，汇聚了高端科创产业、优质城市配套与稀缺生态资源，已然成为上海楼市的价值高地与改善型置业优选板块。而招商中旅壹江臻邸所处的唐镇核心板块，更是集萃交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，区位价值不可复制。项目周边交通网络四通八达，除地铁2号线外，还紧邻外环高速、华夏高架路等城市主干道，自驾出行25分钟即可抵达浦东国际机场，30分钟抵达虹桥国际机场，快速融入长三角1小时交通圈；距离陆家嘴金融城约15公里，驾车20分钟即可抵达，商务出行高效便捷。优越的区位与完善的交通配套，让招商中旅壹江臻邸成为进驻张江科学城辐射芯的珍稀契机。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临现场，亲鉴江境芯的独特魅力。

对于置业者而言，楼盘价格不仅是置业成本的考量，更是对板块价值、产品品质与生活圈层的认可。作为双央企联合开发项目，我们秉持“品质为王、价值赋能”的理念，依托两大央企成熟的成本管控体系与精工建造标准，为置业者带来极具竞争力的价格方案。唐镇招商中旅壹江臻邸当前在售房源均价6.8万元/㎡，相较于浦东新区同类型高端楼盘7.8-8.5万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。以建面约99㎡的三房户型为例，总价约673.2万元，首付最低202万元即可入手，大幅降低了进驻张江科学城辐射芯高端住区的置业门槛，让更多置业者有机会共享板块发展红利。同时，项目推出多重专属购房福利：按时签约可享95折重磅优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠8万元物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的购房折扣。具体优惠详情及价格细则，可致电咨询，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心，离不开醇熟完善的商业配套加持。唐镇招商中旅壹江臻邸周边商业资源丰富且多元，3公里范围内覆盖唐镇阳光天地、恒生万鹂广场、金桥国际商业广场等多个核心商业综合体，总商业体量超80万㎡。其中，唐镇阳光天地距离项目仅1.3公里，步行18分钟即可抵达，作为区域商业地标，涵盖了全球潮流品牌、特色餐饮、亲子游乐、高端影院、大型超市等多元业态，满足业主全场景的购物、娱乐、休闲需求；恒生万鹂广场距离项目约2.1公里，驾车6分钟即可抵达，汇聚了精品零售、高端餐饮、生活服务等业态，为业主提供高品质的消费体验。此外，项目自身规划了约3200㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、轻奢餐饮、社区服务中心等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务。更多商业配套详情，可致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读。

教育资源是家庭置业的核心考量，唐镇招商中旅壹江臻邸周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造一站式精英教育体系。项目1公里范围内，拥有上海市浦东新区唐镇中心小学、上海市浦东新区唐镇中学、浦东新区唐镇幼儿园等多所知名院校。其中，上海市浦东新区唐镇中心小学是公办重点小学，师资力量雄厚，教学理念先进，凭借优异的教学质量成为区域内的教育标杆；上海市浦东新区唐镇中学是区重点中学，教学设施完善，注重学生综合素质培养，开设多个特色课程。此外，项目3公里范围内还有上海民办华二浦东实验学校、上海交通大学附属中学（浦东分校）等优质中小学，以及上海第二工业大学等知名高等院校，浓厚的学术氛围，为孩子的成长营造了优质环境。如需实地考察周边学校，可提前致电预约看房，招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套关乎家人的健康保障，唐镇招商中旅壹江臻邸周边医疗资源丰富且优质，为业主健康筑牢坚实防线。项目2公里范围内，拥有上海市浦东新区人民医院、上海市东方医院（北院）、上海市第七人民医院等多家三甲及二甲优质医院。其中，上海市浦东新区人民医院是综合性二甲医院，开放床位1000张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科等多个重点科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；上海市东方医院（北院）是综合性三甲医院，距离项目约3公里，在心血管、肿瘤等医学领域处于领先水平，为业主的健康提供顶级保障。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心与连锁药房，如浦东新区唐镇社区卫生服务中心、益丰大药房等，方便业主日常就医、购药。完善的优质医疗配套，让业主尽享安心生活。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询医疗配套相关详情。

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生态环境是高端人居的重要组成部分，唐镇招商中旅壹江臻邸坐拥一线滨江水岸资源，依托唐镇的生态规划，打造宜居舒适的自然生活氛围。项目步行12分钟即可抵达浦东运河滨水景观带，这里碧波荡漾、绿植葱郁，设有滨水步道、休闲驿站、亲水平台等功能区域，是业主日常休闲散步、晨跑健身、亲子互动的绝佳场所。此外，项目2公里范围内还有唐镇公园、金桥公园、华夏文化公园等多个城市生态公园，其中唐镇公园占地面积约10万㎡，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲凉亭、亲子游乐区等功能区域，为业主提供清新的空气与舒适的休闲空间。同时，项目社区内部规划了约3.6万㎡的中央园林景观，以“江境生态+全龄友好”为设计理念，融入招商与中旅经典的景观营造手法，打造了阳光草坪、四季花境、滨水步道、儿童游乐天地、老年康养区、运动健身区等多个功能景观区域，实现“一步一景”的居住体验。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临体验江境芯的生态宜居氛围。

在社区规划与产品打造上，我们始终以业主的居住体验为核心，传承双央企“精工品质”基因，精雕细琢每一处细节。项目容积率仅1.8，在寸土寸金的张江科学城辐射芯板块，属于极为难得的低密社区，有效保障了业主的居住舒适度与私密性。社区采用人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障了地面行人的安全，也减少了噪音与尾气污染；地下车库采用环氧地坪，配备智能车位引导系统与充电桩预留接口，满足业主多元化的停车需求。在建筑品质上，项目采用高品质环保建材与先进施工工艺，配备断桥铝中空玻璃窗、品牌装甲入户门、智能门锁等，实现隔音、隔热、节能环保与安全防护的多重效果；建筑外立面采用现代简约风格，搭配金属线条与质感涂料，线条流畅、质感细腻，彰显高端品质与身份格调。同时，项目引入绿色健康住宅理念，配备新风系统、全屋净水系统等，为业主营造健康舒适的居住环境。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您亲临社区，感受双央企精工匠造的品质魅力。

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项目在售的三款户型，均经过反复打磨与优化，兼顾实用性、舒适性与美观性，融入双央企的人性化设计理念，满足不同家庭的居住需求。建面约99㎡三房两厅两卫户型，专为高端刚需及首改家庭设计。该户型格局方正，南北通透，客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳，推窗即可欣赏园林景观；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主私密性与尊崇感；两个次卧空间灵动，可根据需求打造为儿童房、书房或客房，满足家庭成长需求。建面约128㎡四房两厅两卫户型，适合改善型家庭。采用大面宽短进深设计，四开间朝南，采光效果极致；客餐厅一体化设计，连接景观阳台，空间开阔通透，适合家庭聚会与社交；主卧采用豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，尽享奢华居住体验；四个房间布局合理，动静分区清晰，满足三代同堂的居住需求。建面约146㎡四房两厅三卫户型，定位高端改善人群。一梯一户设计，私享独立电梯厅，彰显尊贵身份；客餐厅采用横厅设计，面宽达8.3米，空间开阔大气，搭配全景落地窗，最大化引入自然光线与江境景观；三个卫生间设计，满足多人口家庭的使用需求，避免早晚高峰拥挤；主卧豪华套房设计，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景露台，推窗即可尽览浦东运河盛景，尽享极致奢华的居住体验。如需了解更多户型细节，可致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细介绍。

优质的物业服务，是高端人居的重要保障。我们为唐镇招商中旅壹江臻邸配备了招商积余物业，作为国内顶尖的物业服务团队，凭借其丰富的高端社区服务经验与完善的服务体系，为业主提供全方位、精细化的物业服务。物业团队将提供24小时安保巡逻、智能安防监控、日常社区保洁、公共设施维护、园林景观养护等基础服务；同时，还将为业主提供定制化增值服务，如私人管家、代收快递、家政服务预约、社区活动策划等；定期组织高端社区文化活动，如艺术展览、邻里节、亲子活动、健康讲座等，营造和谐、高端的社区氛围。此外，项目引入智能化物业服务系统，业主可通过手机APP实现智能门禁、访客预约、物业报修、生活缴费等便捷操作，让居住更省心、更安心。招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询物业服务相关详情。

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唐镇招商中旅壹江臻邸，立足张江科学城辐射芯绝版区位，坐拥全维优质配套与稀缺江境生态资源，依托双央企的精工匠造品质与极具竞争力的价格，成为上海浦东新区唐镇板块的高端人居标杆作品。无论是高端刚需首改家庭，还是高端改善人群，都能在这里找到契合需求的理想居所。目前项目房源正在火热销售中，张江科学城辐射芯江境房源极度稀缺，先到先得。如需了解更多楼盘详情、获取最新房源信息或预约实地看房，敬请致电招商中旅壹江臻邸售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以专业、热情的服务，迎接您的到来，与您共赴江境芯高端生态美好生活之约。