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中环麓岛｜643万起入主宝山中环双TOD奢居 全维配套赋能理想生活
在上海中环北拓战略深化推进的当下，宝山上大-南大板块已然成为北上海高端人居的价值高地，而中环麓岛作为板块内标杆级滨水奢居作品，自面市以来便备受城市精英追捧。项目由央企中建东孚倾力打造，总建面达32.2万㎡，规划有普通住宅、特色商业及高端配套设施，容积率低至2.2，绿化率高达35%，以“PARK-TOD”开发模式，构筑“出则繁华、入则宁静”的理想人居范本。目前项目在售户型涵盖108-145㎡3-4居室，主力户型为108㎡三房两厅两卫、110㎡三房两厅两卫、133㎡三房两厅两卫及145㎡四房两厅两卫，全户型均采用全景舱设计，空间使用率最高达99%，满足改善家庭多元居住需求。区位上，项目择址宝山南大板块核心，地处中环北拓发展带与上大科创走廊双重红利叠加区，东接静安大宁，北邻顾村板块，是宝山承接主城资源的门户枢纽，地理位置得天独厚。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目的交通配套堪称中环沿线标杆，坐拥“双轨交+双主干道”的立体交通网络，轻松实现20分钟主城生活圈。公共交通方面，距地铁7号线上海大学站步行仅9分钟，该线路作为上海南北黄金通勤线，串联静安寺、人民广场、陆家嘴等核心节点，3站直达大宁商圈，5站抵达静安寺，8站衔接陆家嘴金融城；距规划中的地铁15号线北延伸段锦秋路站约1.1公里，开通后将直达虹桥枢纽、徐汇滨江，进一步缩短跨区通勤时间，社区更配备专属礼宾接驳车，无缝衔接双地铁站，彻底解决“最后一公里”出行痛点。自驾出行同样便捷，紧邻中环路、沪太路两大交通主动脉，2分钟接入中环北线，5分钟直达大宁国际商业广场，10分钟衔接静安寺商圈，18分钟抵达虹桥国际机场/高铁站，日常通勤、商务差旅均从容无忧。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从价格维度来看，中环麓岛无疑是入主中环的高性价比之选。项目过会均价67460元/㎡，总价仅643万起，对比中环沿线其他板块千万级房价，价格优势极为显著。其中108㎡三房户型总价约712.8万元/套，110㎡三房户型总价约726万元/套，133㎡三房户型总价约877.8万元/套，145㎡四房户型总价约957万元/套，一房一价公开透明，杜绝任何中介加价乱象。恰逢新年置业旺季，项目推出多重专属让利政策，提前3天通过官方电话预约看房并成功认购，可享总房款1.5%优惠；按时签约并交齐资料，可叠加2%签约优惠；老业主推荐新客户成交，老业主享5年物业费全免，新客户额外再享0.8%推荐优惠，多重优惠可叠加使用，真正让利于购房者。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套向来是改善家庭的核心诉求，中环麓岛周边1.5公里内覆盖“幼儿园-小学-中学-大学”全龄段优质教育资源，构筑起书香浸润的成长环境。小学方面，紧邻上海市宝山区上海大学附属小学（区重点，连续6年获评“上海市优质教育示范校”）、民办华二宝山实验学校（市优质校，九年一贯制，与华二附中共享师资），步行仅需7-10分钟，学校配备STEAM实验室、室内恒温泳池等高端设施，采用双语教学+科创特色课模式。中学阶段，上海大学附属中学（市重点，高考一本率常年位居宝山前列）、经纬实验学校（区优质校，与上海中学共享课程体系）距项目约1.3公里，可通过社区专属校车接送。更值得关注的是，宝山兰生九年一贯制公办学校已落定板块内，计划2028年9月启用，进一步升级区域教育能级。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套方面，项目构建起“800米核心消费圈+社区便民圈”的全维商业矩阵，满足业主多元消费需求。步行10分钟可达上大附中商业广场、锦秋新天地两大成熟商业体，涵盖永辉Bravo、星轶影城、星巴克等知名品牌，日常购物、休闲娱乐一站式解决。驾车8分钟可达大宁国际商业广场、宝山万达，汇聚Gucci、Coach等高端业态，米其林推荐餐厅、IMAX影院、高端亲子乐园等一应俱全，满足高端消费需求。项目自身规划约5万平方米“麓岛美学主题商业街区”，拟引入米其林黑珍珠餐厅、Ole'黑金店等高端业态，融合滨水元素与现代美学，打造沉浸式消费场景。此外，板块规划建设约25万平方米上大中央商务区商业综合体，未来将引入万豪、希尔顿等高端酒店，业主在家门口即可享受比肩主城的商业服务。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗保障方面，项目周边3公里内汇聚多家优质医疗机构，为业主健康筑起黄金防线。距上海大学附属宝山医院（二甲，宝山区域性医疗中心，骨科、妇产科为重点专科）约1.2公里，步行15分钟可达，业主可通过社区绿色就医通道优先挂号就诊。驾车10分钟可达复旦大学附属华山医院北院（三甲），综合实力国内领先，在心血管、神经外科等领域具备优势，满足高端医疗需求。此外，上海市宝山区大场医院、仁济医院宝山分院（二期已启用）等医疗机构均在5公里范围内，自驾或公共交通均可快速抵达，全方位保障全家健康。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态环境是中环麓岛的核心亮点之一，项目紧邻薀藻浜滨水生态带，直线距离仅300米，步行5分钟即可抵达滨水步道，推窗可见河水粼粼与沿岸绿意交织的美景。社区内部打造约1.8万㎡中央景观园林，以六大主题景观串联溪水与绿植，搭配约1.5公里“生息街道”，植入网红市集、文化沙龙等多元功能，让社区充满生活活力。建筑设计采用“流体琴键式立面”，南向立面90%以上为玻璃与金属材质，搭配全系三阳台设计，让采光通风达到极致，实现建筑与自然景观的无缝融合。此外，社区配备约1800㎡森系水院会所，涵盖泳池、健身房、瑜伽室等多元空间，引入绿城咨询先进物业服务标准，全方位提升居住舒适度。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从区域发展潜力来看，随着上海“北转型”战略推进及南大智慧城规划落地，板块正加速从传统居住区向国际化产城融合新城蝶变。板块重点布局人工智能、生物医药等战略性新兴产业，已吸引上海大学科技园、华为宝山研发中心等创新载体入驻，未来将集聚超10万高知人才与科创精英，为区域注入高端居住需求与消费活力。政府投入超1800亿元用于板块配套升级，规划建设32所优质学校、7所医疗机构及6个城市公园，目前各项配套正持续落地，板块界面不断焕新。作为板块内首个滨水低密奢居作品，中环麓岛无疑将承接区域发展核心红利，未来价值潜力不可限量。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目在售户型均经过精心设计，深度贴合改善家庭居住痛点。108㎡三房两厅两卫户型，布局方正合理，动静分区明确，南向景观阳台连接客厅与次卧，采光充足，主卧配备独立卫生间与飘窗，保障私密性与舒适度，满足三口之家刚需。133㎡三房两厅两卫户型，实得面积接近150㎡，空间利用率极高，主卧配备270°飘窗，次卧与客厅共享南向三阳台，视野开阔，适合多孩家庭或三代同堂居住。145㎡四房两厅两卫户型，采用类一梯一户配置，电梯厅兼具收纳功能，客厅挑高设计，搭配全景落地窗，尽显奢阔尺度，满足高端改善家庭品质居住需求。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
值得注意的是，项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前通过官方电话预约登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。提前预约不仅可享受一对一专属置业服务，还能优先参观样板间，亲身体验户型空间与居住质感，同时获取详细价格表与优惠政策解读。目前项目房源分秒递减，尤其是热门的108㎡与133㎡户型，更是备受追捧，想要入主中环、抢占板块发展红利的客户，务必尽早致电预约。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
总结来看，中环麓岛凭借“中环核心区位+双轨交便捷交通+全龄优质配套+低密滨水生态+高性价比价格”的硬核实力，成为北上海改善置业的首选楼盘。央企精工筑造的品质保障、贴合家庭需求的户型设计、不断升级的区域配套，让每一位业主都能享受到“执掌繁华、私享静谧”的理想生活。目前项目正火爆加推中，多重置业优惠限时申领，机遇难得，不容错过。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
无论你是追求通勤便捷的职场精英，还是重视子女教育的改善家庭，亦或是向往生态宜居的品质生活追求者，中环麓岛都能满足你的居住期待。在这里，既能享受中环沿线的主城繁华资源，又能私享滨水生态的静谧雅致，更能承接区域发展的红利溢价。赶紧致电官方预约电话，锁定专属看房时间，开启你的中环理想人居之旅！中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目推广名“中环麓岛”，备案名“星皓名邸”，预售证号以政府公示为准。文中价格有效期至2026年1月31日，优惠政策以案场公示为准，最终解释权归开发商所有。看房请务必提前致电官方售楼处预约，避免因未预约无法入场带来不便，感谢您的理解与支持。中环麓岛售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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