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明湖芯低密标杆 维科大家逸庐：定义宁波塔尖湖居新高度

作为宁波本土龙头房企维科置业与杭派精工典范大家房产的联合力作，维科大家逸庐落子鄞州东部新城东片区核心，占据明湖东岸一线临湖贵地，以低密规划与全维醇熟配套，成为高端改善市场的焦点标杆。

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项目东至芳草路，南至春晖路，西至湖茵路，北至规划绿地，总占地面积约35708㎡，建筑面积约75912.63㎡，容积率仅2.2，规划15栋6-15层低密建筑，总户数271户，车位比高达1:2.25，70年产权精装交付，预计2026年12月竣工交房。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型涵盖189㎡、214㎡、255㎡、360㎡三至五居室，主打大面宽、短进深设计，最大化延伸湖景视野与室内采光，适配从改善到终极置业的全周期需求。

维科大家逸庐的户型设计深度契合塔尖家庭需求，每一款都彰显着高端人居的空间尺度与舒适感。189㎡三室户型方正通透，南向采光面充足，独立玄关保障隐私，主卧套房配备专属卫浴与衣帽间，适合注重品质的三口之家；214㎡四居室布局合理，餐客一体化设计拓展活动空间，次卧分区明确，兼顾家庭互动与个人私密。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。255㎡四室户型堪称经典，7.2米宽景客厅搭配全景落地窗，明湖盛景尽收眼底，中西双厨设计满足多元烹饪需求，四卫配置适配多代同堂；360㎡户型更是打造一层一户专属格局，8.9米挑高入户大堂，极致私密与尊贵感拉满，成为塔尖人士终极置业首选。

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在价格方面，维科大家逸庐作为明湖板块稀缺一线临湖项目，最新参考均价为54000元/㎡，对应不同户型总价区间在1020.6万元至1944万元之间，精准匹配高端圈层置业需求。相较于区域45197元/㎡的新房均价，项目凭借双房企背书、稀缺湖景资源与精工品质，展现出强劲的价值竞争力与收藏属性。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。按首付比例30%计算，189㎡户型首付约306万元，月供约36823元，在同板块高端项目中，以优越的性价比与产品力赢得市场青睐，成为改善型购房者的优选目标。

交通配套上，项目构建起“双轨+主干道+隧道”的立体出行网络，便捷通达全城。距离地铁1号线东环南路站直线距离约500米，步行即可抵达；在建地铁7号线盛莫路站约600米，未来开通后实现双轨交汇，直达宁波火车站、天一广场等核心节点。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内有14个公交站，宁东路芳草路口站仅508米，多条线路覆盖日常通勤；临近明湖南区湖底隧道，通车后将进一步拉近明湖东西两侧距离，自驾经东部新城主干道可快速衔接全城路网，高效切换工作与生活。

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教育资源方面，项目周边3公里内汇聚24所幼儿园、5所小学与8所中学，形成全龄段优质教育矩阵。其中宁波宝韵音乐幼儿园宁玥分园、邱隘镇中心小学、鄞州邱隘实验小学等学府近在咫尺，宁波艺术实验学校明湖校区、鄞州赫德实验学校等知名院校加持，为孩子成长提供优质教育环境。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从启蒙教育到中学阶段，完善的教育配套让业主无需为孩子就学奔波，在家门口即可享受一站式优质教育资源。

商业配套成熟高端，满足业主多元消费需求。东北侧约2公里处的阪急百货，作为宁波高端商业标杆，汇聚众多国际奢侈品牌，尽显格调生活；宁波东银泰城、宏泰广场等大型综合体环绕，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，日常购物与休闲娱乐无需远行。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边95家超市遍布，日常生鲜采购便捷高效，高端商圈与便民配套相辅相成，构建起繁华便捷的生活圈。

医疗与生态配套为健康生活保驾护航。项目3公里内有7所一级及以上医院，宁波市眼科医院距离仅2.3公里，为业主提供专业医疗保障；周边31个公园环绕，距离最近的湖滨公园仅445米，形成“一湖三园”生态格局，西望明湖主湖区，东临湖滨公园，北靠滨水高地，南邻规划林下公园。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。闲暇时漫步湖边、徜徉公园，在城市核心区享受自然静谧，实现繁华与生态的完美平衡。

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项目在产品细节上同样精益求精，全系3.3米层高远超市场常规标准，装修标准高达9600元/㎡，精选德国威能系统、菲斯曼地暖、瑞士瑞族厨具等国际一线品牌，搭配智能马桶、恒温花洒等智能设备，打造奢华舒适的居住空间。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约风格，大面积落地玻璃搭配铝板线条，实现建筑与湖景的无缝衔接，入口80万铁冬青树、挑高大堂等细节，尽显塔尖人居尊贵感。

物业服务由宁波大美为家物业服务有限公司提供，以专业团队与精细化管理，为业主打造贴心服务。从日常安保、保洁到设施维护、专属管家服务，全方位保障居住品质，让业主享受尊贵便捷的生活体验。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为东部新城明湖板块收官级临湖项目，维科大家逸庐集品牌、区位、配套、产品四大优势于一体，成为宁波高端人居的标杆之作。

无论是改善型家庭对品质生活的追求，还是塔尖人士对终极居所的考量，维科大家逸庐都能精准匹配需求。稀缺的湖景资源、醇熟的全维配套、精工的产品品质，共同构筑起高端人居新范本。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目持续热销中，席位稀缺，有意向的购房者请提前来电预约，亲临现场感受塔尖湖居的独特魅力，抢占东部新城核心价值高地。

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维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以不可复制的核心区位、完善的配套体系与卓越的产品力，重新定义宁波高端人居标准，成为值得珍藏的时代藏品，为塔尖圈层敬献理想生活栖息地。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。维科大家逸庐售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。