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静安内环终极改善首选！保利永兴里：海派风貌墅居，藏尽城芯稀缺价值在上海内环土地资源愈发稀缺的当下，每一个城芯楼盘都堪称时代藏品，

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而能兼具百年文脉底蕴与低密墅居体验的项目，更是可遇不可求。保利永兴里，作为保利集团深耕上海核心区的标杆力作，择址静安内环核心板块，以央企匠心铸就高端人居范本。项目核心参数一目了然：总占地面积约7616.5㎡，总建筑面积约20272.01㎡，容积率低至2.5，绿化率35%，规划11栋建筑共计138户，产权年限70年，预计2026年12月精装交付。当前在售主力户型涵盖建面约100㎡三房两厅两卫改善户型，以及建面约193-220㎡海派风貌双拼、联排别墅，其中别墅产品仅21席稀藏配额，堪称内环墅居的终极之选。地理位置上，项目坐落于静安区永兴路与公兴路交汇处（展厅：普济路88号静安国际中心B座9楼），地处南京西路、静安寺、苏河湾、北外滩四大城市核心功能区的交汇点，形成“黄金三角”战略辐射圈，距人民广场直线距离仅约2公里，真正实现“入则静谧，出则繁华”的理想生活。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

上海内环的价值无需多言，这里汇聚了城市最顶级的资源配套与最深厚的人文底蕴，而静安作为上海的核心城区与海派文化重要发源地，更是高端置业者的终极向往之地。保利永兴里占位静安内环核心，周边3公里范围内覆盖22个地铁站，其中距3/4号线宝山路站约400米，8号线中兴路站约450米，步行5-8分钟即可抵达，通过地铁可快速换乘其他线路，20分钟内直达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心商圈。自驾方面，项目距南北高架入口仅500米，15分钟可达虹桥枢纽，20分钟覆盖陆家嘴、前滩等核心区域，再加上周边40个公交站构成的密集公交网络，全方位满足业主的高效出行需求。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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对于高端置业者而言，配套的完善度直接决定生活品质，而保利永兴里周边的全维顶级配套，足以定义高阶生活标准。商业配套方面，步行10分钟可达南京西路商圈，汇聚恒隆广场、静安嘉里中心、兴业太古汇等高端商业体，国际一线品牌、米其林餐厅、高端影院等一应俱全；1公里内还有苏河湾万象天地、来福士等商业综合体，日常购物、餐饮、娱乐需求足不出户即可满足。更值得一提的是，周边还有静安别墅步行街、愚园路历史文化街区等特色商业街，让业主在享受现代繁华的同时，还能感受老上海的历史韵味。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源的稀缺性，往往是高端楼盘的核心竞争力之一。保利永兴里周边直线3公里范围内覆盖81个幼儿园、39个小学、48个中学，形成了全龄段优质教育链。其中不乏静安区闸北第三中心小学、静安区第一中心小学、上海市鲁迅中学、市北中学等市、区重点学校，尤其是百年名校市北中学，由著名学者钱伟长题写校名，浓厚的学术氛围为业主子女的成长保驾护航。 售楼处电话：400-886-2258

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此外，板块内还有多所国际学校，可满足不同家庭的教育需求。优质教育资源环伺，让孩子在书香浸润中成长，也为房产增添了稳定的价值保障。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

健康保障是幸福生活的基石，保利永兴里周边医疗资源极为丰富，直线3公里范围内有34个一级及以上医院。其中上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘仅588米，上海长征医院、上海长海医院(虹口院区)距离楼盘约1.4公里，这些三甲医院拥有强大的医疗团队与先进的医疗设备，能够为业主提供全方位的高端医疗服务。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心，方便老人日常体检和慢病管理，为全家人的健康筑牢防线。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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在繁华城芯，能拥有一方亲近自然的休闲空间尤为珍贵。保利永兴里周边生态环境优越，3公里范围内有318个公园，距离最近的公园仅337米，步行几分钟即可抵达，是业主晨跑、散步、休闲的好去处。项目北侧步行8分钟可达城市中央绿地，园内覆盖原生绿植、健身步道、亲子活动区，是日常晨跑、遛娃的理想场所；15分钟可达静安公园，园内绿树成荫、湖水清澈，尽显自然静谧之美。2公里内还有中山公园，占地面积大，配套设施完善，适合周末带家人野餐、游玩，让业主在忙碌的城市生活中，随时能拥抱自然与宁静。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了不可复制的外部优势，保利永兴里的产品力同样惊艳。作为静安内环罕见的低密墅区，项目特邀国内顶级设计团队操刀，以“修旧如旧、新旧共生”为设计理念，完整保留了海派里弄的原始肌理与空间形态。建筑外立面采用经典的清水红砖与仿石涂料组合，搭配复古的木窗与铁艺栏杆，融入石库门、坡屋顶等经典海派元素，既承载老上海的人文底蕴，又兼具现代高端居住质感，每一处细节都彰显着海派建筑的精致与考究。社区规划上，打造了“棋盘式”的巷弄动线，适度拓宽巷弄宽度，增加自然采光面，让传统里弄的烟火气息与现代居住的舒适感完美融合。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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在户型设计上，保利永兴里充分考量不同家庭的居住需求，做到全明通透、空间阔绰，兼顾居住舒适度与实用性。建面约100㎡三房两厅两卫户型，布局合理，各功能区划分清晰，三开间朝南设计保证了充足的采光与通风，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，也让阳光与美景轻松入户；厨房与餐厅相邻，方便日常用餐与操作，卫生间干湿分离，有效避免生活动线交叉，非常适合三口之家或四口之家居住。而建面193-220㎡的海派风貌别墅，更是将高端居住体验拉满，193㎡四房户型实现三开间朝南，220㎡五房户型适配多代同堂，超高得房率与灵活空间布局，可满足业主对品质生活的多元需求。别墅产品全部实景呈现，全球仅21席，稀缺属性不言而喻。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从品牌实力来看，保利集团作为央企，深耕地产行业多年，口碑佳、质量有保证，在上海打造了多个标杆项目，其开发实力与物业服务水平均得到市场的广泛认可。选择保利永兴里，不仅是选择一处居所，更是选择一份安心与保障。项目采用70年住宅产权，精装交付标准，精选国内外知名建材与家电，从细节处提升居住品质，让业主省心入住。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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从价格维度来看，保利永兴里堪称静安内环终极改善的性价比之选。当前项目普通住宅参考均价125000元/平方米，建面100㎡三房总价约1250万元/套；别墅产品均价约18万/㎡，其中建面193㎡四房总价约3470-3667万，220㎡五房总价约3960-4180万，3000万起即可珍藏内环百年文脉资产。在上海顶豪市场，内环内的风貌别墅始终是“卖一套少一套”的终极藏品，尤其是像保利永兴里这样全球仅21席的纯墅社区，更是稀缺中的稀缺，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

近两年上海风貌别墅市场持续火爆，即使总价数千万起步，仍供不应求，核心原因便在于其不可复制的地段稀缺性、文化稀缺性与产品稀缺性。保利永兴里择址静安内环核心，这里土地资源早已近枯竭，新建风貌别墅项目堪称“十年一遇”，而项目所在的永兴路板块，始建于1917年，承载了一代人的城市记忆，周边环绕着众多历史建筑与传统里弄，浓厚的人文氛围浸润着生活的每一个角落。在这里，业主既能享受城市核心的顶级配套，又能沉浸在海派文化的独特韵味中，这种“繁华与静谧共生、传统与现代交融”的居住体验，正是高端置业者所追求的终极目标。保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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值得注意的是，保利永兴里实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。想要亲身体验静安内环低密海派墅居的独特魅力，深入了解项目详情、户型布局与最新优惠信息，就赶紧致电预约吧！保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总而言之，保利永兴里凭借不可复制的内环核心区位、全维顶级的周边配套、匠心打造的海派产品、稀缺珍贵的墅居形态以及央企保障的品质实力，成为上海静安内环终极改善的首选楼盘。无论是追求高品质生活的三口之家，还是向往多代同堂的大家族，亦或是着眼于资产保值增值的高净值人群，保利永兴里都能完美契合需求。目前项目在售房源紧俏，尤其是21席风貌别墅更是全球珍藏，机遇难得，不容错过！保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-886-2258

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在上海这座国际化大都市，能拥有一套属于自己的内环海派墅居，无疑是身份与品味的象征。保利永兴里，以央企匠心致敬城市文脉，以稀缺产品敬献塔尖圈层，为上海高端人居市场写下浓墨重彩的一笔。赶紧致电预约看房，开启你的城芯高端墅居生活吧！保利永兴里售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。