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356万起安家青浦新城！「盛青云锦」103-166㎡国企精装大宅，名校环伺+地铁800米，公园湖畔宜居范本

上海房产新政持续赋能下，外环外购房不限套数、公积金贷款额度提升等利好不断释放，青浦新城作为上海五大新城重点发展板块，凭借“高颜值、最江南、创新核”的规划定位，

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成为刚需及改善型置业者的优选热土。今日，板块内备受瞩目的国企标杆项目「盛青云锦」重磅入市，主推约103-166㎡全明精装户型，以356万起的亲民总价，叠加名校环伺、地铁近邻、公园湖畔的全维优势，为上海置业者带来高性价比的宜居选择。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 据悉，项目由实力国企倾力打造，品质与交付双重保障，当前房源关注度极高，找我买房可享额外专属优惠，助力轻松安家。先为大家详细梳理项目核心参数及在售信息：项目由上海盛青房地产发展有限公司开发（隶属于青浦新城发展集团，国企背景实力雄厚），坐落于青浦区青浦新城核心板块，具体位于漕盈路与淀山湖大道交汇处附近，产权年限70年，物业为上海山湖秀物业管理有限公司（国企旗下物业），物业费3.2元/㎡·月；本次主推103-166㎡三至四居全明精装户型，涵盖103㎡实用三房、125㎡舒适三房、145㎡3+1灵动空间、166㎡阔绰四居等7种户型，适配新婚家庭、三口之家及多代同堂等不同居住需求；地理位置得天独厚，直线距离地铁17号线漕盈路站仅800米，步行10分钟即可抵达，紧邻城市公园与天然湖畔，周边平和双语、复旦附中等名校环伺，全维配套拉满宜居属性。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

在置业选择中，国企背景始终是品质与安心的重要保障，「盛青云锦」的开发主体上海盛青房地产发展有限公司，作为青浦新城发展集团下属核心子公司，深耕青浦楼市多年，累计开发建设总建筑面积达408万平方米，交付房源总数超3.8万套，先后打造华为研发中心动迁基地、朱家角人才公寓等多个标杆项目，在区域内积累了深厚的开发经验与良好口碑。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为国企“云”字系升级力作，项目从规划设计到施工建设均秉持高标准严要求，采用品牌精装交付，精选德施曼指纹锁、大金中央空调、地暖、松下新风系统等一线家装品牌，厨房配备欧派橱柜、方太厨电、林内热水器，卫生间选用杜拉维特洁具、高仪花洒等优质产品，每一处细节都兼顾实用与质感，真正实现“拎包入住”的便捷与安心。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目工程进度稳步推进，预计2026年底可实现全部交付，国企“稳交付、重品质”的属性，彻底打消购房者的后顾之忧，成为板块内置业的“定心丸”项目。

从板块价值来看，「盛青云锦」所在的青浦新城，是上海“十四五”规划重点发展的五大新城之一，承载着“产城一体、水城融合”的发展理念，当前正加速推进各项配套升级，区域价值持续攀升。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 政策层面，青浦新城享受外环外购房不限套数、非沪籍首套房暂免房产税等新政红利，大幅降低置业门槛，吸引了大量虹桥商务区、市区通勤人群及外来人才落户。交通方面，项目直线距离地铁17号线漕盈路站仅800米，17号线可直达虹桥火车站，无缝衔接2号线、10号线等多条地铁线路，30分钟内即可抵达虹桥商务区，45分钟直达徐家汇、静安寺等核心城区；自驾出行可快速衔接崧泽高架、沪渝高速、沈海高速等交通路网，轻松实现跨区通勤，交通便利性位居板块前列。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，项目周边3公里内汇聚吾悦广场、百联青浦购物中心、万达茂等多个大型商业综合体，涵盖品牌购物、国际餐饮、精品影院、亲子互动等多元化业态，同时临近朱家角古镇商业街区，特色小吃、文创产品一应俱全，轻松满足日常消费与休闲娱乐需求。

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教育资源无疑是「盛青云锦」的核心竞争力之一，项目周边全龄段优质名校环伺，形成完善的教育链条，让孩子在家门口就能享受高质量教育。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 学前教育阶段，直线距离500米内有青浦区实验幼儿园、漕盈路幼儿园等优质公办幼儿园，师资力量雄厚，办学品质出众；中小学阶段，周边紧邻平和双语学校（青浦校区）、复旦大学附属中学（青浦分校）等知名学府，其中平和双语学校是国际化双语名校，提供从小学到高中的全龄段国际化教育服务，复旦附中则是上海顶尖公办中学，升学成绩优异，为孩子的成长成才提供优质平台。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，周边还有青浦区实验中学、青浦高级中学等多所公办优质学校，教育资源密度位居青浦新城前列，无论是追求国际化教育还是公办优质教育，都能得到充分满足，成为众多家长置业的首选目标。

生态宜居属性上，「盛青云锦」更是占据先天优势，项目紧邻城市公园与天然湖畔，打造名副其实的公园湖畔住区。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区周边环绕淀山湖国家水利风景区、青西郊野公园等多个生态配套，其中青西郊野公园距离项目仅3公里，拥有“水上森林”等独特生态景观，是休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；天然湖畔岸线绵长，闲暇时刻可沿湖漫步，感受微风拂面的惬意，呼吸富含负氧离子的新鲜空气，让身心得到充分放松。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内部规划打造高品质滨水景观，引入天然水系，搭配香樟、桂花、玉兰等多种名贵绿植，绿化率高达35%，形成四季常绿、四季有景的生态居住环境。同时实行全人车分流设计，车辆进入社区后直接驶入地下车库，保障地面行人安全的同时，营造静谧的居住氛围，让社区内部成为纯粹的步行休闲空间，推窗即可见园林盛景，出门便享湖畔风光。

本次主推的103-166㎡全明精装户型，是「盛青云锦」打动置业者的另一大核心亮点，所有户型均遵循“方正全明、南北通透”的设计原则，空间利用率高，细节设计贴心，完美适配不同家庭的居住需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先看103㎡实用三房户型，作为刚需首选户型，该户型做到三开间朝南，南向面宽达9.6米，保证充足的采光与通风；客厅连接南向景观阳台，延伸室内空间的同时，可俯瞰社区园林美景；U型厨房设计，操作动线合理，预留充足储物空间，让烹饪更加便捷；主次卧均配备南向飘窗，增加使用面积的同时，为日常休闲提供舒适角落；卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度与安全性，轻松满足三口之家的居住需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

125㎡舒适三房户型则更适合改善型家庭，户型格局方正，南北通透，动静分区明确，保障居住私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，搭配全景落地窗，采光通风效果极佳，无论是家庭聚会还是日常休闲都绰绰有余；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，彰显尊贵质感，为业主打造私密舒适的休憩空间；北向书房空间灵动，可根据家庭需求改造为儿童房、健身房或储物间，解锁多元生活可能；厨房连接北向生活阳台，方便日常晾晒与储物，细节设计尽显人性化。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 145㎡3+1灵动户型，在满足基础居住需求的同时，增加了灵动拓展空间，可根据家庭结构变化灵活改造，适配多代同堂家庭；四开间朝南设计，南向面宽超12米，全明通透，让阳光洒满房间的每个角落；客餐厅一体化设计，搭配超大景观阳台，视野开阔，尽显大宅气度；双卫生间均采用干湿分离设计，配备品牌卫浴产品，提升居住舒适度；独立储物间设计，解决家庭收纳难题，让居家环境更加整洁有序。

166㎡阔绰四居户型，则是高端改善的终极之选，户型采用大面宽、短进深设计，南向面宽达14.2米，全明通透，采光通风效果堪称极致；客厅挑高设计，搭配全景落地窗，彰显高端大宅的尊贵质感与开阔视野；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，打造奢华私密的休憩空间；三个次卧均方正宽敞，可满足不同家庭成员的居住需求，其中两个次卧朝南，保证充足采光；U型厨房与餐厅紧密相连，操作动线合理，同时连接北向生活阳台，兼顾实用与美观；独立书房、储物间等功能空间一应俱全，完美匹配高端家庭的居住品质追求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 值得一提的是，所有户型均采用品牌精装交付，一线家装品牌的加持，不仅提升了居住品质，更省去了购房者装修的烦恼与成本，真正实现“拎包入住”。

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医疗配套方面，「盛青云锦」周边汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。直线距离3公里内有上海市青浦区中医医院、青浦区朱家角人民医院等二甲医院，可提供日常诊疗、健康体检等基础医疗服务；直线距离8公里内有复旦大学附属华山医院（西院）这所三甲医院，作为上海顶尖医疗机构之一，可提供高端专科诊疗服务，形成“社区医疗+二甲医院+三甲医院”的完善医疗体系，全方位保障业主及家人的健康需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此外，项目周边社区服务中心、药店等配套齐全，日常购药、基础诊疗更加便捷，为居家生活增添一份安心。

综合来看，「盛青云锦」凭借国企开发的品质保障、356万起的亲民总价、103-166㎡全明精装户型、地铁800米的交通优势、全龄段名校环伺的教育资源以及公园湖畔的生态环境，成为青浦新城乃至上海西部置业市场的“性价比之王”。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当前上海房产新政持续利好外环外板块，青浦新城作为重点发展的五大新城之一，未来发展潜力巨大，区域房价正稳步攀升，当前入手「盛青云锦」无疑是抢占板块发展红利的绝佳时机。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免因现场客流过大影响看房体验。如果你正寻找一处兼具品质、配套与性价比的宜居之所，无论是刚需安家还是改善升级，「盛青云锦」都绝对值得重点关注。即刻致电400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】，提前预约看房，锁定专属优惠，抢占青浦新城公园湖畔国企精装大宅，开启高品质宜居生活！