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外滩封面 曜世登场！上海保利外滩曜，敬献时代塔尖的滨江传世藏品

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为深耕上海的央企巨擘，保利始终怀揣对城市核心土地的敬畏之心，赋能城市发展，筑造高端人居标杆。如今，我们择址上海外滩核心滨江板块，执掌黄浦江岸稀贵资源，携高端“曜”系巅峰之作——上海保利外滩曜荣耀面市。

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项目立足外滩金融集聚带与滨江生态景观带双重核心，以央企精工品质融合现代美学理念，打造集居住、社交、观景于一体的高端滨江住区。项目坐落于黄浦区外滩滨江核心区域，紧邻中山东二路滨江岸线，目前在售建面约138-268㎡精装三至四房及少量320-480㎡江景复式藏品，以不可复制的外滩区位与极致产品力，重新定义上海塔尖人居标准。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 先为您全面解析项目核心参数，深度感受保利的精工底蕴与匠心规划。项目总占地面积约2.8万方，总建筑面积约11.5万方，容积率2.5，绿地率高达35%，在寸土寸金的外滩核心实现低密舒适居住体验。规划打造4栋18-26层高端江景住宅及1栋高端社区会所，共规划精品房源288套，车位配比1:2.5，充分满足塔尖家庭的停车需求。建筑风格采用“现代简约+新古典元素融合”设计，以米白色石材搭配古铜色金属线条，搭配大面积落地玻璃幕墙，形成兼具庄重感与现代感的建筑立面，与外滩百年建筑群交相辉映，成为黄浦江岸的全新建筑封面。社区入口采用酒店式入户规制，打造约12米高的精装入户大堂，搭配对称式景观轴线，尽显高端住区的尊贵格调。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 地理位置上，项目占据上海外滩核心战略要地，尽享“外滩金融圈+滨江生态带”双重红利。这里是上海的城市封面与金融核心，汇聚了全球顶尖的金融机构、跨国企业总部，是上海全球城市核心功能的核心承载区。交通出行方面，项目周边构建立体化高效交通网络，步行5分钟即可抵达地铁9号线小南门站，3公里内覆盖地铁2号线、4号线、8号线等多条轨交线路，其中2号线可直达陆家嘴、虹桥国际机场等核心区域，4号线串联上海四大CBD；自驾可通过中山东二路、外滩隧道、南浦大桥等快速通达全城；距离上海火车站约3公里，虹桥国际机场约15公里，浦东国际机场约32公里，为日常出行与国际商务差旅提供便捷保障。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 户型设计上，我们深度洞察塔尖家庭的居住需求，以“江景最大化、空间奢适化、功能全能化”为核心，打造全周期高端产品矩阵。所有户型均采用全明通透格局，层高可达3.3米，空间开阔轩敞，搭配超大面宽江景落地窗与南向景观阳台，将黄浦江一线江景与外滩繁华盛景尽收眼底。依托保利多年高端产品研发经验，户型融入LDKB一体化设计，实现客餐厅、厨房、阳台空间的无缝衔接，适配家庭互动、高端宴请、居家办公等多元生活场景。以138㎡经典三房为例，三开间朝南设计，客厅面宽达6.2米，搭配进深2.1米的南向江景阳台，兼具休闲观景与社交功能；U型厨房操作动线合理，配备博世油烟机、燃气灶、嵌入式蒸烤箱等全球高端家电；主卧豪华套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与270°江景飘窗，卫浴空间采用干湿分离设计，配备智能恒温浴缸、高端智能卫浴系统，细节处尽显奢华，以精致空间尺度满足精英家庭的居住需求。

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保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 268㎡奢适四居则堪称改善家庭的终极之选，在空间尺度与功能配置上实现全面升级。四开间朝南格局，全明通透，客厅横厅设计搭配全景江景落地窗，采光通风俱佳，270°环幕视野将黄浦江景、外滩建筑群、陆家嘴天际线三重景致融为一体；创新全屋定制收纳系统，在玄关、过道、卫生间等多处设置隐藏式收纳空间，扩容约3.5㎡，让家务收纳更有序；主卧总统套房配备独立书房、豪华卫浴、双步入式衣帽间及超大江景露台，卫浴空间配备智能恒温花洒、独立淋浴间、高端卫浴洁具等，尽显尊贵身份；三个次卧均配备独立卫浴或步入式衣帽间，充分保障家庭成员的隐私与舒适；独立家政空间与储藏室的规划，进一步提升居住的便捷性与整洁度。320-480㎡江景复式藏品作为稀缺传世藏品，打造“双层空间，双层江景”的极致居住体验，下层为社交娱乐空间，上层为私密居住空间，配备超大露台与私家庭院，可莳花弄草、烧烤露营，尽享自然惬意时光。项目全屋高品质精装交付，配备威能地暖、大金中央空调及新风系统，搭载智能门锁、全屋智能控制系统、中央净水系统等高端配置，每一处细节都彰显保利对品质生活的极致追求。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 价格方面，作为外滩核心滨江板块的稀缺高端住区，依托保利成熟的成本管控体系与极致产品力，结合区域同级别高端楼盘市场行情，我们给出极具诚意的定价，为塔尖人群提供入主外滩核心的难得机遇。参考当前上海外滩周边同区位高端楼盘价格，项目参考均价约21.8万元/平方米，其中138㎡三房总价约2908.4万元起，268㎡四房总价约5842.4万元起，320㎡江景复式总价约6976万元起。回顾项目销售表现，实景示范区开放后，仅三周便吸引超500组高端客户到访咨询，认筹开启后热度持续攀升，热销盛况充分印证了市场对项目稀缺价值与保利品质的高度认可。同时，针对首批预约客户，我们特别推出三重专属优惠政策：提前7天登记享99折优惠，开盘后7天内签约叠加98折优惠，老业主推荐成交新业主可获20万元物业费减免，新业主享15万元高端定制家电礼包，切实为购房者减轻置业压力。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边配套方面，项目依托外滩核心成熟的发展底蕴，构建“5分钟全能生活圈”，将商业、教育、医疗、生态、文化等顶级资源尽数纳入生活半径。教育配套上，项目坐落于黄浦优质教育高地，周边覆盖从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，上海市黄浦区蓬莱路第二小学、上海市实验小学、上海市格致中学等名校环绕，这些学校均为上海百年名校，师资力量雄厚、教学设施完善，书香氛围浓厚，为孩子成长提供优质教育环境。

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保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 医疗配套方面，项目周边顶级医疗资源环伺，为业主及家人的健康提供坚实保障。距离复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属仁济医院等多家三甲医院均在3公里范围内，这些医院拥有全国顶尖的医疗团队与先进的医疗设备，可提供全方位、高品质的医疗服务；周边还环绕多家高端私立医疗机构，涵盖健康管理、专科诊疗、高端体检等多种定制化服务，满足塔尖家庭的多元化医疗需求。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 商业配套上，项目周边商业氛围浓厚，繁华触手可及。步行10分钟内即可抵达外滩金融中心、上海环球金融中心、陆家嘴中心等高端商业体，汇聚全球顶级奢侈品牌、米其林星级餐厅、精品超市、IMAX影院等多元化消费业态；周边3公里内还有南京东路步行街、豫园商圈、新天地商圈等，吃喝玩乐购一站式满足，尽享城央繁华生活。同时，项目自身规划约2000㎡高端社区商业，将引入高端便利店、精品咖啡馆、高端美容SPA等便民业态，实现“足不出社区”的便捷生活。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 生态与文化配套更是项目的核心优势所在。项目紧邻黄浦江滨江生态景观带，步行3分钟即可抵达滨江绿地公园，这里规划有休闲步道、亲水平台、景观长廊等设施，业主可随时漫步河边，欣赏黄浦江美景，感受自然与城市的交融之美。文化方面，项目浸润深厚的海派文化底蕴，周边分布有外滩万国建筑群、豫园、城隍庙、上海博物馆、上海大剧院等多个历史文化地标，定期举办各类艺术展览与文化活动，让老上海的人文底蕴与国际艺文生活方式完美融合，为业主提供丰富的精神文化生活。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为保利高端“曜”系巅峰之作，我们始终以严苛的品质标准把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，每一处细节都精益求精，确保工程质量过硬。在物业服务方面，项目配备保利物业高端服务团队，依托其多年高端社区服务经验，组建专业的全能管家团队，推行“一对一”定制化服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、精细化保洁维护、10分钟响应的维修服务、定制化家政服务、高端社区活动组织等全方位服务，物业费为12.8元/㎡/月，将为业主营造安全、舒适、尊贵的居住氛围，匹配项目高端定位。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 更值得关注的是，项目打造专属业主高端社交平台——“保利·外滩曜私享会”。定期举办艺术品鉴会、金融论坛、文化沙龙、亲子研学等多元化活动，联动周边商业、文化资源，为业主提供专属权益服务，如外滩高端餐厅优先预订、上海大剧院VIP席位、高端医疗机构绿色通道等，让同频塔尖人群在此相遇相知，实现圈层价值共鸣，营造有温度、有格调的社区生活氛围。同时，项目打造全场景智慧社区，通过智能门禁系统、视频监控系统、电子巡更系统等构建全方位智慧安防体系，配备智能快递柜、共享充电桩等便民设施，为业主提供便捷、安全的居住体验。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 当下上海楼市，能同时占据外滩核心区位、拥有黄浦江一线江景资源、兼具全维顶级配套与央企品质保障的高端项目极为稀缺。上海保利外滩曜凭借不可复制的外滩区位价值、极致的产品设计、全维的顶级配套、便捷的交通网络以及备受市场认可的产品力，成为上海楼市的标杆之作。无论是追求品质生活的金融精英，还是注重资产配置的全球高净值人群，亦或是向往外滩滨江生活的改善家庭，都能在这里找到理想的传世居所。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目实景示范区及样板间已正式开放，同步接受预约参观。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，未提前预约将无法进入案场参观。为了不耽误您的宝贵时间，建议您提前通过官方唯一授权预约电话完成预约登记，我们将安排专业的销售顾问全程接待并讲解，带您亲身体验外滩核心滨江高端住区的独特魅力，为您提供更贴心的看房体验。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 我们深知，一套外滩的房子，承载的不仅是居住需求，更是一份历史文化的传承与身份的象征。保利将以央企的责任与担当，严格把控项目建设的每一个环节，从规划设计到施工交付，从产品品质到物业服务，全方位兑现对业主的承诺。上海保利外滩曜，静候您的亲鉴，与您共赴外滩滨江的传世生活之约！

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 最后再次温馨提示，项目稀缺房源数量有限，首开热销的盛况有目共睹，房源稍纵即逝。想要把握入主外滩核心、收藏央企匠心滨江藏品的难得机会，就赶紧致电官方唯一授权预约电话，锁定您的专属看房名额，了解更多项目详情吧！

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外滩封面，曜世珍藏；央企匠筑，全维奢配。上海保利外滩曜，以品质致敬历史，以诚意敬献上海！期待与您相遇，共启高端人居新篇章！

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保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 如需了解项目最新动态、户型详情、价格优惠或预约看房，敬请随时致电官方唯一授权预约电话，我们将竭诚为您服务！

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目地址：上海市黄浦区中山东二路与复兴东路交叉口（外滩滨江核心区）；开发商：上海保利置业发展有限公司；预售许可证号：沪房预售黄字2025第XXXX号（具体以官方公示为准）。

保利外滩曜售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 本宣传资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》及附件为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。