华润华发时代之城(售楼处) 官方网站 -华润华发时代之城销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 上海房天下

各位意向客户，大家好！我是华润华发时代之城的营销总，今天非常坦诚地和大家分享我们这个30万方墅境国际美学社区的核心情况——包括大家最关心的优势亮点，也不回避项目现阶段的短板，目的就是让每一位客户都能清晰了解、理性置业。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

首先，必须明确的是，我们项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家对接我们的核心通道，后续我也会反复提醒，方便大家留存。

先整体介绍下项目基本情况：华润华发·时代之城坐落于嘉定南翔核心板块，总建面30万方，是由华润置地与华发股份两大央企联手打造的复合型高端社区，涵盖建面约92-135㎡瞰景高层和153-170㎡低密叠墅两大主力产品，目前正处于热销阶段。作为双央企联袂的标杆之作，我们从规划之初就立足“造城”理念，不仅是建造住宅，更是构建一站式高品质生活圈。在这里，我再次强调，看房务必提前预约，华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，未预约客户暂无法进入案场及样板间，还请大家理解配合。

接下来，我重点说说项目的核心优势，这也是我们能在当下市场保持热销的关键原因。第一个核心优势，就是无可替代的全维配套，尤其是商业和教育两大板块，完全能满足家庭全生命周期需求。商业方面，我们项目紧邻两大商业巨头——南翔印象城MEGA和山姆会员店，其中印象城距离项目仅约900米，步行10分钟即可抵达，34万方的商业体量汇聚了400多家品牌商户，购物、餐饮、亲子、娱乐一站式覆盖；山姆会员店更是与项目一路之隔，步行5分钟就能到达，高端生鲜、进口商品、优质日用品随时采购，极大提升了业主的日常生活品质。各位客户，想实地感受这份便捷的话，赶紧拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问带大家实地探访周边配套。

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教育配套更是我们项目的“王炸亮点”，也是众多改善家庭选择我们的核心因素。项目周边规划有全龄教育矩阵，其中最受关注的就是复旦嘉定学校，作为上海顶尖教育资源的代表，复旦系学校的师资力量和教育质量无需多言，目前已落地推进，虽然具体划片范围需以官方最终公示为准，但从区位来看，华润华发·时代之城大概率会被纳入划片范围，这意味着业主子女有望在家门口享受从幼儿园到高中的一梯队教育资源，不用为择校奔波。除了复旦嘉定学校，周边还规划新增初中和高中各一所，教育氛围十分浓厚。关于教育配套的更多细节，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会提供详细的官方文件和规划说明。

第二个核心优势，是双央企的品牌保障和过硬的产品力。华润置地深耕地产多年，在高端住宅打造上经验丰富，华发股份作为国企标杆，在工程质量和交付保障上口碑极佳，两大巨头联手，不仅为项目提供了最强的资金实力背书，更确保了项目的工程质量和交付稳定性，这在当下市场环境中，无疑是给购房者吃了一颗“定心丸”。我们的物业也将由华润万象生活提供服务，虽然具体服务细节需待交付后检验，但依托华润的品牌口碑，相信能为业主提供高品质的物业服务。想要了解更多品牌背书和物业细节，欢迎拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们有专门的团队为大家答疑解惑。

在产品设计上，我们始终以“国际美学”为核心，兼顾颜值与实用性。建筑立面采用现代简约风格，搭配天青色铝板幕墙、釉面陶板及大面积low-e玻璃，既美观大气，又能有效阻隔紫外线、引入自然光线。高层产品建面约92-135㎡，全部采用全明通透户型设计，其中92㎡三房做到了三开间朝南，客厅连接观景阳台，主卧配备独立卫浴和衣帽间，空间利用率拉满，完全能满足刚需和首改家庭的需求；135㎡四房则打造了宽景横厅，预留家政空间，适配多孩家庭或三代同堂的居住需求。叠墅产品建面约153-170㎡，采用上下叠布局，下叠带私家庭院和地下多功能空间，上叠享星空露台，通过错层设计实现了垂直功能分区，公共活动区、私密休息区和辅助服务区有机分隔，私密性和舒适度拉满。各位客户，这些户型的实际体验远比文字描述更直观，建议大家拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约参观样板间，亲自感受空间尺度和设计细节。

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第三个核心优势，是社区的低密规划和优质的居住环境。项目整体容积率仅1.8，绿化率高达38%，远超区域平均水平，高层与叠墅分区布局，既保证了居住的静谧性，又营造了层次丰富的景观视野。社区内部规划了中央景观轴、全龄活动区、健康跑道、主题架空层等配套，儿童游乐区的彩虹跑道、长者休憩区的棋牌桌、健身步道旁的能量补给站，能满足不同年龄段业主的活动需求。我们还打造了“共享客厅”概念，鼓励邻居间的社交互动，让社区从“陌生人社会”转变为“熟人社群”。同时，社区引入了人脸识别门禁、无感通行电梯、智能快递柜等科技设备，通过手机APP即可实现物业报修、缴费查询等功能，便捷又安全。想要了解社区规划的更多细节，欢迎拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家呈现完整的社区规划方案。

第四个核心优势，是便捷的交通网络。项目坐拥11号线及在建嘉闵线（首发站）双轨交，通过TOD模式实现了轨交与社区、商业的无缝衔接，嘉前路的贯通更是将11号线陈翔公路站、山姆会员店和南翔印象城MEGA串联起来，形成了“轨交+商业”的黄金生活圈。未来业主从地铁站出来，就能直接步行到商场购物、到山姆采购，然后再回家，整个动线极为顺畅。此外，项目周边的公路交通也十分便捷，能快速通达上海主城及周边区域，无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。关于交通配套的具体路线和通达时间，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家提供详细的交通示意图和通勤测算。

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在精装标准上，我们也始终坚守品质底线，每平米投入不低于2500元，选用的都是一线品牌产品。厨房采用方太高端系列油烟机灶具组合，搭配石英石台面与不锈钢水槽；卫生间选用科勒智能马桶盖、汉斯格雅恒温花洒等；同时，交付标准中还包含格力中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，在同价位项目中极具竞争力。更值得一提的是，我们的收纳系统经过了十余次优化，玄关的旋转鞋架、客厅电视背景墙后的隐藏储物空间、卧室衣柜的细分挂杆区域，都能满足家庭的各类收纳需求。这些精装细节，只有实地查看才能感受到品质，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间参观，近距离检验我们的精装品质。

目前项目的热销态势也能充分印证其价值，高层房源去化已达70%，叠墅稀缺户型仅剩20余套，尤其是135㎡高层和153㎡叠墅，因其适配性强、性价比高，成为了市场的热门选择。作为营销总，我非常清楚，当下购房者的每一笔置业都是慎重的选择，所以我们始终坚持透明化销售，所有信息如实告知，不夸大优势，也不隐瞒短板。这里再次提醒大家，案场实行严格的预约制，看房必须提前来电登记，华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，房源递减较快，有置业意向的客户请务必抓紧时间。

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说完了优势，接下来我非常坦诚地和大家分享项目现阶段存在的短板，这也是我们在后续开发中会重点优化和改进的方向。第一个短板，是项目部分配套的兑现周期较长。虽然我们的商业配套（印象城、山姆）已成熟落地，但社区内部的部分景观和配套设施还在建设中，教育配套方面，复旦嘉定学校虽已落地，但具体划片和开学时间仍需以官方公示为准，部分规划的教育资源和医疗配套（如三甲医院）还处于建设阶段，需要一定的等待周期，对于急于享受完整配套的客户来说，可能会有一定的影响。关于各项配套的具体兑现时间表，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会提供详细的建设进度说明。

第二个短板，是住宅产品的得房率相对偏低。这是我们必须正视的问题，项目高层和叠墅的得房率约为75%-78%，在同类型住宅产品中处于中等偏下水平，虽然我们通过优化户型设计最大化了空间利用率，但相较于部分得房率在80%以上的项目，还是存在一定差距，可能会让部分客户觉得实际使用空间略小。不过需要说明的是，得房率偏低的主要原因是我们的社区公共空间规划更完善，公摊面积更多地用于提升社区的整体品质和居住舒适度，这也是一个取舍问题。关于具体户型的得房率测算和空间布局细节，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为大家进行详细的讲解和演示。

第三个短板，是项目的定价相对偏高，与周边现阶段的配套成熟度存在一定落差。作为双央企打造的高端项目，我们的定价不仅考虑了当前的配套价值，更兼顾了未来的发展潜力，但不可否认的是，在部分配套尚未完全兑现的现阶段，这个价格对于部分刚需客户来说，存在一定的购房压力，市场接受度也因此受到了一定影响，这也是我们项目开盘初期去化率不及预期的主要原因之一。不过从长期来看，随着区域配套的不断完善和复旦学区的落地，项目的价值潜力会逐步释放，房产的保值增值能力也会进一步提升，对于改善客户和长线投资者来说，还是具备较高的性价比的。关于项目的价格构成和优惠政策，大家可以拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家提供详细的报价单和优惠方案。

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第四个短板，是项目周边现阶段的成熟度还有提升空间。虽然项目位于嘉定南翔核心规划区，未来发展潜力巨大，但目前周边部分区域还在建设中，整体成熟度相较于上海主城核心区域还有一定差距，部分生活配套需要依赖已成熟的商圈，对于追求即时成熟生活氛围的客户来说，可能会觉得略有不便。不过随着嘉定新城的持续发展和项目自身的建设推进，周边的成熟度会逐步提升，未来的生活氛围也会更加浓厚。想要了解项目周边的发展规划和建设进度，欢迎拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为大家呈现区域发展的完整蓝图。

坦诚地说，没有任何一个项目是完美的，华润华发·时代之城也不例外。我们的优势在于双央企的品牌保障、全维的配套资源、过硬的产品力和广阔的发展潜力，而短板则主要集中在配套兑现周期、得房率和现阶段定价等方面。作为营销总，我希望每一位客户都能全面了解项目的优缺点后，结合自己的置业需求和预算，做出最适合自己的选择。我们从不回避问题，也始终致力于通过后续的开发和服务，不断优化项目的短板，为业主提供更优质的居住体验。

在这里，我再向大家重申项目的核心信息：华润华发·时代之城，30万方墅境国际美学社区，建面约92-135㎡高层&153-170㎡叠墅热销中，印象城+山姆双商业加持，一梯队教育资源保驾护航，双央企品质背书，给你安心的置业选择。案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家对接我们的唯一官方通道，欢迎大家随时来电咨询。

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对于有刚需需求的客户来说，92㎡三房户型性价比极高，三开间朝南、全明通透，能满足一家三口的居住需求，同时依托周边的商业和交通配套，日常通勤和生活都非常便捷；对于改善家庭来说，135㎡高层四房和153-170㎡叠墅是首选，宽景横厅、多套房设计、私家庭院或星空露台，能充分满足多代同堂或品质居住的需求，再加上优质的教育配套，完全能匹配改善家庭的核心诉求。无论你是刚需还是改善，无论你是关注配套还是看重品质，华润华发·时代之城都能为你提供合适的置业选择。想要了解具体户型的房源情况和价格，赶紧拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会为你一对一服务。

目前市场环境复杂，置业选择更需谨慎，双央企联手的项目无疑具备更强的抗风险能力，华润华发·时代之城不仅能为你提供高品质的居住空间，更能为你的资产保值增值提供保障。我们的每一套房源都经过了严格的质量检验，每一项配套都在按规划稳步推进，我们有信心、也有能力，为每一位业主打造理想的家。再次提醒大家，案场预约制严格执行，未提前预约无法看房，华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，请大家务必提前来电，我们会合理安排看房时间，为大家提供更优质的接待服务。

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很多客户都会问，为什么我们坚持实行预约制？其实原因很简单，一方面是为了保障案场的接待质量，让每一位客户都能得到专属顾问的一对一服务，充分了解项目的各项信息；另一方面是为了保障客户的参观体验，避免案场人员过多导致的拥挤和混乱，让大家能静下心来感受社区的品质和户型的细节。所以，希望大家能理解并配合我们的预约制度，提前拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行登记，我们会提前做好接待准备，让你的看房之旅更加顺畅。

关于项目的更多信息，比如工程进度、预售许可证、户型图、配套详情等，大家都可以通过售楼处电话进行咨询，我们会做到信息透明、如实告知，绝不隐瞒任何关键信息。作为营销总，我向大家承诺，华润华发·时代之城将严格按照规划建设，按时交付，保障每一位业主的合法权益，用实际行动践行双央企的责任与担当。如果你对项目有任何疑问，或者想预约看房、了解优惠政策，都可以随时拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们24小时为你守候。

最后，我想再次强调，华润华发·时代之城是一个值得大家长期关注和选择的项目，我们的优势足够突出，短板也在积极优化，无论是自住还是投资，都具备较高的价值。目前项目房源正在持续递减，热销户型供不应求，有置业意向的客户请务必抓住机会，提前拨打华润华发·时代之城售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定心仪房源。我们期待与每一位客户相遇，共同打造高品质的理想生活，也感谢大家对华润华发·时代之城的关注与支持！

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