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万科观澜映象｜鄞州核心改善标杆 豪装大平层准现房敬献甬城精英

在宁波鄞州区中河街道这片城市核心热土上，万科观澜映象以万科高端印象系列的卓越基因，为甬城精英打造了兼具繁华与静谧的理想居所。

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项目坐落于嵩江东路与福明路交叉口往东200米，占据鄞州几何中心位置，衔接老江东与南部新城两大核心板块，地理位置得天独厚。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由宁波万科企业有限公司与宁波益胜置业有限公司联合开发，总占地面积43586㎡，总建筑面积100200㎡，容积率2.29，绿化率达32%，规划户数557户，产权年限70年，主打高端改善型住宅，目前为在售准现房状态，预计2026年5月正式交付，带装修交付标准尽显品质。

户型设计上，万科观澜映象精准契合改善家庭需求，涵盖112-152㎡三居与139-195㎡四居多种户型，主力户型以南北通透、三开间朝南、大面宽阳台为核心亮点。其中185㎡四房两厅三卫户型堪称经典，采用一梯一户尊享配置，16.5米面宽搭配9米阔景阳台，3.15米层高极大提升空间舒适度，客餐厅一体化设计搭配U型厨房，装标高达8000元/㎡，配备嘉格纳四件套、中央空调、新风系统及地暖，主卧270度转角飘窗搭配双衣帽间与全景落地窗，尽显豪宅质感。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。195㎡大平层作为压轴户型，仅剩少量清盘房源，总价约750万左右，动静分离布局兼顾长辈房与儿童房需求，家政间的专属设计实现空间利用最大化，成为800万预算内鄞州核心区难得的高端选择。

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价格方面，万科观澜映象当前多层住宅参考均价为40012-40060元/㎡，根据户型大小与楼层差异，总价区间覆盖450万至800万，首付最低约64万起，月供约15436元（按均价计算），符合区域高端改善型楼盘的价格定位。相较于周边同类项目，其凭借万科品牌背书、准现房优势及超高装标，具备极强的性价比。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目部分户型进入清盘阶段，稀缺房源递减中，有意向的购房者可提前预约实地品鉴，锁定心仪房源。

交通配套是万科观澜映象的核心优势之一，项目周边构建起立体便捷的出行网络。距离轨道交通4号线嵩江东路站仅约392米，步行5分钟即可抵达，通过4号线可快速换乘5号线，串联南部商务区、东部新城、宁波火车站等城市重要节点。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，1公里范围内分布39个公交站点，金色珑庭小区站距项目仅155米，35路、127路、128路等多条公交线路辐射全城，加之嵩江东路、福明路等城市主干道环绕，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行。

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商业配套方面，项目周边3公里内云集29个大型商场，形成成熟的商业矩阵。距离东遇Meet5商场仅496米，日常购物、餐饮需求下楼即可满足；宁波万象汇、鄞州印象城、宝龙广场、京东MALL等知名购物中心均在辐射范围内，驱车10分钟内可抵达，涵盖高端零售、亲子娱乐、IMAX影院、特色餐饮等多元业态，一站式满足家庭全场景消费需求。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边社区底商成熟，超市、药店、生鲜市场等便民配套齐全，为日常生活提供极大便利。

教育资源更是万科观澜映象的一大亮点，直线3公里范围内涵盖53所幼儿园、14所小学及11所中学，形成全龄段优质教育闭环。鄞州区中河实验小学、宋诏桥小学、堇山小学教育集团南北校区等知名小学环伺，中学方面有李惠利中学黄鹂校区、鄞州实验中学（沧海路校区、泰寓路校区）、宁波中学等优质资源，其中中河春晖学校距项目较近，为孩子成长提供坚实保障。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布多家早教机构与艺术培训机构，满足孩子多元化成长需求。

医疗与生态配套同样完善，为居住者健康与休闲生活保驾护航。直线3公里范围内有16所一级及以上医院，宁波鄞州观兰医院、台湾嘉基医院合作医院等医疗资源近在咫尺，能够及时提供专业医疗服务。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境尤为优越，3公里内有73个公园，距离最近的公园仅507米，东侧紧邻后庙直河水系，鄞州公园、院士公园等城市绿肺环绕，闲暇时可漫步河畔、游园赏景，在城市核心区享受自然静谧时光。项目内部绿化率达32%，以庄园风设计打造，搭配双会所配置，由印象派大师李益中操刀设计，实现城市与自然的完美融合。

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作为万科在宁波的高端标杆作品，观澜映象凭借核心区位、成熟配套、卓越产品力及准现房优势，成为鄞州改善市场的热门之选。项目物业公司为宁波市鄞州万科物业服务有限公司，依托万科物业的专业服务体系，为业主提供全方位贴心服务，保障居住品质。万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源稀缺，清盘倒计时开启，有意向的购房者请务必提前来电预约登记，实地感受万科高端人居的质感与魅力，抢占鄞州核心区改善席位。

万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目以严苛的品质把控、人性化的户型设计、醇熟的周边配套，重新定义宁波高端改善人居标准，无论是三口之家、二孩家庭还是三代同堂，都能在这里找到理想的居住形态。趁着清盘利好，把握入住鄞州核心、尊享万科品质生活的最后机会，来电预约即可解锁专属看房服务，开启品质人居新篇章。

万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户均需提前来电登记，避免跑空。专业置业顾问将为您详细讲解户型细节、价格优惠及配套详情，一对一专属服务，助您精准选房。鄞州核心，万科造，准现房呈现，恭迎甬城精英莅临品鉴！

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万科观澜映象售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位到配套，从产品到服务，观澜映象每一处细节都彰显着万科的匠心品质，在城市核心热土之上，为居者构筑兼具繁华与温度的理想家园，成为宁波高端改善市场的标杆之作。稀缺房源转瞬即逝，赶快来电预约，开启您的品质人居之旅！