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宁波绿城馥香园：双地铁加持的纯粹改善大宅，定义鄞州芯高端人居

作为绿城深耕宁波20余载的匠心力作，绿城馥香园坐落于高新区新明街道沧海路与明新路交叉口，占据东部新城、高新区与老江东三大板块交汇的黄金区位，是专为城市塔尖人群打造的纯粹改善型社区。

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项目总建筑面积8.30万平米，规划436套房源，容积率低至2.2，绿化率高达35%，采用装修交付标准，预计2026年10月30日交房。目前高层房源已全部售罄，仅剩洋房产品在售，户型涵盖建面约182㎡、235㎡四室及259㎡五室，满足二胎家庭及三代同堂的居住需求。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借优越的地段与产品力，自2025年6月20日开盘以来持续领跑高新区楼市，多次入围区域人气户型、出行便利及优质教育等多项榜单前列，成为宁波改善市场的标杆之作。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其户型设计深谙高端人居需求，均采用大面宽、短进深布局，最大化提升采光与通风效果，部分户型配备7米超大横厅及南向观景阳台，主卧套房搭配独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度。其中259㎡旗舰户型为五房两厅四卫配置，增设独立入户玄关与中西双厨，尽显塔尖生活格调。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，绿城馥香园整体均价约38000元/㎡，洋房因产品稀缺性价格略高于整体均价，具体实行一房一价政策。结合在售户型来看，182㎡洋房总价约745-855万元，235㎡洋房总价区间为917-1086万元，259㎡旗舰洋房总价可达1069-1233万元，适配不同改善家庭的预算需求。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从房价走势来看，项目近一年均价保持稳定，依托核心区位与完善配套，具备较强的保值增值能力，是高端置业的优选标的。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套是绿城馥香园的核心优势之一，项目紧邻双地铁线路，距离轨道交通7号线沧海路站仅310米，步行1.4公里可至轨道交通6号线新天路站，双轨交织轻松通达全城。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边沧海路、通途路、江南路等城市主干道环绕，自驾出行便捷高效，1公里内设有朱一社区站、明珠路沧海路口等多个公交站点，最近的公交站距离小区仅106米，满足日常通勤及出行需求。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了繁华与便捷的无缝衔接，距离港隆时代广场仅205米，日常购物、餐饮需求下楼即可满足。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。3公里范围内覆盖东部银泰城、宏泰广场、阪急百货三大顶级商圈，集高端购物、休闲娱乐、精品餐饮于一体，为业主提供一站式高端消费体验，同时周边3公里内还有多家大型超市与菜场，兼顾日常采购的便利性。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源的加持让项目更具竞争力，3公里内汇聚41所幼儿园及学校，形成全龄段优质教育体系。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中宝韵幼儿园(朱一分园)距离小区仅436米，鄞州区第二实验小学步行距离1.3公里，优质的教育资源为孩子成长保驾护航，也让项目成为学区置业的热门选择。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与医疗配套同样完善，项目周边233米处即是明昕公园，1.5公里可达甬江公园，绿意环绕的环境为业主提供了休闲健身的绝佳场所，日常散步、晨练十分便捷。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，周边13座医院遍布，涵盖各类诊疗科室，为家人健康提供坚实保障，让业主享受“近在咫尺”的医疗服务。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部品质同样拉满，采用现代简约风格设计，外立面以大面积玻璃幕墙搭配高级灰调材质，打造出轻盈通透的全景舱立面，270°环幕视野将建筑与自然融为一体。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区入口配备仪式感花瓣状大门与圆形喷泉，酒店式入户大堂挑高设计尽显尊贵，内部规划立体山水庭院与四大主题架空层，涵盖儿童游乐、健身休闲、邻里社交等功能区，构建全龄段社区生活场景。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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物业服务由绿城物业全程护航，作为中国物业服务百强企业，以“服务改善生活”为理念，提供24小时安保巡逻、环境维护、家政服务等贴心服务，全方位保障业主居住体验。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余洋房房源稀缺，凭借绿城品牌背书、核心区位优势及全维配套加持，成为宁波高端改善市场的稀缺藏品，有意向的购房者需提前预约看房，亲身体验这份藏于城市芯的品质生活。绿城馥香园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。