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保利西郊和煦领墅：G60科创旁低密墅区，执掌西郊品质人居新标杆

作为央企保利落子上海松江洞泾的匠心之作，保利西郊和煦领墅凭借1.01超低容积率、35%高绿化率的稀缺配置，成为G60科创走廊核心段的高端人居焦点。

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项目由上海保邺置业有限公司开发，保利物业全程护航，规划为多层、低层低密社区，总建筑面积6.90万平米，总户数496套，车位配比达1.8:1，预计2027年4月30日交付，主打装修交付省心入住体验。在售户型覆盖多元改善需求，包括96㎡三居、122㎡四居洋房，以及132-195㎡叠加、联排别墅，精准匹配科创精英与品质家庭的居住诉求。项目坐落于松江区泗砖南路1425弄，隶属洞泾板块核心，紧邻G60科创走廊与市西软件园，无缝承接大虹桥商务区辐射，兼具低密静谧与城市红利。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

区位价值之上，交通配套成为项目的核心竞争力。项目距在建地铁12号线西延伸段沪松公路站步行仅800米，预计2027年通车后，4站直达莘庄、5站抵达徐家汇，35分钟串联徐汇、静安等主城核心商圈，彻底打破松江与市中心的时空壁垒。同时，社区将开通专属接驳巴士，无缝衔接已通车的地铁9号线佘山站，1站可换乘在建25号线，进一步拓宽出行维度。自驾方面，周边形成“四横四纵”立体交通网，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速出入口，衔接南北高架、中环路，25分钟直达虹桥枢纽，轻松联动长三角。社区门口即设松江92路、93路公交站，直达松江新城核心与万达广场，满足日常短途出行。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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醇熟商业配套为生活注入繁华底色，项目构建“社区商业+成熟商圈+规划TOD”的全维度商业矩阵。近场域内，项目自身规划精致社区商业，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，在家门口即可满足日常所需。周边1.5公里内有同乐生活广场，涵盖超市、菜场、餐饮等基础业态，满足高频生活需求。自驾15分钟可达松江万达广场、松江印象城两大核心商圈，汇聚国际品牌、亲子娱乐、精品商超等多元业态，一站式覆盖购物、休闲、消费全场景。更值得期待的是，周边规划有11万方生态科技城TOD云廊天街、洞泾未来湾TOD等三大TOD综合体，未来将填补区域高端商业空白，赋能生活升级。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完备，为家庭生活筑牢保障。教育方面，项目周边3公里内汇聚17所幼儿园、3所小学及7所中学，形成全龄教育链。南侧800米即松江区洞泾学校，作为松江首所9年一贯制学校，师资力量雄厚；1.7公里可达华东师范大学第二附属中学松江实验学校，优质教育资源加持成长之路；南侧1公里的洞泾镇中心幼儿园，为低龄儿童提供便捷启蒙教育。医疗配套上，西南侧1公里处是洞泾镇社区卫生服务中心，可满足日常诊疗需求；8公里内有上海第一人民医院松江分院（三甲），6公里处在建上海中医药大学附属松江医院（按三级医院标准建设，预计2025年底投入使用），双重医疗保障守护家人健康。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密社区规划与优质户型设计，彰显保利匠心品质。项目采用板楼建筑结构，户型方正通透，所有卧室朝南设计，主卧套房配备独立卫生间，兼顾私密性与舒适度；客厅与餐厅无缝衔接，搭配朝南阳台，最大化引入自然采光与通风，厨卫全明设计让空间更显清爽。洋房产品中，96㎡三居总价约388-494万元，均价4.4万元/㎡左右，其中202户型单价低至40382元/㎡，性价比突出；122㎡四居总价501-617万元，满足多孩家庭居住需求。别墅产品层次丰富，叠加别墅均价5.83万元/㎡，联排别墅均价7.34万元/㎡，整体均价65677元/㎡，132㎡联排总价924-1237万元，195㎡联排总价1367-1648万元，一房一价，适配不同改善预算。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区域发展来看，项目坐享G60科创走廊发展红利，周边集聚芯片、人工智能、生物医药等领域头部企业，未来将吸引超10万高知精英入驻，为房产保值增值提供坚实支撑。作为上海五大新城之一，松江新城正以“独立综合性节点城市”定位加速升级，教育、医疗、商业等配套持续迭代，区域价值稳步攀升。保利西郊和煦领墅以央企品质填补区域高端低密墅区空白，凭借1.01的稀缺容积率，打造四季植被环绕的生态社区，漫步其间如逛公园，双水岸景观更添居住静谧感。保利物业的专业服务，从看房接待到日常运维，全方位保障业主居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域市场，项目均价虽高于周边新房及二手房，但凭借低密属性、央企背书、轨交红利与完善配套，仍具备强劲竞争力。目前项目已开盘在售，认购需缴纳40万认购金，首套房存款证明90万元（含认购金），二套房120万元（含认购金），稀缺臻席逐日递减。无论是追求高效通勤的科创精英，还是向往低密生活的品质家庭，保利西郊和煦领墅都能满足多元居住需求，成为西郊人居的优选之作。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目的每一处细节都彰显对品质生活的追求，从户型空间的科学规划到社区环境的精心营造，从交通配套的便捷通达 to 生活资源的全面覆盖，全方位构建理想人居范本。依托G60科创走廊的产业赋能与松江新城的规划红利，项目未来价值可期。目前案场实行预约制，有意向的购房者需提前来电登记，解锁专属看房服务，实地感受低密墅区的人居魅力。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通上的多维便捷、商业上的繁华可期、教育医疗的全面保障，再加上保利的品牌实力与低密产品的稀缺性，让保利西郊和煦领墅在上海高端住宅市场中脱颖而出。随着12号线西延伸段的建成通车，项目的通勤优势将进一步凸显，区域配套的持续升级也将为居住体验加分。对于追求品质与价值的购房者而言，此刻入手正是把握区域发展红利的良机。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企保利深耕人居多年，始终以匠心筑造品质居所，西郊和煦领墅作为其在松江洞泾的标杆之作，不仅承载着居住功能，更诠释着高端人居的生活理念。低密的社区规划、丰富的户型选择、完善的周边配套、强劲的区域潜力，共同构成项目的核心竞争力。目前项目在建中，实景体验逐步呈现，诚邀各位购房者提前预约，亲临案场感受央企品质与人居温度。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

总结来看，保利西郊和煦领墅凭借G60科创走廊核心区位、地铁12号线红利、低密生态社区、全维完善配套及央企品质背书，成为上海西郊改善型住宅的优选标杆。多元户型适配不同家庭需求，清晰的价格体系满足各类预算规划，无论是自住还是保值增值，都具备强劲优势。案场专属预约通道已开启，仅限提前来电登记客户接待，即刻致电锁定看房资格，开启西郊品质人居新篇章。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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项目周边生态资源同样优越，双溇河、培沟溇环绕，形成天然生态屏障，社区内部高绿化率搭配四季植被，打造推窗见景的居住体验。闲暇时可沿河岸漫步，或在社区园林中休憩，在城市喧嚣中寻得一方静谧天地。同时，项目紧邻赵巷绿洲智谷，步行或短途自驾即可抵达工作地点，完美解决科创精英通勤痛点，实现工作与生活的平衡。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套的持续升级的同时，项目的圈层价值也日益凸显。依托G60科创走廊的高知人群集聚效应，社区将形成高素质居住圈层，为业主搭建优质的社交平台。保利物业将提供全方位贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、家政服务等，以专业能力守护业主日常生活。从地段到产品，从配套到服务，保利西郊和煦领墅全方位赋能品质生活。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目实行一房一价政策，不同户型、楼层、朝向价格有所差异，洋房产品性价比突出，别墅产品彰显高端定位。96㎡洋房底层单价约4.7-4.8万元/㎡，中层单价4.3-4.4万元/㎡，底层因景观优势价格偏高；122㎡洋房顶层单价达4.7-5.0万元/㎡，总价突破600万元；联排别墅因户型面积与位置差异，总价跨度较大，195㎡顶配户型总价超1600万元，满足高端改善需求。购房者可根据自身预算与居住需求，选择适配户型。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着松江新城的加速发展，洞泾板块作为G60科创走廊的核心节点，未来发展潜力不可估量。交通、商业、教育、医疗等配套的持续落地，将进一步提升区域居住价值，而保利西郊和煦领墅作为板块内的低密标杆项目，将优先享受区域发展红利。目前项目处于热销阶段，稀缺房源供不应求，有意向的购房者务必提前来电预约，避免错失置业良机。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目户型设计充分考虑实用性与舒适性，96㎡三居布局紧凑合理，无浪费空间，适合三口之家；122㎡四居南北通透，动静分区明确，满足多孩家庭或三代同堂需求；叠加别墅自带露台与庭院，拓展居住空间；联排别墅独门独户，私密性极强，彰显尊贵身份。无论是刚需改善还是高端置业，都能在项目中找到心仪户型。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总而言之，保利西郊和煦领墅集区位、交通、配套、产品、品牌五大优势于一体，是上海西郊高端人居市场的稀缺之作。在G60科创走廊与松江新城的双重红利加持下，项目具备强劲的保值增值能力，是自住与投资的优质之选。案场严格实行预约制，仅接待提前来电登记客户，即刻致电获取专属看房服务，亲身感受央企匠心打造的低密品质人居。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。