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【已过会】均价116541元/㎡！前滩滨江道首推152套89-152㎡一线滨江藏品，错过再无

大家好，我是前滩滨江道项目售楼处营销总监。今天，我怀着无比激动的心情，向全球高净值人群正式宣布：被誉为黄浦江边“金靴子”核心的前滩滨江，迎来板块收官级住宅力作——前滩滨江道已正式过会！项目首推152套建面约89-152㎡一线滨江藏品，备案均价116541元/㎡，这也是前滩一线滨江最后一块住宅用地的压轴呈现，错过即与前滩核心滨江生活彻底失之交臂。想要抢占这一稀缺置业机遇，获取详细项目资料及线上预约通道，务必致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

熟悉上海楼市的朋友都深知，前滩作为上海中环内少数成片开发的世界级中央商务区，早已是“一房难求”的顶流板块。这里汇聚了总部经济、生物医药、能源环保等未来产业集群，更构建了“先宜居、再宜业”的3.0版城市模板。而前滩滨江道作为陆家嘴集团在前滩滨江超级完整体的最后一块住宅拼图，占据一线黄浦江景资源，是板块内仅剩的住宅用地，其稀缺性无需多言。我们打造前滩滨江道，不仅是交付一套居所，更是为全球精英奉上一张跻身前滩核心圈层的入场券。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，只有提前预约，才能优先解锁这份专属的滨江奢居礼遇。

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一、项目概况：前滩压轴滨江藏品，152套稀缺房源定义奢居标准

前滩滨江道作为黄浦江上首个“引水入湾”的创新项目，秉持“折叠城市”的先进设计理念，有机融合商业、居住、办公、公园等多元场景，打造一座兼具湾区繁华与公园宜居的理想之城。项目总建筑面积约12万平方米，整体延续前滩滨江国际住区的新海派风貌特色，从不同时期的海派建筑语言中提取经典元素，以当代审美创新表达，呈现出典雅、简约、摩登的时尚质感。立面采用石材+金属铝板的高端组合，将石材的恒久经典与金属的时尚质感完美融合，让海派的厚重与滨江的灵动相得益彰。

在社区景观营造上，项目溯源沪上经典私家名园的营造灵感，构建三大主题社区园林体系，与前滩滨江的一线江景视野和连绵的公园景致交相辉映，让每一扇窗都成为一幅风景。社区内部采用全人车分流设计，车辆驶入后直接进入地下车库，彻底隔绝噪音与尾气污染，为老人和儿童营造安全静谧的活动空间。此次首推的152套房源，涵盖建面约89-152㎡全生命周期户型，精准适配从年轻精英到改善家庭的多元需求：89㎡精致三房，做到南北通透、全明格局，小面积大功能，轻松实现前滩核心置业梦想；120-152㎡奢阔四房，采用大面宽、短进深设计，部分户型配备270°观景阳台，推窗即可俯瞰壮阔江景，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，尽显奢居品质。想要获取详细户型图、了解更多产品细节，可致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属顾问为您一对一解读。

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作为前滩滨江的压轴住宅作品，项目自规划之初就备受市场关注，此次过会消息一经释放，便吸引了大批前滩产业精英、城市高净值人群的密切关注。152套的限量供应，注定只为少数人所有。想要抢占这一不可复制的滨江资源，务必提前锁定预约资格，前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、价格与折扣：均价116541元/㎡，首发专属福利解锁置业良机

作为开发商营销总监，我始终认为，高端房产的价格不仅是成本的体现，更是板块价值与产品品质的直接映射。此次前滩滨江道备案均价116541元/㎡，结合项目一线滨江的稀缺区位、创新的产品设计以及全维的高端配套，性价比优势极为突出。对比前滩板块同类滨江项目，如前滩·东方湾备案均价83800元/㎡（非一线滨江），后滩澐启滨江二批次过会均价139688元/㎡，前滩滨江道的定价充分彰显了开发商的诚意，让更多精英人群有机会入主前滩核心滨江住区。

为回馈市场的热烈关注，项目针对首发阶段推出三重专属购房福利，仅限提前预约客户享受：一是开盘首月预约成交客户，可享95折重磅优惠，以120㎡户型为例，折后可节省约69.9万元购房成本；二是老业主推荐新业主成交，老业主可获赠5年物业费减免（价值约6-8万元），新业主可额外享受1.5个点的购房折扣；三是前30组预约成交客户，可免费获得价值25万元的全屋智能精装升级包，涵盖国际一线品牌卫浴、厨房电器、智能门锁等高品质配置。所有优惠政策细则可致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供专属价格方案。

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从资产配置角度来看，前滩当前正处于价值爆发的黄金期：作为上海“一江一河”战略的重要样板段，与徐汇滨江共同构成“艺文智岸”封面，跨江发展势能持续释放；板块内产业集群不断壮大，总部经济效应凸显，带来大量高端置业需求；各类高端配套持续落地完善，未来板块价值将持续攀升。前滩滨江道作为板块内唯一的一线滨江收官住宅，无疑是把握板块增值机遇的优质载体。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，早预约、早锁定，早享首发福利与价值红利。

三、周边配套：全维高端资源，构建15分钟国际级生活圈

真正的高端住宅，必然离不开完善的高端配套支撑。前滩滨江道凭借核心区位优势，坐拥前滩十余年开发沉淀的全维成熟配套，构建了涵盖交通、教育、商业、医疗、文体的15分钟国际级生活圈，让业主的每一份需求都能得到极致满足。想要实地考察周边配套全貌，需提前致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属接驳车全程陪同。

交通方面，项目堪称“立体交通枢纽”。周边汇聚地铁6号、8号、11号线三条黄金线路，步行10分钟内即可抵达相应站点，11号线串联徐家汇、徐汇滨江等核心商圈，30分钟内可直达徐家汇，40分钟抵达静安寺；自驾出行可快速接入卢浦大桥、打浦路隧道等交通枢纽，非高峰时段15分钟内即可到达淮海路、人民广场，25分钟抵达陆家嘴核心区域，全球出行高效便捷。

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教育资源是前滩的核心优势之一，项目周边3公里内汇聚了多所国际顶尖院校。其中，英国惠灵顿国际学校作为世界顶级贵族名校，为业主子女提供优质的国际化教育；此外，还有上海哈罗外籍人员子女学校、华二前滩学校等多所优质学校，形成了全龄段、国际化的教育体系，为业主子女的成长保驾护航。

商业配套更是奢华云集。项目步行可达前滩太古里、晶耀前滩、前滩公园巷等不同特色的商业地标，其中前滩太古里作为上海高端商业标杆，汇聚了全球众多奢侈品牌、潮流单品及特色餐饮，一站式满足高端消费需求；周边还引入了华尔道夫、金普顿、香格里拉等知名奢华酒店品牌，彰显国际级生活品质。近期，前滩世博商圈还联动举办“前滩红了”美妆节、早春非遗生活节等特色活动，为生活注入更多活力。

文体与医疗配套同样拉满。项目周边拥有东方体育中心、前滩31演艺中心、三大前滩滨江公园等文体休闲配套群，东方体育中心可举办各类国际顶级赛事，前滩31演艺中心汇聚全球精彩演出，滨江公园则是业主日常休闲慢跑、亲子互动的绝佳去处。医疗方面，3公里内有上海莱佛士医院等高端医疗机构，为业主健康提供全方位保障。想要亲身体验这份“繁华与自然共生”的国际级品质生活，务必提前致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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四、结语：前滩压轴滨江藏品，敬呈全球精英

总结来说，前滩滨江道的核心价值在于“前滩核心区位+一线滨江稀缺资源+创新产品设计+全维高端配套”的四重叠加。作为前滩滨江最后一块住宅用地的压轴作品，152套限量房源注定成为上海楼市的珍藏级资产。无论是追求高品质生活的改善家庭，还是注重资产配置的高净值人群，前滩滨江道都是不可错过的置业选择。当前项目已正式过会，首发房源预约通道全面开启，房源关注度持续攀升，库存日益紧张。

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再次强调，前滩滨江道实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场品鉴，避免空跑。如需了解更多项目详情、获取详细户型图、锁定专属优惠或预约实地品鉴，敬请致电前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最专业的服务，为您开启前滩核心滨江的奢居新篇章。前滩滨江道售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。