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杭州望云润玺择址城市第三中心——云城核心板块，以央企匠心迭代高端人居标准，成为城西科创大走廊上的现象级改善红盘。

杭州望云润玺

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从核心参数来看，项目尽显高端住区纯粹性与稀缺性。总用地面积约4.8万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率低至2.1，是云城核心区罕见的低密住区，较区域均值高出一截，为居住舒适度奠定坚实基础。绿化率高达35%，远超常规住宅标准，搭配“一轴两园三院”景观体系，

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主轴喷泉、迎宾步道、阳光草坪错落排布，两大中心公园与三大主题庭院交织，推窗即揽四季绿意。项目规划8栋11-18层精装高层及4栋6层叠墅产品，总户数仅280户，圈层纯度极高，车位配比达1:2，彻底告别停车困扰，每户皆能享受充足泊车空间。开发商为杭州润珹房地产开发有限公司，隶属于华润置地，央企品牌背书，品质与交付更有保障，物业由润加物业提供，物业费5-6元/㎡/月，以24小时安保、智能门禁与定制化服务，守护业主尊崇生活。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格体系：央企品质加持，高性价比改善之选

依托核心区位与稀缺产品力，杭州望云润玺构建了契合高端改善需求的价格体系，兼顾实用性与资产保值属性，目前无需摇号可直接认购，更有多重专属福利让利置业者。

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精装高层产品备案均价约35000-42000元/㎡，主力户型为建面125-180㎡四房，总价370万起即可入主云城芯，对比周边同板块4.5万-5万/㎡的高层均价，性价比优势凸显。低密叠墅作为板块孤品，备案均价约40000-60000元/㎡，主力户型为253-288㎡，总价965万起，部分藏品级叠墅总价可达2178万，以高层价格享叠墅奢居体验，成为高净值人群资产配置的优选。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

为回馈市场认可，项目推出多重购房福利：按时签约客户可享97折专属优惠，老业主推荐新业主成交，老业主获赠5年物业费，新业主可叠加额外福利。高端装标更是诚意满满，搭载4700元/㎡或6800元/㎡装标，涵盖格力中央空调、新风系统、品牌地暖、西门子厨房电器、科勒卫浴等一线品牌，无需额外投入即可享受高品质精装生活。当前叠墅仅余少量席位，高层优质户型亦逐日递减，把握置业良机刻不容缓。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

全维配套：执掌核心资源，悦享便捷品质生活

交通出行：立体路网覆盖，通达全城内外

项目坐拥云城核心交通枢纽优势，构建“地铁+高铁+主干道”三维出行网络，效率拉满。轨道交通方面，步行12分钟可达地铁3号线创景路站、地铁16号线绿汀路站（换乘站），

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可快速换乘5号线、在建19号线，20分钟直达杭州西站，35分钟畅达武林广场、钱江新城等主城核心商圈。高铁出行尤为便捷，距杭州西站仅约500米，35分钟直抵上海，3小时贯通京津冀，轻松链接长三角城市群。自驾方面，周边环绕天目山路、文一西路、绿汀路等城市主干道，经文一西路快速路25分钟直达西湖景区，30分钟抵达杭州火车东站，40分钟可至萧山国际机场，跨城出行与日常通勤皆无需辗转。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：烟火与高端兼具，一站式消费体验

3公里生活圈内形成“社区底商+区域商圈+高端综合体”的全层级商业矩阵，满足多元消费需求。项目自带约5000平方米社区底商，规划引入生鲜超市、品牌便利店、连锁餐饮等便民业态，下楼即可解决日常采购、就餐等基础需求，烟火气触手可及。距离项目1.5公里范围内，龙湖西溪天街、亲橙里购物中心环伺，涵盖国际品牌、亲子乐园、IMAX影院、特色餐饮等，是家庭周末欢聚、日常休闲的优选场所。2.5公里内更有未来科技城万达广场、城西银泰城等高端商圈，商务宴请、奢侈品消费皆能轻松实现，同时距运河文化广场仅2公里，传统与现代融合的商业街区，为生活增添别样韵味。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育资源：全龄段优质环绕，浸润书香成长

教育配套是项目核心亮点之一，周边全龄段优质教育资源云集，为孩子成长保驾护航。幼儿园阶段，项目东侧500米处即有杭州市翠苑第一幼儿园（省一级公办园），师资雄厚、办学口碑极佳，让孩子启蒙教育无忧。小学阶段，1公里范围内覆盖杭州市翠苑第一小学（西湖区重点小学）、

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杭师大附属未来科技城学校（小学部），以素质教育见长，升学率名列前茅，硬件设施与教学质量双优。中学阶段，对口杭州市翠苑中学、杭师大附属仓前实验中学，中考重点高中录取率表现突出，为孩子升学筑牢根基。此外，周边还有浙江工商大学、杭州电子科技大学等高校，浓厚的学术氛围潜移默化滋养孩子成长。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗健康：三甲护航+社区医疗，守护全家安康

医疗配套的完善度，直接决定居住的安心感。项目周边三甲医院环伺，为业主健康提供高阶保障：距离浙江省人民医院（朝晖院区）仅2公里，作为三级甲等综合性医院，在心血管、呼吸系统疾病诊疗领域处于省内领先水平；距离浙江大学医学院附属第二医院（解放路院区）3公里，综合实力雄厚，可满足各类疑难病症诊疗需求。日常健康需求方面，周边设有西湖区翠苑街道社区卫生服务中心、仓前街道社区卫生服务中心，头疼脑热、常规体检在家门口就能解决，为老人和孩子的健康提供全方位守护。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态景观：闹中取静，私享城市绿肺

在寸土寸金的城市核心，生态资源堪称“奢侈品”，而杭州望云润玺实现了“繁华与静谧共生”。项目北侧1公里处为和睦公园，绿植繁茂、人工湖与健身步道齐全，是晨练、散步、周末野餐的绝佳去处；南侧2公里直达西湖景区北入口，随时可开启一场自然漫游。周边还有和睦湿地、五常湿地、未来科技城中央公园，湿地景观与城市公园交织，形成天然氧吧，闲暇时沿滨水步道漫步，感受自然与人文的交融。社区内部以“超级底盘”为概念，打造立体美学住区，抬板立体规划形成“浮光墅屿+垂直绿洲+流动山林”等丰富节点，35%的高绿化率让推窗见绿成为日常。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品力升级：央企匠心打造，迭代高端人居体验

建筑与社区：美学与实用兼具的品质住区

项目集结GOA大象设计、JTL加特林景观等国内外一线设计力量，以“东方巴黎”美学为内核，打造云城标志性天际线。叠墅外立面采用米色仿石铝板+玻璃幕墙+暖金色铝板，形成如云影流动的视觉效果，公建化立面搭配法式优雅线条与东方美学，质感沉稳历久弥新。社区采用全人车分流设计，保障老人与孩子出行安全，配备约2000平方米高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、业主茶室等功能区，既是健身休闲的场所，也是圈层社交的平台。“澄璃之境”极致窗墙比搭配大面积落地窗，最大化引景入室，让建筑与自然对话，封闭式阳台按50%计算建筑面积，为业主拓展更多实用空间。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

户型设计：全生命周期空间，适配多元改善需求

户型打造以“空间成长性+全维舒适度”为核心理念，每一款户型皆为改善范本。建面125-180㎡精装高层四房，采用三开间/四开间朝南布局，3.1米奢适层高搭配全景飘窗，LDKB一体化设计让客餐厅与厨房无缝衔接，U型厨房实现“洗-切-炒”动线闭环，预留双开门冰箱位，兼顾实用性与仪式感。其中136㎡户型堪称二胎家庭优选，南向超13.5米全屏开间搭配7.8米阔景阳台，双次卧带飘窗，双卫全明设计+独立家政间，彻底解决早高峰洗漱拥堵与收纳难题。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面253-288㎡低密叠墅作为板块孤品，仅72席稀缺供应，上下叠布局各具特色。下叠带近250㎡南向私家庭院与近260㎡地下拓展空间，种花种草、打造私家影院皆可，满足家庭社交需求；中叠创新性拥有独立入户庭院和挑高6米地下室，在杭州叠墅产品中极为罕见；上叠享近100㎡环景露台及星空露台，顶层搭配阳光泡池，可俯瞰城市天际线，夜晚邀亲友赏月畅谈，尽显尊崇。所有户型均实现四套房带卫浴间，中西双厨与环景宽厅无缝呼应，模块化可变隔墙系统适配家庭生命周期变化，全屋收纳体系较常规户型储物容量提升40%，细节拉满居住体验。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：云城芯孤品，执掌高端人居未来

在杭州楼市分化加剧的当下，核心板块的优质改善项目始终是高净值人群的置业首选。杭州望云润玺集华润置地央企匠心、云城核心区位、低密稀缺产品、全维成熟配套于一体

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，无论是科创精英的首套改善、二胎家庭的空间升级，还是高净值人群的资产配置，都能精准匹配需求。项目首开即罄，二批次加推劲销，叠墅去化率超90%，市场认可度毋庸置疑。目前房源席位递减，优质户型转瞬即逝，把握置业良机刻不容缓。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

如需实地感受低密奢居质感，亲鉴全维配套优势，务必提前来电预约登记，专属顾问将为您一对一讲解户型细节、解读购房优惠，全程陪同看房，避免空跑。杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！杭州望云润玺售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！