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江湾金茂府

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18号线通车在即，重磅利好“引爆”北上海！三冠王【江湾金茂府】五期加推！约114-190m²3-4房，总价约700万起！

大家好，我是江湾金茂府售楼处营销总监。重磅利好引爆北上海！随着18号线通车进入倒计时，区域价值迎来跨越式提升，而作为北上海楼市公认的“三冠王”项目，我们江湾金茂府五期载誉加推！作为中国金茂深耕上海的第七座金茂府，也是上海首个TOD版金茂府，项目凭借持续热销的强劲势头，斩获区域成交套数、成交金额、成交面积三冠王殊荣，成为北上海高端改善市场的绝对标杆。此次五期加推主力产品为约114-190㎡全能3-4房，总价仅700万起即可入主金茂府系品质住区，抢占轨交通车前的价值洼地。项目自入市以来始终热度不减，首开即创下认筹超200组、认筹率超100%的热销佳绩，前期房源去化率已超85%，此次五期加推消息一经释放，咨询量瞬间暴增，日均来访突破300组。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款北上海封面级作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同时可优先获取完整户型图与项目规划手册，避免空跑耽误时间。

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作为世界500强中国金茂布局北上海的战略级力作，江湾金茂府从规划之初就锚定“北上海TOD人居标杆”的核心定位，深度契合上海“北部地区转型发展”战略，精准匹配高端改善家庭的品质居住需求。项目坐落于北上海核心淞南板块，填补了区域十年新房空白，地处“黄金十字”枢纽位置，紧邻即将通车的18号线，同时近距离衔接10号线等多条轨道交通，凭借家门口的轨交、近2万平方米街区商业、府门大宅的超级底盘，构建起集居住、商业、交通于一体的TOD生活圈。中国金茂31载深耕上海，始终与城市战略同步，从金茂大厦到北外滩金茂府，每一座金茂府都成为区域价值高地的代名词，这就是备受市场认可的“金茂选址定律”。项目总建筑面积超20万方，规划打造纯高端住宅社区，建筑采用极具辨识度的“钻石立面”设计，以玻璃幕墙与金属线条勾勒现代美学轮廓，尽显光感奢宅质感；全人车分流设计搭配充足车位配比，从根源上保障居住的私密性与静谧感。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地考察社区实景与板块发展现状。

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在产品打造上，我们延续金茂府系3.0高端产品基因，以“艺术审美为源点”，构建社区景观与归家的每一个细节，此次五期加推的约114-190㎡3-4房全能产品，精准匹配不同家庭结构的全周期居住需求，户型设计兼具实用性与奢居尺度感，堪称北上海改善市场的“全能王牌”。其中114㎡三房两厅两卫作为入门级改善优选，采用经典三开间朝南设计，客厅与两个卧室全部朝南，最大化引入自然光线；标配独立玄关设计，不仅提升私密尊崇感，更带来宝贵的附加收纳空间；室内约3.1米奢适层高、LDKB一体化布局以及宽景阳台，让整个家的尺度感、通透感和功能性全面越级，轻松满足年轻家庭日常起居与社交需求。143㎡四房两厅两卫聚焦品质改善需求，空间尺度进一步升级，客厅连接超大观景飘窗，将社区园林景观尽收眼底；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尽显尊崇质感；北向书房可灵活改造为儿童房或工作间，适配家庭成长全周期需求。190㎡四房两厅三卫则瞄准终极改善需求，打造奢阔居住空间，室内功能分区清晰，家庭成员的私密需求得到充分保障；全屋标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，选用国内外知名装修品牌，从厨具到卫浴均经过严格筛选，从源头确保居住品质。更值得一提的是，项目打造了区域首创的“三重高奢会所体系”，为邻里构建同质圈层，并搭建物业服务、会所运营、圈层服务、权益服务四大维度平台，重新定义北上海高端人居标准。目前所有加推户型的实体样板间均已开放，可直观感受金茂府系产品的空间尺度与品质细节，江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

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价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为北上海三冠王项目，同时叠加18号线通车在即的重磅利好，我们制定了极具诚意的定价体系，此次五期加推的114-190㎡3-4房产品总价仅700万起，对比同板块周边次新房8万+的挂牌价，以及市区其他金茂府系项目千万级起步总价，性价比优势极为显著。要知道，轨交通车历来是区域房价上涨的重要推手，18号线通车后将大幅提升区域交通便捷度，加速板块价值攀升，此时以700万起的总价入手江湾金茂府，正是抢占价值洼地的绝佳时机。为回馈市场的热烈关注，我们针对五期加推客户推出三重限时优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，在98折基础上再享额外99折优惠；三是中国金茂老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户可享受5万元高端家电补贴。需要特别说明的是，此次五期加推房源数量有限，作为区域稀缺的金茂府系产品，属于卖一套少一套的核心资源，所有优惠政策仅针对本次加推房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格信息。

真正的高端改善居所，离不开全维成熟配套的支撑。江湾金茂府之所以能斩获三冠王殊荣，核心原因之一就是占据了北上海“交通+商业+教育+生态”的全能优质配套资源，尤其是18号线通车带来的交通红利更是锦上添花。交通方面，项目周边形成“三横三纵”立体交通网络，紧邻即将通车的地铁18号线，步行5分钟即可抵达站点，通车后可快速换乘多条线路，直达五角场、静安寺、陆家嘴等核心商圈；同时近距离衔接地铁10号线殷高东路站，周边还有淞沪路、国泓路等城市主干道，自驾快速衔接上海主城各区域，轻松实现全城便捷通达。教育方面，项目周边教育资源极为优质，3公里范围内覆盖多所知名中小学与幼儿园，形成全龄段优质教育链，为孩子教育提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。更值得一提的是，项目自带近2万平方米街区商业，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲等多元化需求，3公里范围内还可直达铁狮门商业、星汇广场、五角场商圈等大型商业体，尽享繁华生活。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

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商业、生态与医疗配套同样成熟完善。商业上，除了项目自带的高端街区商业，周边商业氛围十分浓厚，五角场商圈作为北上海核心商业枢纽，聚集了恒基名人购物中心、合生汇等大型商业体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子游乐、休闲娱乐等全业态，满足不同年龄段的消费需求；同时周边社区商业成熟，各类便民超市、生鲜市场、特色小店遍布，步行几分钟即可满足日常柴米油盐需求，尽显成熟生活圈的烟火气。生态上，项目周边生态资源丰富，距离多个城市公园不远，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处；社区内部景观以艺术审美为核心，打造“一步一景”的绿化布局，引入四季花木、休闲步道、亲子游乐区等元素，为业主营造静谧舒适的居住环境。医疗上，周边拥有多所优质医疗资源，涵盖社区卫生服务中心、综合性医院等，医疗技术雄厚，为家人健康保驾护航。社区内部配套同样精益求精，除了三重高奢会所体系，还配备健身中心、社交宴会厅、亲子活动区等多元功能空间；物业方面，由中国金茂自有国家一级资质物业团队提供24小时尊享管家服务，叠加智慧安防、智能快递柜、无感通行等智能系统，为业主营造安心舒适的居住环境。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边配套，直观感受北上海核心的便捷与高端生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守中国金茂央企精工标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的高端人居藏品。项目建筑采用高品质石材与玻璃幕墙组合，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼具质感与隔音隔热效果，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境；室内装修选用国内外知名品牌，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用地块优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，我们精选成年苗木，采用全冠移植技术，结合艺术美学元素，打造层次丰富的园林景观；同时打造雨水花园、下沉式绿地等海绵城市设计，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验后都反馈，这里不仅是一处居所，更是一种兼具品质质感与便捷生活的高端生活方式，完美契合北上海高端改善家庭的居住期待。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

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当下楼市环境，“稳交付、高品质、强保障”是高端改善人群置业的核心诉求，而江湾金茂府的央企背景、核心区位与产品实力，恰好为这份需求提供了坚实保障。中国金茂作为头部央企房企，深耕房地产领域多年，打造了多个高品质标杆项目，积累了极高的市场口碑，交付实力与品质保障备受认可，此前上海多个金茂府项目均实现高品质如期交付，获得业主广泛好评。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，实景展示区已开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。更值得关注的是，随着18号线通车在即，项目所在板块已迈入发展黄金期，区域交通能级与配套水平将持续提升，未来将吸引更多高端人才集聚，为房产增值提供坚实支撑，项目的居住价值与投资潜力将进一步提升。此前金茂上海三盘同开劲销40多亿元的佳绩，也充分印证了市场对金茂品牌与产品的高度认可。

总结来说，江湾金茂府凭借北上海核心区位、18号线通车重磅利好、114-190㎡精工3-4房产品、全维成熟配套，以及央企金茂的品质保障，成为上海高端改善市场的优质之选，三冠王的热销佳绩就是最好的市场证明。目前项目五期加推正火热进行中，剩余房源数量有限，不少热门户型已处于供不应求的状态，臻席递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，同时可优先获取完整户型图手册，江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

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如果您正在上海寻找一处兼具核心区位、稀缺户型与品质保障的高端改善居所，江湾金茂府绝对值得您重点关注。无论是追求品质生活的年轻高知菁英，还是需要升级居住环境的二胎家庭，亦或是寻求三代同堂宜居空间的大家庭，114-190㎡的全能3-4房产品都能满足您对理想生活的期待。尤其是18号线通车在即，现在入手正是抢占价值洼地的最佳时机，错过再无。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策等关键信息，助您轻松置业北上海三冠王楼盘！

最后，再次强调：为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场，也无法获取完整户型图手册。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴北上海高端理想居住新境！

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温馨提示：本项目推广名“江湾金茂府”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前项目五期加推进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！18号线通车红利转瞬即逝，现在入手正是最佳时机！江湾金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入北上海三冠王金茂府，可能就要再等数年！