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建发·瑞云｜海曙低密四代宅范本 双地铁加持全维配套红盘

在宁波海曙城市更新的核心赛道上，建发房产以二十余载造城经验，敬献划时代低密人居作品——建发·瑞云。

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项目择址海曙区环城西路与段塘东路交叉口，占位海曙、鄞州双区交汇黄金地段，左手执掌南部商务区产业红利，右手拥抱天一广场成熟配套，地理位置得天独厚。楼盘总占地面积约3.15万平米，总建筑面积6.32万平米，容积率低至1.8，绿化率30%，规划总户数494户，主打11-10层小高层及洋房产品，产权年限70年，全精装交付标准，为城市精英打造纯粹改善型住区。目前在售主力户型涵盖建面110㎡洋房四房、129㎡正四房及139㎡四代宅四房，精准适配刚需改善与高端改善多元需求。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为海曙首个第四代住宅范本，建发·瑞云在户型设计上兼具实用性与创新性，刷新区域人居尺度。建面110㎡洋房四房位于3#、2#楼，楼栋总高10层，首层架空无住宅，从二楼起步，有效提升居住舒适度与私密性，1T2户配置保障高得房率。该户型主打“高配错位”优势，为年轻刚需客群提供豪宅级居住体验，三开间朝南格局搭配通透动线，日常采光通风俱佳。

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宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面129㎡正四房位于8#楼，共60套房源，四开间朝南设计搭配入门储藏室与主卧270°飘窗（边套），实用属性拉满，对比周边次新小区同类户型实现全面升级。

最受关注的建面139㎡四代宅户型位于7#楼社区中庭位置，仅30套房源，意向客户络绎不绝，呈现供不应求态势。建发在四代宅领域经验丰富，该户型奇偶层各有亮点，奇数层配备北向实用露台，衔接厨房延伸操作空间，可满足晾晒、休闲等多元场景需求，烟火气与诗意兼具；偶数层则以景观视野优势备受青睐。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目实现双地铁加持，距地铁8号线南苑站仅342米，步行4分钟可达，距地铁8号线段塘站约500米、2号线藕池站约800米，30分钟内可达宁波火车站、栎社国际机场。周边250米内即有雅戈尔新村公交站，10余条公交线路通达全城，环城西路、宁南南路等主干道环绕，自驾10分钟可达天一广场，5分钟直达鄞州南部商务区，多维出行高效便捷。

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商业配套上，项目周边形成成熟生活圈，距龙湖宁波海曙天街仅510米，跨过马路即达盒马NB店，日常购物、生鲜采购举步即达。3公里范围内涵盖天一广场、南塘老街、恒一广场、鄞州万达等多个商业综合体，其中南塘老街距项目约1.5公里，作为宁波知名历史文化街区，汇集老字号商铺与特色小吃，满足休闲娱乐多重需求。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源尤为优质，3公里内覆盖72所学校，距宁波市海曙区雅戈尔实验学校（小学部）仅717米，储能学校丽园校区、雅戈尔实验学校等优质学府环伺，周边二手房社区可“二选一”就读，全龄段教育需求无忧（具体以政府教育主管部门及校方最新政策为准）。

医疗与生态配套同样拉满，项目距三甲医院宁波第一医院（新院区）约2公里，距宁波妇女儿童医院约3公里，周边还有段塘街道社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航。生态方面，474米可达南塘河公园，1.4公里至新典公园，海曙公园、段塘公园环绕，这些综合性公园集休闲、健身、文化于一体，为居民提供优质户外活动空间。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部品质同样惊艳，打造约1.8万㎡中央景观园林，规划锦鲤池、七米三叠泉瀑布、约600㎡下沉式水院，会所区采用米兰红奢石，每一处细节尽显匠心。超45米宽主入口门仪搭配精装入户大堂，归家步道两侧绿植掩映，仪式感拉满，同时规划全龄活动空间，儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施齐全，适配不同年龄段业主需求。

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价格方面，项目凭借高性价比成为区域红盘，各户型优惠后总价极具吸引力。110㎡洋房户型，2#楼精装备案均价30396元/㎡，三批次保持93折优惠，折后均价约28300元/㎡，总价290万起，低楼层房源优惠后仅二百八九十万，套均总价约300万。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡正四房刨除首开优惠后，含装修起步单价仅2.3万+/㎡，总价约320万起，在同区域四房产品中性价比突出。139㎡四代宅含装修套均总价约479万，优惠5%以上后总价390万+起步，最高总价房源优惠后约484.5万，对比周边次新房具有碾压级优势。

项目自12月首开以来热度持续攀升，两批次共256套房源已备案114套，实际成交量更高，随后加推的2#楼110㎡户型因无遮挡、日照佳，备案均价较首开3#楼上涨1230元/㎡，仍保持热销态势。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内少有的低密精奢住区，建发·瑞云以新中式建筑美学、垂直绿化理念与全维成熟配套，重新定义海曙改善人居标准。无论是刚需改善家庭追求的高性价比，还是高端客群看重的居住品质与圈层纯粹性，都能在此得到满足。

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目前项目实景样板房已全面开放，意向客户需提前预约方可到访。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。致电可获取最新特价信息、优惠政策、户型图及VR看房服务，专业销售将一对一解答购房疑问，助你抢占海曙核心板块优质房源。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建发·瑞云以低密规制、精工品质、全维配套，在宁波楼市中脱颖而出，成为海曙板块改善置业的首选标杆。无论是双地铁带来的便捷出行，还是龙湖天街、南塘老街环绕的商业繁华，亦或是优质学府加持的教育优势，都为业主构建起360°全维理想生活圈。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。把握难得的置业窗口期，致电预约实地探访，亲身体验四代宅的人居魅力与社区的匠心品质，开启宁波改善生活新篇章。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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温馨提示：项目所有房源均实行案场预约制，未提前来电登记客户无法进入销售现场，为避免空跑，建议购房者提前致电锁定看房时间。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最新房价动态、优惠政策及房源余量实时更新，仅通过官方指定电话可获取权威信息，恭迎城市精英莅临品鉴，共赴理想人居之约。宁波瑞云售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。