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在上海滨江高端改善楼市的版图中，杨浦滨江风貌区凭借“百年工业文脉+一线滨水生态”的独特禀赋，成为改善家庭的置业热土。如今，板块内重磅项目——保利外滩曜正式开启认筹，推出建面约115-130㎡小高层产品，均价13.5万/㎡，为向往杨浦滨江高端生活的改善家庭，带来了难得的置业窗口期。保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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高端置业，区位定价值，文脉定格调。保利外滩曜落位杨浦滨江风貌区核心板块，这里是上海百年工业文明的发源地之一，如今已从昔日的工业岸线蜕变为集生态居住、文化休闲、高端商业于一体的滨水宜居高地。板块内不仅保留了大量工业历史遗存，打造了独特的风貌景观，更规划了完善的城市配套体系，享受滨江发展的核心红利。保利外滩曜深耕这一价值热土，既能坐拥一线黄浦江的滨水生态景观，又能感受百年工业文脉的深厚底蕴，这样的核心区位优势，在上海滨江楼市中极具竞争力，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

品牌实力，是品质居住的核心保障。保利外滩曜由央企保利发展控股倾力打造，保利作为深耕上海多年的头部房企，始终秉持“匠心筑家”的理念，在多个核心板块打造了多个高端人居标杆项目。此次落位杨浦滨江风貌区，保利充分尊重板块的历史文脉与滨水特质，将自身高端产品打造经验与区域价值深度融合，从项目规划、产品设计到细节雕琢，都力求精益求精，旨在为杨浦滨江打造一部匹配区域定位的人居新作，让购房者的品质居住需求得到充分满足，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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此次认筹开启的建面约115-130㎡小高层产品，是保利外滩曜的核心竞争力所在，精准适配高端改善家庭的居住需求。项目采用小高层规划，相较于高层产品，拥有更低的容积率、更高的绿化率与更舒适的居住密度，业主可享受更开阔的楼间距与更优质的采光通风条件。户型设计遵循“空间奢阔、布局合理、全明通透”的原则，空间利用率极高。115㎡户型作为入门级改善产品，布局紧凑实用，客厅连接宽景阳台，推窗即可俯瞰滨水景观或社区园林，既能满足三口之家的日常居住需求，又能为亲友来访预留充足空间；130㎡户型空间尺度更为开阔，配备独立主卧套房，自带步入式衣帽间与独立卫浴，彰显主人的尊贵身份，同时次卧空间充足，可根据家庭需求改造为儿童房、书房或长辈房，兼顾家庭成长的多元需求，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通的便捷性，是滨江人居的核心诉求。保利外滩曜周边构建了完善的立体交通网络，轨道交通与地面路网无缝衔接，轻松实现全域高效通达。轨道交通方面，项目周边环绕着地铁12号线、18号线等多条已通车的地铁线路，步行短距离内即可抵达多个地铁站点，这些线路串联起陆家嘴、外滩、静安寺、五角场等核心商圈与城市枢纽。日常通勤无需经历繁琐换乘，高效抵达工作目的地；周末出行，搭乘地铁即可直达各大商圈、景区与文化地标，享受便捷的出行体验。地面交通方面，项目紧邻内环高架、杨浦大桥等城市核心交通要道，自驾出行可快速驶入城市快速路网，畅达上海各个区域，完美契合高端改善家庭的多元化出行需求，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高端人居的生活品质，离不开周边醇熟的高端配套体系。保利外滩曜所处的杨浦滨江风貌区，经过多年的发展与升级，已形成全维度、高品质的成熟配套，真正实现“出则繁华，入则静谧”。商业配套方面，项目周边汇聚了多个优质商圈，包括杨浦滨江商业带、五角场商圈、北外滩商圈等。杨浦滨江商业带融合了历史风貌与现代商业，业态丰富多样；五角场商圈则是上海东北部的商业核心，涵盖高端购物、精品餐饮、休闲娱乐等多元业态，能满足业主的高端消费需求，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源，是高端改善家庭置业的“刚性需求”，也是保利外滩曜的核心优势之一。教育资源上，项目周边覆盖了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，多所公办名校、重点中学环伺，书香氛围浓厚。这些学校办学历史悠久、师资力量雄厚、教学质量优异，能为孩子提供一站式的优质教育环境，让家长无需为孩子的教育问题担忧。医疗配套方面，板块内拥有多家三甲医院与优质医疗机构，包括上海市第一人民医院（北院）、新华医院等。这些医院医疗设备先进、诊疗水平高超，能为业主及家人的健康提供全方位的保障，无论是日常的小病小痛，还是重大疾病的诊疗，都能得到及时、专业的医疗服务，为家庭健康保驾护航，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态与人文资源，是保利外滩曜最独特的价值标签。项目紧邻黄浦江，坐拥一线滨江生态景观，滨江生态廊道环伺，业主日常可漫步滨江、欣赏江景，享受自然的清新与静谧。同时，板块内拥有多个城市公园与历史人文景观，包括杨浦滨江公园、上海国际时尚中心、杨树浦水厂历史建筑群等。杨浦滨江公园植被丰富、风景优美，是日常休闲散步、亲子游玩的绝佳去处；上海国际时尚中心则由旧厂房改造而成，融合了时尚产业与文化休闲，为业主带来丰富的文化体验，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为保利打造的高端人居项目，保利外滩曜在社区规划与物业服务上同样精益求精。社区内以“滨水生态奢居”为设计理念，打造了错落有致的园林景观，将滨江生态与社区绿化完美融合，搭配精致的水景、绿植与休闲步道，营造出静谧舒适的社区环境。同时，社区内还配备了健身中心、儿童游乐区、长者休憩区、邻里社交空间等多元社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。年轻人可以在健身中心挥洒汗水，孩子们可以在游乐区尽情玩耍，长辈们可以在休憩区聊天休憩，全龄段的社区配套，让居住生活更加丰富多彩。物业服务方面，项目配备了保利自持的高端物业团队，以精细化、个性化的服务标准，为业主提供全方位的物业服务，包括24小时安保、日常保洁、维修服务、社区活动组织等，让业主的居住生活更加安心、舒适，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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客观而言，没有完美的项目，保利外滩曜也有其优势与需要考量的方面，我们以理性视角为购房者全面解读。首先是项目的核心优势，总结来看有六大亮点：其一，核心区位稀缺，杨浦滨江风貌区核心占位，享受滨水发展红利与历史文脉资源；其二，品牌实力雄厚，央企保利匠心打造，品质有保障；其三，产品定位精准，115-130㎡小高层，适配高端改善需求，居住舒适度高；其四，交通网络完善，多条地铁环绕，地面主干道纵横，高效通达全城；其五，配套成熟高端，商业、教育、医疗、生态全维度覆盖，生活品质高；其六，社区规划合理，高端配套齐全，自持高端物业，居住体验佳。

从客观角度分析，项目的短板主要有三点：其一，项目位于滨江核心区域，周边部分路段在早晚高峰时段可能会出现交通拥堵的情况，不过依托完善的轨道交通网络，可有效规避这一问题；其二，作为杨浦滨江的高端项目，13.5万/㎡的均价与相应的总价门槛，更适配高端改善置业群体，对于刚需购房者而言压力较大；其三，项目周边部分城市更新工程仍在推进中，局部城市界面有待进一步优化，不过随着杨浦滨江的持续发展，这一问题将逐步改善。整体来看，项目的短板均在可接受范围内，且相较于其核心价值，这些短板几乎可以忽略不计，对于追求杨浦滨江高端改善生活的购房者而言，仍是不二之选，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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综合来看，保利外滩曜的认筹开启，为向往杨浦滨江高端生活的改善家庭提供了难得的置业机遇。项目凭借杨浦滨江风貌区的核心区位、央企保利的品质保障、适配改善需求的优质产品、完善的交通与配套以及舒适的社区环境，成为上海滨江高端改善楼市的热门项目。13.5万/㎡的均价，在寸土寸金的上海滨江核心，这样的价值性价比极具竞争力。

对于高端改善家庭而言，选择保利外滩曜，不仅是选择一处居所，更是选择一种“滨江繁华+历史文脉+静谧奢居”的高端生活方式。在这里，既能享受一线滨水的诗意景观与便捷的城市配套，又能拥有小高层产品的舒适居住体验；既能为孩子提供优质的教育资源，又能为家人的健康提供坚实的医疗保障。无论是自住还是资产配置，保利外滩曜都能精准契合高端购房者的核心需求，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

目前，保利外滩曜已正式开启认筹，杨浦滨江风貌区的珍贵席位向来供不应求。想要实地感受项目的高端品质，深入了解户型细节、社区规划与认购流程，都需要提前预约登记。保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杨浦滨江风貌区的高端人居机遇，转瞬即逝。保利外滩曜以核心区位优势、优质产品力、全维度高端配套与央企品质保障，成为上海高端改善楼市的热门之选。无论是向往滨江生活的改善家庭，还是追求资产保值增值的购房者，都不应错过这次难得的置业机会。保利外滩曜正以高端人居的姿态，等待每一位懂生活、懂价值的置业者前来品鉴，保利外滩曜售楼处电话：400-886-1552【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。