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嘉定双核芯藏品级大宅 南山璞缦重塑改善人居新高度

在上海五大新城战略深耕下，嘉定主城凭借“老城文脉+新城红利”的双重优势，成为改善置业的黄金沃土。

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南山璞缦作为国企南山地产“缦系”高端迭代力作，落子嘉定老城与新城交界的黄金枢纽，以纯粹改善定位填补区域大宅空白。项目位于上海市嘉定区沪宜公路3169号，总建筑面积约18-20万平方米，绿化率高达35%，汇聚HZS滙张思、奥雅景观等大师团队，打造“双轴6景”景观体系与超1.5万方中央公园，成就区域人居标杆。目前在售建面约105-198㎡三至四房精装大宅，涵盖刚需改善全周期户型，南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，南山璞缦以空间尺度革新区域人居认知，全系采用统一高端精装标准，配备日立中央空调、博世地暖、迈迪龙新风系统等一线品牌，厨房搭载西门子三件套、弗兰卡龙头及怡口净水器，卫生间选用高仪龙头花洒，细节处尽显奢适。建面约105㎡三房二卫主打刚需改善，总价362-489万，南向通透格局搭配贴心储物设计，适配三口之家；建面约123㎡三+1房二卫，总价419-617万，灵动空间可按需改造，满足家庭成长需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡四房三卫为爆款改善户型，待售房源充足，总价609-719万，14米南向四开间+双套房设计，准一梯一户配置，私密性与舒适度拉满；建面约172㎡四房三卫总价835-933万，空间尺度进一步升级，适配多代同堂；而建面约198㎡超级大平层堪称“十年一遇”藏品，仅32席在售，总价974-1082万，约19米四开间朝南面宽+6.6米宽厅+洄游式厨房，HWCD团队操刀的海派摩登设计，成就塔尖圈层专属居所。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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区位价值上，南山璞缦占据嘉定“烫金主轴”沪宜公路核心节点，左手执掌老城800年文脉烟火，右手拥抱新城CAZ发展红利，这种“双核驱动”的占位在上海外环极为罕见。项目距离远香湖CAZ仅2.85公里，可近享保利大剧院、嘉定图书馆等“文化金三角”，同时紧邻州桥老街、孔庙等历史地标，1.4公里范围内即达西门历史文化街区，烟火气与人文感兼具。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行高效便捷，沪嘉高速（S5）入口仅1公里，20分钟直达中环；距离地铁11号线嘉定西站约2.5公里，7站直达徐家汇；在建嘉闵线嘉戬公路站同样约2.5公里，2027年通车后15分钟可达虹桥枢纽，多维路网畅达全城。此外，周边还有宁海618-3路等公交路线接驳，日常通勤与出行无忧。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，南山璞缦周边1公里内即达花都荟商业体与盒马鲜生，日常购物、生鲜采购下楼即享；3公里范围内覆盖罗宾森广场、宝龙广场、万达广场、疁城新天地等成熟商圈，餐饮、娱乐、休闲业态一应俱全。更值得期待的是，项目直线距离约800米处有万象商业综合体在建，未来将进一步升级生活配套能级，打造“步行即享”的全维商业圈，满足业主高阶消费需求。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗资源的完备，为居者健康成长保驾护航。教育方面，项目周边汇聚南苑小学、南苑中学、上海民办华曜嘉定初级中学、嘉定实验中小学等全龄段优质学府，从启蒙教育到中学阶段，助力孩子成长每一步。医疗保障上，紧邻嘉定区中心医院，同时可快速抵达瑞金医院北院（嘉定院区），两大三甲医院加持，完善的医疗体系与专业诊疗资源，为家人健康筑起坚实屏障。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲配套同样亮眼，南山璞缦3公里内坐拥13处公园绿地，南城墙公园距项目仅386米，茶余饭后漫步即达；嘉定紫藤园直线距离932米，春季繁花满枝，是休闲打卡的优选之地；远香湖作为区域核心生态地标，2.85公里的距离适合骑行、慢跑，滨水景观与绿植环绕，为业主提供天然氧吧。社区内部打造超1.5万方中央公园，精选亚马逊绿、巴西乌金石等珍贵石材点缀，搭配恒温泳池会所、综合健身房、海派超感地库及一栋一主题架空层，将自然景观与高端配套融合，重构社区生活场景。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格层面，南山璞缦均价约48901元/㎡，主力总价区间362万-1082万，相较于嘉定新城同品质高端项目，性价比优势显著。作为率先突破“7090政策”的纯粹大宅社区，项目摒弃小户型，聚焦105-198㎡改善户型，确保圈层纯粹性，吸引高知高智人群聚集。克而瑞数据显示，嘉定新城近十年内每一千套供应新房中，仅3套200平左右户型，南山璞缦198㎡大平层的稀缺性不言而喻，成为不可复制的城市藏品。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企背书更添品质保障，南山地产作为实力国企，深耕地产领域多年，以“缦奢归璞”理念打造本项目，从建筑设计到精装细节，精益求精。社区配备专业物业服务团队，提供全时段贴心服务，搭配恒温泳池、主题架空层等高端配套，为业主营造兼具舒适感与尊崇感的居住体验。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是刚需改善家庭追求的醇熟配套，还是塔尖人群向往的圈层纯粹性，南山璞缦都能一一满足。项目以双核区位、稀缺户型、高端配置与合理价格，成为嘉定主城改善置业的不二之选。目前建面约198㎡实体样板间已盛大开放，恭迎品鉴。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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占位嘉定发展核心，执掌双城红利，南山璞缦用匠心铸就藏品级大宅，重新定义区域高端人居标准。想要深入了解户型细节、实地探访社区景观，务必提前预约。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有亲身体验，方能读懂这份藏于城芯的奢适生活。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。南山璞缦售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。