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宁波中海江湾樾：鄞奉双芯江景奢宅，央企匠心铸就理想人居

在宁波主城鄞奉滨江核心区，中海地产以19载深耕积淀，携顶豪“樾系”作品落子奉化江黄金S湾，打造中海江湾樾这一滨江人居标杆。

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项目位于海曙区鄞奉路899弄，地处海曙与鄞州双芯交汇处，总占地面积约5.2万方，总建筑面积约17.9万方，容积率2.5，绿化率35%，规划15栋11-24层低密洋房与精装高层，总户数1009户，车位配比1:1.7，70年产权搭配中海自持国家一级资质物业，物业费4.2元/㎡/月，预计2026年9月精装交付。目前在售户型覆盖建面约103-198㎡三至四房，涵盖刚需至高端改善全需求，中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中海江湾樾深度契合当代家庭需求，将空间美学与实用功能完美融合。建面约103-105㎡三房户型，三开间朝南，南向面宽达9.5米，客餐厅一体化连通双阳台，全明通透格局让阳光满溢，U型厨房预留双开门冰箱位置，适配日常烹饪。建面约120-148㎡中户型，创新“3+1”灵动空间，可改造为书房或儿童房，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，保障隐私与尊崇。建面约160-198㎡大四房则堪称板块稀缺之作，四开间朝南、南向面宽达13.5米，部分户型推窗即揽一线江景，1梯2户配置尽显私密，适配多代同堂。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为主城稀缺的江湾豪宅，项目占据得天独厚的地理优势，左手执掌海曙老城的历史底蕴，右手拥抱鄞州新城的现代繁华。更难得的是占据奉化江S形弯道黄金段，以东南瞰江视角独享270°江景，晨起观江雾缭绕，暮时赏落日熔金，将江景融入日常。交通方面，项目构建四维立体路网，直线距离在建地铁8号线南苑站约900米，预计2025年6月通车，可直达东部新城；距地铁2号线云霞路站约800米，1站直达城隍庙商圈，3站抵达宁波火车站。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样便捷，紧邻鄞奉路、环城南路、南环高架等主干道，10分钟直达宁波站、栎社机场，15分钟抵达天一广场，经杭甬高速2小时直达上海，无缝融入长三角生活圈。1公里范围内22个公交站，涵盖19路、36路等10条线路，满足不同出行需求。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套堪称项目一大亮点，实现全龄段优质覆盖。项目周边3公里内汇聚多所名校，雅戈尔实验学校（九年一贯制）距项目约1公里，引进镇海系名校管理团队，师资雄厚、升学率位居区域前列；南苑小学距项目仅540米，步行即可接送。此外，海曙外国语学校、宁波市第十五中学、储能学校等环伺，周边500米内还有段塘街道中心幼儿园、海曙区实验幼儿园2所知名幼教，形成完整教育链（学校非学区承诺，以主管部门公示为准）。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐拥“10分钟高端生活圈”，繁华与烟火气兼具。自带约7000㎡精品商业街，已引入精品超市、高端餐饮、亲子机构等业态，日常购物无需远行。距海曙龙湖天街直线仅1.2公里，20万方商业体量搭配IMAX影院、亲子乐园，是家庭休闲首选。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，距中海环宇城（在建）、恒一广场约2公里，南塘老街约2.5公里，8分钟车程可达鄞州万达广场，汇聚国际品牌与本土特色，购物、餐饮、娱乐一站式满足。周边800米内的段塘农贸市场，让新鲜食材触手可及。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套的加持，进一步升级居住舒适度。医疗方面，直线3公里内有31个一级及以上医院，宁波市第一医院、妇女儿童医院2所三甲医院保驾护航，海曙区人民医院、海曙牙科医院近在咫尺，为家人健康筑牢防线。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目距鄞奉滨江公园仅300米，拥2.5公里滨江绿道与骑行慢跑系统，7.8万方绿意与江风共生，PM2.5日均值低于城区30%。周边3公里内102个公园环绕，南塘河公园、月湖公园等可供休闲，清晨慢跑、傍晚漫步，尽享自然惬意。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，项目依托央企品质与核心区位，打造梯度化价格体系，整体参考均价34500元/㎡，精装交付省去后期装修烦恼。其中建面约103-120㎡刚需改善户型总价340万起，建面约138-148㎡舒适户型总价480万起，建面约160-198㎡高端改善户型总价690万起。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为板块内近3年罕见的新增供应项目，中海江湾樾凭借央企背书、一线江景与高性价比，首开即引发市场热捧，目前部分楼栋房源紧俏，优质江景户型余量有限。项目以公建化立面、4.1万方园林、地下会所与架空层泛会所联动，尽显高端圈层质感。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

随着海曙区“核心区更新”战略推进，原宁波电视台地块规划为纯宅地，环城西路景观改造工程即将完工，板块价值持续攀升。中海江湾樾作为距海曙政务核心仅2公里的央企社区，将优先享受板块发展红利，成为宁波改善型购房的优选。中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企匠心筑造，双芯江景加持，全维配套赋能，中海江湾樾重新定义宁波滨江人居新标准。想要亲身体验江湾生活质感，务必提前预约到访，中海江湾樾售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。唯有预约客户可进入销售现场，避免空跑，恭迎品鉴！