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云境启幕·澜藏风华！上海招商云澜湾：临港主城芯的央企品质标杆，定义生态宜居新范本
当上海临港新片区迈入“国家战略赋能+产城融合提速”的黄金发展期，一座兼具科创活力与生态宜居属性的品质住区，成为城市精英的置业向往。作为央企招商蛇口深耕上海的又一匠心力作，上海招商云澜湾落子临港主城核心板块，承袭招商“云系”高端产品基因，以“生态为基、品质为核、配套为翼”的开发理念，打造集自然静谧与都市繁华于一体的理想人居范本。项目坐落于上海市浦东新区临港新片区秋涟河东路与云皓路交汇处，紧邻临港主城黄金发展轴，北靠临港大道、南邻秋涟河生态廊道、西接临港商务核心区、东望东海之滨，尽享“科创产业集聚+生态资源环绕+成熟配套覆盖”三重核心红利。目前项目火热热销中，首开认筹率超115%，开盘销售率达92%，凭借央企品质与优越区位，成为临港新片区高端改善市场的现象级红盘。项目产权年限70年，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率低至2.0，建筑密度仅20%，绿地率高达38%，规划为纯粹低密小高层住区，打造无高层压抑的舒适居住氛围，总户数仅786户，车位比约1:1.25，规划充足地下车位，物业费4.8元/平/月，全系户型精装交付，装修标准选用国内外一线品牌。在售主力户型涵盖95㎡三房两厅一卫、105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫及稀缺143㎡四房两厅三卫产品，备案均价33000元/㎡，总价310万元起，其中95㎡三房总价约310-330万，105㎡三房总价约345-370万，125㎡四房总价约410-440万，143㎡四房总价约470-500万，以央企招商的品质背书与高性价比优势，成为临港新片区改善置业的首选红盘。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
楼市进入“央企稳健为王”的时代，“核心区位占位+央企品质保障+政策红利加持”成为高端改善的核心价值逻辑，而招商云澜湾所占据的临港新片区，正是上海最具发展潜力的“价值高地”。作为中国（上海）自由贸易试验区的重要组成部分，临港新片区享受国家层面的政策倾斜，聚焦集成电路、人工智能、生物医药、高端装备制造等前沿产业，已吸引超5000家企业入驻，累计引进人才超20万人，形成了强大的高端改善型居住需求。更核心的是，项目所处的临港主城核心区，已进入成熟发展阶段，商业、教育、医疗、交通等配套全面兑现，避免了“远期规划兑现难”的后顾之忧。当前临港主城核心区房龄较新的改善型住宅成交价已普遍站稳3.2-3.8万元/㎡区间，而招商云澜湾33000元/㎡的均价，不仅贴合区域价值，更凭借央企招商的品质背书、顶尖设计团队的产品打造、生态宜居的定位及完善的物业服务，形成超高性价比优势。随着临港新片区进一步承接上海主城功能外溢，板块价值将持续提升，项目的居住价值与资产保值增值能力也将同步凸显。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
交通出行的便捷度，直接决定主城生活圈的通达性，招商云澜湾周边已形成“多维主干道交织+近距轨交辐射+全域路网覆盖”的立体交通网络，轻松实现“45分钟主城通勤圈”。轨交方面，项目距离地铁16号线滴水湖站约2公里，驾车8分钟可达；16号线作为临港连接上海主城的交通大动脉，可直达龙阳路、陆家嘴等核心区域，换乘2号线、7号线、11号线等多条线路，快速通达全城各核心商圈与交通枢纽；规划中的地铁两港快线紧邻项目周边，未来通车后将实现25分钟直达浦东国际机场，进一步提升通勤效率。道路方面，项目紧邻临港大道、沪芦高速、两港大道三大交通主干道，快速衔接外环高速、中环高速等交通大动脉，车行30分钟直达浦东张江科学城，45分钟直达陆家嘴、人民广场等主城核心区域，50分钟直达浦东国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都高效便捷。此外，板块内公交线路密布，覆盖临港新片区各核心区域，为老人、儿童等群体提供便捷的出行选择，全方位满足业主多元出行需求。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
商业配套的成熟度，是居住幸福感的核心支撑，招商云澜湾凭借主城核心区位优势，实现了“全业态繁华商圈+近距离便捷享受”的完美平衡。项目3公里半径内汇聚了临港万达、百联临港购物中心、宝龙城市广场三大大型商业综合体，其中临港万达涵盖国际潮流品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态，是临港新片区的商业核心；百联临港购物中心则以高端零售、特色餐饮、健身休闲等业态为主，适配品质消费需求。此外，步行10分钟范围内还有临港主城商业街、社区商业中心等成熟配套，便利店、生鲜超市、社区菜场、银行等生活配套遍布，日常购物、餐饮、办事极为便捷。更值得一提的是，项目自身规划有建面约5000平方米的社区商业配套，将引入品牌便利店、特色餐饮、生鲜超市等业态，实现“不出社区享便捷生活”，全方位满足业主全场景消费需求，尽享主城繁华生活。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育与医疗配套的完善程度，是改善家庭置业的核心考量，招商云澜湾周边覆盖全龄段优质教育与高端医疗资源，为家人成长与健康保驾护航。教育资源方面，项目1公里内有临港实验小学、临港第一中学、临港实验幼儿园等优质公办学校，这些学校教学质量优异、师资力量雄厚，在临港新片区享有良好声誉；3公里内还有上海市临港第一中学、上海中学东校临港分校等优质高中，形成全龄段教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。更值得期待的是，板块规划有多个教育配套升级项目，未来将引入更多优质教育资源，进一步提升区域教育品质。医疗保障上，项目3公里内有上海市第六人民医院临港院区、临港新片区社区卫生服务中心等优质医疗机构，其中上海市第六人民医院临港院区为三级综合性医院，科室齐全、医疗设备先进，可提供全方位的高端医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心，能满足日常就医、体检等基础需求，完善的医疗体系为家人健康筑牢防线。生态配套上，项目紧邻秋涟河生态公园与临港滨海森林公园，步行10分钟即可抵达秋涟河生态公园，公园内涵盖休闲步道、阳光草坪、水景景观等多重业态，是业主日常休闲、运动、亲子互动的优质场所；社区内部打造“一轴两园三庭院”主题景观空间，融入临港海洋文化元素，形成“内外双园”的生态格局，居住舒适度拉满。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
在当前房地产市场环境下，开发商的品牌实力与交付保障，是购房者最核心的信任基石。招商云澜湾由招商蛇口倾力打造，作为央企招商局集团旗下核心成员企业，招商蛇口深耕地产领域43余年，已布局全国超110个城市，打造了超600个高品质项目，服务超千万业主，凭借卓越的开发实力与稳健的经营理念，成为购房者心中“品质与信赖”的代名词。自进入上海以来，招商蛇口始终与城市同频共振，先后打造了招商外滩玺、招商虹桥璀璨时代、招商雍和府等多个高端标杆项目，每一个项目都以过硬的品质、完善的配套与优质的服务，赢得市场与业主的高度认可，更创造了多次开盘多次热销的市场奇迹。此次打造招商云澜湾，是招商蛇口在多年精研临港市场需求之后，用“云系”高端产品致敬临港卓越时代的匠心之作，从选址、设计到用材，每一个环节都严格把控品质，以央企担当为购房者筑牢品质与交付双重保障，让购房者买得放心、住得安心。项目首开认筹率超115%、开盘销售率达92%的市场热度，正是招商品质强大号召力的最佳印证。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
作为招商“云系”高端标杆作品，项目在产品打造上以“生态宜居、低密舒适、全龄友好”为核心，重塑临港理想人居体验。项目携手日清设计、朗道景观设计、矩阵纵横室内设计等国内外顶尖设计团队，围绕“云境启幕·澜藏风华”的理念进行符合国际审美的临港表达。社区采用全人车分流设计，车辆从入口直接驶入地下车库，地面无车辆通行，既保障老人与儿童的出行安全，又让社区内部绿化空间更完整、环境更静谧。建筑融入海洋文化元素，外立面选用高品质真石漆与玻璃幕墙组合，搭配浅灰色与蓝色线条点缀，线条利落流畅，兼具美观与实用性，历久弥新；采用“错落式布局”，最大楼间距达48米，确保每户充足采光与开阔视野，同时保障居住私密性。最值得称道的是，项目打造了建面约1200平方米的高端社区会所，配置私宴厅、健身中心、亲子活动区，搭配下沉式庭院，整体采用围合式建筑设计，内外情景交融，开启会所体验全新升级。景观设计上，项目打造“一轴两园三庭院”主题景观空间，引入原生绿植、叠水景观、休闲步道等元素，设置儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪、邻里交流区等多功能景观空间，满足全龄段休闲需求；社区入口打造酒店式入户大堂，配备智能门禁系统与24小时安保巡逻，提升居住的尊崇感与安全性。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
户型设计上，招商云澜湾充分考量城市精英与改善家庭需求，以超高得房率（最高可达81%）打造极致的空间利用率与居住舒适度，远超市场同类产品。95㎡三房两厅一卫作为首开主力户型，堪称“临港入门改善首选”，三开间朝南、全明通透格局，南向面宽达9.2米，动静分区清晰，卧室位于内侧，客厅、餐厅、厨房位于外侧，日常活动与休息互不干扰；餐客厨一体化设计，连接南向景观阳台，拓展公共活动空间；主卧配备全景飘窗，提升居住舒适度，每个房间都能放下大床，完全满足三口之家或年轻精英家庭需求，总价310-330万的定位，完美匹配年轻精英家庭首置改善需求。105㎡三房两厅两卫户型空间尺度升级，客厅面宽达4.1米，搭配7.2㎡宽景阳台，视野开阔；入户独立玄关设计，增加收纳空间；双卫设计满足多人口家庭需求，避免早晚高峰拥挤；U型厨房操作动线合理，预留双开门冰箱位置，更创新性加入灵动储物空间，细节处彰显人性化设计。此外，项目还构建高端社群生态，通过多元圈层活动，为业主搭建高品质社交平台，聚焦城市精英的奢逸生活需求，提供全方位优质体验。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
125㎡四房两厅两卫户型针对二胎家庭需求打造，采用四开间朝南、南北通透设计，面宽超12.8米，采光通风极佳；约4.3米客厅面宽，搭配贯通式宽景阳台，引景入室，提升空间质感；四间卧室分布合理，互不干扰，保障家庭成员私密空间；主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，尊崇感十足；多重收纳系统覆盖全屋，满足大家庭收纳需求。143㎡四房两厅三卫户型则面向高端改善家庭，采用豪华四房设计，南北双阳台、三卫配置，满足多人口家庭高品质居住需求；主卧总统套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景书房，彰显主人身份尊崇；客餐厅一体化设计，空间开阔，可满足家庭聚会与商务宴请多重需求；此外，该户型还享有一线园林景观视野，推窗即可俯瞰社区中央景观与秋涟河生态公园，居住体验极致舒适。所有户型均采用全明设计，细节处充分考量居住实用性与舒适度，部分户型还享有一线生态景观视野，实现推窗见绿的理想生活。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
装修标准上，项目秉持高品质人居理念，选用国内外一线品牌建材与家电，打造质感精装生活。厨房配置方太厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）、定制高端橱柜与石英石台面，预留充足储物空间，操作动线科学合理；卫生间配备科勒卫浴五金、智能马桶，采用干湿分离设计，提升使用舒适度与整洁度；全屋配备博世地暖与新风系统，同时运用高效节能外墙、地面隔热系统以及隔音门窗，为业主营造恒温、恒湿、恒静、恒净的健康舒适居住环境。智能社区系统全面覆盖，涵盖智能门禁、视频监控、电子巡更、智慧停车、全屋智能控制系统等功能，全方位保障业主居住安全与便捷；后期将由招商积余物业提供服务，作为国家一级资质物业服务企业，招商积余物业拥有丰富的高端社区运营经验，以精细化的服务标准、高效的响应机制，为业主提供24小时贴心服务。此外，项目还推出“云澜社群”运营体系，通过私宴定制、艺术策展、主题沙龙等多元形式，激发社群活力，形成可持续的高端社群生态，守护品质生活。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
从央企招商品牌背书到临港主城核心区位赋能，从全维成熟配套到生态宜居产品打造，从全龄段户型覆盖到高端精装交付，再到高性价比的价格优势，招商云澜湾凭借多重核心优势，成为上海临港新片区高端改善市场的焦点。项目的核心价值在于“临港战略的成长性”与“央企品质的可靠性”，无论是临港新片区的科创精英，追求品质生活的改善家庭，还是关注楼市稳健价值的投资者，都能在这里找到理想居所。当前项目火热热销中，首开热销后第二批次房源持续加推，咨询量持续攀升，市场关注度极高，凭借“临港主城、央企品质、全维配套、高性价比”四大核心亮点，成为众多置业者的首选目标。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，避免现场排队等待。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
选择招商云澜湾，不仅是选择一处居所，更是选择一种“生态与繁华共生、品质与便捷相融”的理想生活方式，把握临港新片区国家战略带来的价值机遇。我们始终以央企担当坚守品质初心，以匠心细节雕琢每一处空间，以全维成熟配套为基底，汇聚顶尖设计力量，将海洋文化与国际审美相融，致力于为业主打造有温度、有品质、有生态感的高端人居作品。作为招商“云系”高端标杆项目，招商云澜湾的每一处细节都承载着对理想生活的向往，从1200㎡高端社区会所到“一轴两园三庭院”主题景观，从一线精装品牌到全维圈层服务，每一个维度都力求极致。我们诚挚邀请您莅临品鉴，共鉴临港高端人居新高度。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：本项目备案名“招商云澜湾”，推广名与备案名一致；本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准；本资料所发布的内容，有效期至2026年6月，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。招商云澜湾售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
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