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世界500强匠筑！宁波建发朗云｜高新核芯低密住区，全维配套+爆款户型，解锁人居新高度

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作为深耕宁波多年的国企房企，建发房产始终以世界500强的实力与匠心，洞察城市人居迭代需求，落子鄞州高新区核芯地段，打造建发“云系”TOP级作品——宁波建发朗云，为宁波高净值人群呈现兼具品质与温度的理想居所。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于鄞州高新区创苑路与扬帆路交汇口，占据高新区黄金区位，坐拥区域发展红利，周边交通、商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，自2025年3月27日开盘以来，便凭借过硬的产品力与稀缺的区位优势，成为宁波改善市场的焦点红盘。今日，我们以开发商视角，全方位拆解这座低密新中式住区，从楼盘参数、在售户型、价格体系到周边配套，逐一解析，为各位购房者呈现最真实、最全面的项目详情，宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，为大家详细介绍项目核心参数，让各位对宁波建发朗云有一个整体认知。项目由宁波兆越房地产有限公司开发建设，隶属于世界500强建发集团旗下建发房产体系，依托母公司强大的资金实力与开发经验，为项目品质与交付提供坚实保障，相较于当前市场上的民营房企，国企背景的建发房产，交付达标率连续多年保持高位，让购房者买得安心、住得放心。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约35980.00㎡，总建筑面积约113161.21㎡，容积率仅2.25，绿化率高达30%，规划建设14栋住宅，涵盖普通住宅与洋房产品，总规划户数538户，属于低密宜居社区，有效保证了业主的居住舒适度与私密性。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限为70年，其中普通住宅与洋房均为70年产权，装修状况为带装修交付，省去业主后期装修的繁琐流程，实现拎包入住的便捷体验。小区规划地下车位817个，其中地块425个、30地块392个，地上车位10个，充足的车位配比，有效解决业主停车难题，保障社区交通秩序。物业公司为建发自有物业，物业费为4.35元/㎡·月，凭借专业的物业服务团队与精细化的管理模式，为业主提供24小时全方位贴心服务，守护业主的日常生活。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，宁波建发朗云精准贴合不同家庭的居住需求，规划了107-169㎡全周期户型，涵盖2室2厅2卫、3室2厅2卫、4室2厅2卫、4室2厅3卫多种户型，无论是刚需置业、改善升级，还是三代同堂居住，都能找到适配的户型选择。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，107㎡户型分为2室2厅2卫与3室2厅2卫两种设计，参考总价约407.18万元/套，户型方正通透，南北双向采光，客厅连接景观阳台，既能保证室内采光与通风，又能欣赏社区园林美景；主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的私密性与舒适度，次卧空间开阔，可灵活改造为儿童房、书房，满足家庭不同阶段的使用需求。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。129㎡户型为4室2厅2卫设计，参考总价约490.9万元/套，作为项目主推户型之一，深受改善人群青睐，该户型南北通透，餐客一体设计，最大化拓展公共活动空间，家人欢聚、朋友宴请皆能从容应对；厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合日常烹饪习惯，同时预留储物空间，提升空间利用率；四个卧室分布合理，动静分离，避免休闲与休息区域相互干扰，主卧套间设计，配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾舒适度与实用性。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

147㎡户型为4室2厅2卫设计，参考总价约559.39万元/套，户型格局开阔，采光通风俱佳，客厅采用大面宽设计，连接超大景观阳台，将社区园林风光与室内空间完美融合，打造沉浸式居住体验；主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，彰显主人身份格调，次卧与书房空间充裕，可满足三代同堂的居住需求，同时预留灵活改造空间，适配家庭成长变化。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。169㎡户型为4室2厅3卫设计，参考总价约643.11万元/套，属于项目高端改善户型，格局方正大气，全明通透，大面宽短进深设计，最大化利用每一寸空间；餐客一体连接景观阳台，视野开阔，尽显世家风范；主卧套间配备独立卫浴、衣帽间与观景飘窗，尊享私密与舒适，另外配备独立保姆房，满足三代同堂+保姆照料的居住需求，细节之处尽显人文关怀。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还有259㎡洋房大平层产品，罕见5房设计，配备三胎保姆房，可完美满足三代同堂的居住需求，为高端改善人群提供更优质的居住选择。所有户型均采用科学的空间规划，注重采光与通风，减少空间浪费，同时融入新中式设计元素，兼顾实用性与美学感，让每一位业主都能享受舒适便捷的居住体验。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，宁波建发朗云坚持性价比与品质兼顾的原则，参考均价为38054元/平方米，参考总价区间为407.18万元/套-643.11万元/套，不同户型、不同楼层、不同朝向的价格略有差异，具体价格以售楼处现场公示为准。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为高新区核芯地段的低密新中式住区，这样的价格定位，相较于周边同地段、同品质楼盘，具有极高的性价比，既能享受核芯区位的发展红利与全维配套，又能拥有国企匠筑的品质保障，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持公平、公正、透明的定价原则，不溢价、不隐瞒，所有价格均公开公示，让每一位购房者都能清晰了解价格详情，同时，针对不同阶段的购房客户，我们会推出相应的购房优惠政策（具体优惠以售楼处现场为准），助力各位购房者轻松实现置业梦想。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒各位购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂无法进入案场参观，敬请谅解。售楼处电话：400-805-1055

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区位与交通配套，是衡量一个楼盘价值的核心因素，也是我们开发商选址的首要考量。宁波建发朗云坐落于鄞州高新区创苑路与扬帆路交汇口，隶属于宁波高新区核芯板块，高新区作为宁波城市发展的重点区域，汇聚了大量高新技术企业、人才资源与优质配套，区域发展潜力巨大，随着城市规划的不断推进，板块价值将持续攀升，居住在这里，既能享受便捷的生活配套，又能坐拥区域发展带来的红利。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目周边“三横三纵”主干道网密布，通过院士路、扬帆路、通途路等核心主干道，15分钟可直达东部新城、三江口等城市核心区域，轻松通达全城各地；步行可达规划中的5号线盎孟港站，地铁开通后，将进一步提升出行效率，实现快速接驳宁波各大区域；周边覆盖14条公交线路，覆盖高新区全域，无论是日常通勤、周末出游，还是接送孩子上学，都十分便捷，彻底解决业主的出行难题。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，宁波建发朗云周边商业氛围浓厚，3km范围内汇聚了17个商场，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位业态，满足业主日常生活的各类需求。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，港隆广场、高新宝龙广场距离项目约2公里，步行即可到达，商场内汇聚了众多知名品牌、连锁超市、特色餐饮与娱乐场所，闲暇时光，业主可带着家人前往购物、聚餐、看电影，享受便捷的休闲生活；金沙码头奥莱公园、宁波阪急等大型购物中心也在周边3km范围内，驱车10分钟左右即可到达，满足业主高端购物与休闲娱乐需求；东部新城银泰城距离项目车程约10分钟，汇聚了全球高端品牌与特色业态，为业主提供多元化的购物体验。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区便利店、生鲜超市、菜市场等，日常买菜、购物、买生活用品十分便捷，无需远行，即可满足一站式生活需求，让业主的日常生活更加省心、便捷。

教育配套方面，我们始终坚持“教育为先”的理念，宁波建发朗云周边教育资源丰富，直线3km范围内有36个幼儿园、3所小学、9所中学，涵盖幼儿园到中学的全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，助力孩子健康成长。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，小学包括宁波市新城第一实验学校（会展校区）、宁波国家高新区实验学校、宁波国家高新区新明中心小学，这三所学校均为区域内优质小学，师资力量雄厚，教学设施完善，办学理念先进，能够为孩子提供良好的小学教育；中学包括宁波国家高新区信懋中学、宁波诺丁汉大学附属中学等，涵盖公办与民办优质中学，师资力量强大，教学质量优异，能够满足孩子不同阶段的教育需求。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边幼儿园种类丰富，既有公办幼儿园，也有民办优质幼儿园，家长可根据自身需求为孩子选择合适的幼儿园，近距离接送孩子，省去来回奔波的麻烦，同时也能更好地照顾孩子的日常生活与学习。需要特别说明的是，具体学区划分以政府当年公布的学区规划为准，我们会及时同步相关信息，为各位家长提供参考。售楼处电话：400-805-1055

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医疗配套方面，宁波建发朗云周边医疗资源充足，直线3km范围内有15个一级及以上医院，涵盖综合医院、专科医院等，为业主的身体健康提供全方位的保障，让业主在家门口就能享受优质的医疗服务。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，宁波市医疗中心李惠利医院东部院区距离楼盘仅1.4km，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的大型综合性三甲医院，师资力量雄厚，医疗设施先进，能够开展各类疑难病症的诊治，为业主提供高质量的医疗服务；宁波市眼科医院距离楼盘同样1.4km，是一所专业的眼科专科医院，医疗水平先进，能够为业主提供眼科疾病的预防、诊断与治疗服务；宁慈康复医院距离楼盘1.8km，专注于康复医疗服务，为术后康复、慢性病康复的业主提供专业的康复治疗与护理服务。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有众多社区卫生服务中心、诊所、药店等，日常感冒、发烧等小病症，无需前往大型医院，在社区周边即可得到及时诊治，为业主的身体健康保驾护航，让业主居住更安心、更放心。

生态配套方面，宁波建发朗云周边生态环境优越，毗邻大东江公园，步行10分钟可达甬江公园，3km范围内有39个公园，绿意环绕，空气清新，为业主提供了天然的休闲健身场所，让业主在繁忙的生活中，能够亲近自然、放松身心。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大东江公园植被覆盖率高，园内有休闲步道、健身设施、景观小品等，闲暇时光，业主可前往公园散步、慢跑、健身，享受惬意的休闲生活；甬江公园临江而建，视野开阔，可欣赏甬江两岸的优美风光，傍晚时分，与家人一同前往公园散步，吹着江风，畅谈生活，尽享天伦之乐。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边众多公园相互映衬，形成了完善的生态休闲体系，无论是老人、小孩，还是年轻人，都能找到适合自己的休闲方式，同时，优质的生态环境，也能为业主的身体健康提供保障，打造宜居宜养的居住环境。

作为开发商，我们始终秉持“匠心筑家，致敬生活”的理念，深耕宁波多年，先后开发了养云、缦云等多个优质项目，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。宁波建发朗云作为我们精心打磨的“云系”TOP级作品，从选址、规划、设计到施工、交付，每一个环节都严格把控，精益求精，力求为业主打造高品质的居住空间。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目融合新中式设计风格，将中式园林美学与现代居住需求相结合，打造出兼具美学感与实用性的社区环境，容积率仅2.25，绿化率30%，低密的社区规划，让业主能够享受更开阔的居住空间与更舒适的居住体验；带装修交付标准，选用优质装修材料与品牌家电，注重每一个细节，力求为业主打造温馨、舒适、安全的家；建发自有物业，专业的服务团队，精细化的管理模式，24小时全方位贴心服务，守护业主的日常生活，让业主住得安心、舒心、放心。售楼处电话：400-805-1055

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总结来说，宁波建发朗云凭借世界500强国企的实力保障、高新区核芯的稀缺区位、全维醇熟的周边配套、107-169㎡全周期爆款户型、38054元/㎡的高性价比均价，成为宁波改善市场的优选楼盘，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子，都承载着一个家庭的梦想与期待，因此，我们始终以匠心打磨产品，以真诚服务客户，力求为每一位业主打造理想中的家。目前，项目正火热在售中，107-169㎡全户型可选，席位有限，先到先得。在此，诚邀各位购房者前来案场实地参观考察，亲身体验宁波建发朗云的品质与魅力，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解项目详情、户型特点、价格优惠等相关信息，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松实现置业梦想。再次提醒各位，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，宁波建发朗云售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在宁波建发朗云售楼处，静候您的光临！