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黄金三角芯·江幕藏品｜中粮北外滩壹号：央企壹号系迭代上海顶豪人居新高度

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当上海“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角的世界级会客厅蓝图持续兑现，每一寸核心土地都成为塔尖圈层竞逐的稀缺资产。作为央企大悦城控股深耕上海的第五座“壹号系”标杆力作，中粮北外滩壹号择址北外滩核心腹地，以纯粹低密规划、全维顶级配套与央企匠心品质，打造集天际大平层与海派风貌墅于一体的纯居鼎豪社区，为城市塔尖家庭敬献一席入主黄金三角的传世府邸。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先向各位关注项目的置业者全面介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置。中粮北外滩壹号为70年产权纯住宅社区，总建筑面积约4.65万平方米，容积率低至1.95，建筑密度仅25%，绿化率高达35%，最大化保障居住舒适度与空间私密性。项目规划90套云端平层住宅与118栋非遗风貌别墅，无商办、无自持、无保障房的纯粹配置，为塔尖家庭营造静谧尊崇的居住氛围。社区将由大悦城控股旗下专业物业团队提供高端物业服务，以细致周到的服务标准守护品质生活。项目地理位置得天独厚，坐落于虹口区海门路核心地段，东至大连路、南邻黄浦江，直线距离黄浦江仅约800米，步行5分钟可达滨江景观带，身处外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”核心辐射圈，距离北外滩金融航运核心区仅1公里，尽享区域4700余家航运企业、2100余家金融企业的产业红利。当前主力在售185-228㎡天际大平层，全系精装交付，同时规划有190-280㎡海派风貌墅（毛坯交付），精准覆盖顶豪改善客群的多元需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于顶豪住宅而言，交通的通达性直接决定生活与商务效率。中粮北外滩壹号依托核心区位优势，构建起“双轨交汇+多主干道环绕+快速路衔接”的多维立体交通网络，全方位覆盖业主不同出行需求。项目最核心的交通亮点，便是临近地铁12号线与18号线，步行10分钟内可抵达多个站点，其中距离地铁12号线提篮桥站仅800米，8分钟可达地铁10号线四川北路站，无缝换乘1、2、4等多条线路，30分钟内通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心区域，完美解决高端商务人群的通勤痛点。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目紧邻内环高架路、东大名路、四川北路等城市主干道，驾车10分钟即可抵达外滩核心区；通过新建路隧道、大连路隧道可快速直达浦东核心板块，实现浦江两岸的高效通勤；依托北横通道，25分钟即可抵达虹桥枢纽，为经常出差的业主打造高效出行链路。随着南北通道建设推进，项目与陆家嘴的通勤时间将进一步缩短至25分钟，外滩、北外滩、陆家嘴“黄金三角”融合度持续提升，区位价值愈发凸显。此外，项目150米范围内即有多个公交站点，涵盖多条公交线路，进一步拓展了通勤半径与出行便利性。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为深耕高端人居领域多年的央企开发商，我们深知产品力是打动塔尖客群的核心。中粮北外滩壹号以“高定江幕人居”为核心规划理念，在有限的土地上极致打磨空间细节，打造兼具舒适度与尊贵感的纯居顶豪住区。项目仅规划326户稀缺房源，确保了社区的纯粹性与私密性。在户型打造上，我们始终以顶豪人居需求为导向，精研每一处空间细节。185㎡四房户型采用大面宽、短进深的黄金布局，总面宽超14米，四开间朝南设计，最大化采光通风，餐客一体格局延伸生活尺度，双套房设计充分保障居住私密性，完美适配三口之家的顶豪改善需求；228㎡四房则采用270°环幕观景窗设计，部分高区户型可直览黄浦江景与城市天际线，推窗即揽百年外滩与陆家嘴繁华盛景，尽显尊崇质感。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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值得一提的是，项目天际大平层全系采用高端精装交付，延续中粮“壹号系”高端产品基因，精选国际一线品牌配置，涵盖中央空调、新风系统、地暖三大件，厨房配备高端厨电套件，主卫标配智能马桶与恒温花洒等高端卫浴设施，细节之处尽显央企匠心品质。社区内部规划高端泛会所与多重沉浸式生活场景，涵盖健身、社交、休闲等多元功能，为业主打造专属的高端社交与休闲空间，匹配塔尖客群的生活需求。海派风貌墅产品则以毛坯交付，为业主预留更多个性化装修空间，传承海派建筑文脉的同时，满足不同家庭的定制化居住需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，中粮北外滩壹号结合核心区位价值、稀缺产品属性与高端品质配置，秉持央企诚意定价，制定了极具竞争力的价格体系，大幅降低塔尖家庭入主城芯门槛。当前项目单价11.75万/㎡起，主力户型总价区间约2170-2680万，其中185㎡四房总价约2170万起，228㎡四房总价约2680万起，具体实行一房一价。相较于北外滩板块同类高端住宅15-18万/㎡的市场价，一套200㎡房源可节省近650万置业成本，性价比优势极为显著。项目开盘期间推出重磅限时福利，即日起至2026年1月31日，通过官方渠道提前预约并成功认购的客户，可免费获赠价值80万的产权车位一个，直接省去大额附加置业成本。作为板块内稀缺纯住宅产品，项目首开90套房源认购率已达89%，房源持续递减，优惠窗口期有限。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

完善的周边配套是顶豪品质生活的重要保障，中粮北外滩壹号以“3公里黄金生活圈”为核心，周边商业、教育、医疗、文化生态配套一应俱全，让业主无需远行，即可享受繁华便捷的品质生活。商业配套方面，项目周边汇聚了上海最顶级的商业资源，步行10分钟范围内覆盖北外滩来福士广场、白玉兰广场、外滩金融中心、凯德龙之梦（虹口店）等顶级商业载体，其中国华金融中心引入了米其林餐厅、国际高端家居品牌、赛事级运动中心等多元业态，涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等丰富业态，满足业主一站式高端购物与休闲需求。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育体系，让孩子成长无忧。直线3公里范围内汇聚上海市虹口区第三中心小学、华东师大一附中实验小学、中州路第一小学、上海外国语大学附属外国语学校、复兴高级中学、北虹高级中学等知名名校，这些学校历史底蕴深厚、师资力量雄厚、教学质量过硬，从小学到高中形成完善的优质教育链条，为业主子女提供高品质教育资源（具体学区划分以官方公布为准）。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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医疗保障关乎家庭幸福，中粮北外滩壹号周边汇聚了上海顶尖的医疗资源，为业主健康保驾护航。项目2公里内有社区卫生服务中心，4公里范围内分布着上海市第一人民医院（北院）、上海中医药大学附属上海市中西医结合医院、新华医院等多家三甲医院，其中中西医结合医院新门诊楼已正式启用，就医环境与诊疗效率大幅提升，新华医院儿科常年位列全国TOP10级别，能够为业主提供全方位的医疗保障，从日常体检到重大疾病诊疗，都能得到及时优质的医疗服务；社区周边还有多家药店，方便业主日常就医取药。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态休闲与文化配套方面，项目兼具自然景观与人文底蕴双重优势。步行5分钟可达3.4公里滨江岸线，沿线有滨江绿地、亲水平台，可俯瞰江景、骑行慢跑；距离约17.6万平方米的和平公园仅1.5公里，步行即可抵达这座城市绿肺，享受自然生态滋养；3公里内还有人民公园、复兴公园等城市核心公园，植被茂密且配套完善，适合周末休闲。文化方面，项目周边聚集上海邮政博物馆、下海庙、提篮桥历史文化街区等文化地标，3公里范围内还有中华艺术宫、梅赛德斯奔驰文化中心等现代文化场馆，历史文脉与现代艺术交融，为业主营造浓厚的文化生活氛围。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展潜力来看，北外滩作为国务院批复的“上海2035”总体规划明确的城市主中心，承载着上海航运和金融中心建设的核心使命。过去五年，北外滩累计开竣工重大建设工程46个、总体量超过300万平方米，引进亿元以上重大投资项目335个、总投资超过3000亿元。未来五年，北外滩将从建设施工加速期转向塑造核心功能的转型提升期，核心区尚有待开发建设地块8幅、100万平方米，4.5公里空中连廊、22公顷无车区将陆续建成，连同综合交通体系，形成立体城市空间。随着区域功能的不断升级与高端资源的持续集聚，北外滩将成为上海“五个中心”融合发展的重要承载地，区域价值将持续攀升。加之内环核心土地资源极度稀缺，新盘供应寥寥无几，中粮北外滩壹号作为板块内稀缺纯住宅产品，无疑成为不可复制的核心资产。

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作为开发商，我们始终秉持央企“匠心筑家”的理念，将每一处细节融入产品打造，只为给业主呈现更优质的居住体验。中粮北外滩壹号凭借黄金三角核心区位、多维立体交通、稀缺产品规划、全维成熟配套及极具竞争力的价格优势，已然成为2026年上海顶豪市场的焦点，首开房源热销递减。目前项目官方预约通道已全面开启，诚邀各位塔尖人士亲临品鉴。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！