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1.29超低容积率低密纯墅区中环旁“金茂府墅”震撼登场【润雲金茂府】5期加推约170-217㎡精装科技叠墅均价93195元/㎡10月22日认购

大家好，我是润雲金茂府售楼处营销总监。上海中环高端墅居市场迎来重磅稀缺机遇！我们润雲金茂府，作为金茂集团落子上海中环的府系标杆力作，此次5期加推的“金茂府墅”，以1.29超低容积率的低密纯墅区规划，成为当前中环线上唯一在售的纯低密叠墅产品，稀缺价值不言而喻。此次推出的建面约170-217㎡精装科技叠墅，仅12套臻席，全屋配置金茂“府系3.0”科技系统，石材+金属质感外立面搭配独立高端会所，精准匹配城市塔尖人群的终极墅居需求。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款定义中环墅居新高度的标杆作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清高端置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同时可优先获取完整户型图与项目认购手册，避免空跑耽误时间。

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作为金茂府系布局上海中环的战略级作品，润雲金茂府从规划之初就锚定“中环低密科技墅居标杆”的核心定位，深度契合上海城市更新战略与中环高端居住圈的功能规划。项目坐落于中环旁核心板块，紧邻百万平方米城市绿地，是城市中心难得的生态低密住区，同时依托中环立体交通网络，快速畅达上海各核心商圈，实现“繁华与静谧”的完美平衡。更关键的是，项目以1.29超低容积率打造纯粹叠墅住区，彻底摒弃高密度业态，建筑限高严格控制，确保每一户都拥有充足的采光、景观视野与私密居住体验，这种低密规划在当前中环土地稀缺的背景下，堪称“不可复制的城市藏品”。项目5期加推的叠墅产品，外立面采用石材+金属组合材质，质感厚重温润且经久耐用，尽显高端墅居的尊崇格调；全人车分流设计搭配充足车位配比，从根源上保障居住的私密性与静谧感。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地考察中环旁低密纯墅区的生态环境与居住氛围。

在产品打造上，我们秉持金茂府系“精工筑家+科技赋能”的核心理念，以“府系3.0科技系统+全屋精装”为核心，直击塔尖人群高端居住痛点，重构上海中环墅居新标杆。此次5期加推的建面约170-217㎡精装科技叠墅，仅12套臻席，每一款都经过多轮优化打磨，精准匹配塔尖家庭的全周期居住需求。其中170㎡叠墅户型，采用上下分层布局，实现“动静分离”的理想居住体验，一层打造阔绰餐客一体化空间，连接全景露台，引入自然光线与庭院景观；二层为私密居住层，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度。217㎡大户型叠墅则全面升级空间尺度，采用四开间朝南设计，南向面宽超14米，搭配270°环幕观景露台，将室外生态景观最大化引入室内；主卧套房配备观景浴缸与独立梳妆区，地下空间可根据需求打造家庭影院、健身区、藏品室等多元功能区，实现个性化生活场景。所有户型均配置金茂“府系3.0”科技系统，从空气、水、温度、声音、阳光、湿度六大维度出发，打造舒温、舒湿、舒氧、舒静、舒净的“五舒”宜居环境，就连地下室也做到科技系统全覆盖，彻底告别潮湿阴暗。全屋精装交付，选用国内外一线品牌，细节之处尽显精工品质。目前实体样板间已开放，可直观感受产品的空间尺度与科技精装质感，润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

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价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为中环旁1.29超低容积率的纯墅区作品，我们制定了极具诚意的定价体系，项目均价仅93195元/㎡，结合170-217㎡的户型面积，总价可控性极强，相较于中环同类高端墅居项目12万+的均价，性价比优势极为显著。更重磅的是，项目将于10月22日正式启动认购，当前线上提前预约即可享受专属优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，额外赠送5年金茂高端物业服务；三是成交即赠全屋智能家电升级包。需要特别说明的是，此次5期加推仅12套房源，属于真正“卖一套少一套”的稀缺资源，自信息释放以来，已收到超百组塔尖客户的咨询，不少客户已表达强烈认购意向。所有优惠政策仅针对本次加推的12套房源，有效期至认购结束，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格与认购信息，把握中环低密纯墅的难得机遇。

真正的高端墅居，离不开全维顶级配套的支撑。润雲金茂府之所以未推先火，核心原因之一就是占据了中环旁“交通+教育+商业+生态”的全能优质配套资源，享受板块成熟发展红利。交通方面，项目周边形成“中环主轴+多维路网”的立体交通网络，紧邻多条城市主干道，快速接入中环路，15分钟内可直达静安寺、陆家嘴等核心商圈；周边地铁线路环绕，步行可达地铁站点，轻松实现全上海便捷通勤。教育方面，项目周边3公里内覆盖多所优质中小学与幼儿园，汇聚了区域内顶尖教育资源，形成全龄段优质教育链，为孩子教育提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）。生态方面，项目紧邻百万平方米城市绿地，步行即可抵达生态公园与滨水步道，享受鲜氧环绕的低密生态环境，是日常休闲、亲子游玩的绝佳去处，真正实现“把家安在公园里”的理想生活。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

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商业、文化与医疗配套同样达到顶豪级标准。商业上，项目周边商业氛围十分浓厚，3公里内可直达多个高端商业综合体，涵盖高端购物、米其林餐饮、休闲娱乐等全业态，满足塔尖家庭的多元消费需求；同时项目周边沿街高端商业、便民配套齐全，步行几分钟即可满足日常生活需求，尽显成熟高端生活圈的便捷与质感。文化方面，依托中环核心的城市定位，周边聚集了多个文化场馆、艺术中心与体育场馆，常态化举办各类国际艺术展览、文化活动与体育赛事，为业主营造高品质的文化生活氛围。医疗上，周边拥有多家三甲优质医疗资源与高端私立医院，医疗技术雄厚，构建起15分钟健康保障圈，为家人健康保驾护航。社区内部配套更是精益求精，配备独立高端会所，以“书吧雅集”为核心，融汇恒温泳池、健身房、瑜伽馆、太太空间、童趣空间等八大沉浸式私享场域，为业主搭建高端社交平台；物业方面，由金茂物业提供24小时尊享管家服务，组建全能管家团推行“双管家”服务，叠加智慧安防、无感归家等智能系统，为业主营造安心、尊崇的居住环境。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边配套与社区会所，直观感受中环高端生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守金茂府系精工理念，从建筑材料到施工工艺都精益求精，致力于打造经得起时间考验的中环墅居藏品。项目严格遵循“高竞品质”标准，在施工过程中采用多项创新工艺，确保建筑的安全性与耐久性；建筑采用石材+金属外立面，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼具质感与隔音隔热效果，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境；室内装修选用国内外一线品牌，从源头确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造宜居的社区环境，项目充分利用1.29超低容积率优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，履迹全球寻觅珍稀苗木，全冠移植总价百万级名树入园，巧裁山水意境，布局多重水景与景观步道，打造层次丰富的园林景观，宛如置身一幅可游、可赏的山水画卷。很多提前咨询的客户实地体验后都反馈，这里的低密生态环境、科技精装品质与高端会所配置，完全契合他们对终极墅居生活的期待。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

当下高端置业市场，“核心区位、低密墅居、科技健康、稳交付”是核心诉求，而润雲金茂府的中环旁核心区位、1.29超低容积率纯墅区规划、府系3.0科技系统，以及金茂集团的稳健实力，恰好为这份需求提供了坚实保障。金茂集团作为全国知名的央企，深耕高端地产领域多年，府系产品已成为高端科技住宅的标杆，以高品质产品与优质服务积累了极高的市场口碑，交付实力与品质保障备受认可。值得关注的是，上海中环土地资源极度稀缺，近年来涉宅用地出让极少，纯墅区产品更是“一房难求”，润雲金茂府此次加推的12套叠墅，堪称“中环墅居的最后入场券”。此前金茂在上海的多个府系项目，首开即热销，认筹率远超100%，充分印证了市场对金茂府系产品的高度认可。针对市场上出现的非官方“折扣返现”乱象，我们已正式发布声明，提醒各位客户通过官方渠道了解真实优惠信息，避免权益受损。目前项目工程进展顺利，实景展示区已开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。

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总结来说，润雲金茂府5期加推的“金茂府墅”，凭借中环旁核心区位、1.29超低容积率纯墅区规划、府系3.0科技系统、170-217㎡精装叠墅户型、全维顶级配套，以及金茂集团的央企品质保障，成为上海中环高端墅居市场的稀缺之选，超百组客户的咨询热度就是最好的市场证明。目前项目10月22日认购进入倒计时，仅12套臻席预约火爆，不少客户已提前锁定意向房源，臻席分秒递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场及品鉴样板间，同时可优先获取完整户型图与认购手册，润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

如果您正在上海寻找一处兼具核心区位、低密生态、科技健康与高端品质的终极墅居居所，润雲金茂府5期加推的精装科技叠墅绝对值得您重点关注。无论是追求品质生活的企业精英，还是重视家庭居住体验的塔尖家庭，亦或是寻求资产保值增值的高端投资者，170-217㎡的精装科技叠墅都能满足您对理想墅居生活的期待。尤其是在中环纯墅区资源极度稀缺、市场供不应求的背景下，93195元/㎡均价叠加专属认购优惠的入主机会难得，错过再无。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策等关键信息，助您轻松入主中环低密金茂府墅！

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最后，再次强调：项目10月22日认购窗口期转瞬即逝，仅12套臻席机遇难得，为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场及品鉴样板间，也无法获取完整户型图与认购手册。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴中环低密科技墅居的理想新境！

温馨提示：本项目推广名“润雲金茂府”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，10月22日认购优惠限时有效，润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

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近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响10月22日认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

目前项目10月22日认购已进入倒计时阶段，仅12套稀缺叠墅臻席分秒递减，错过再无！中环旁1.29超低容积率纯墅区的稀缺机遇转瞬即逝，叠加专属认购优惠，现在预约正是最佳时机！润雲金茂府售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定认购名额与心仪房源，错过本次机会，再入中环核心纯墅区，可能就要再等数年且付出更高成本！