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【深度解析】台州华鸿天悦外滩：50万方滨江现房综合体，迭代椒江人居新标杆

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华鸿嘉信集团深耕台州的标杆力作

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华鸿天悦外滩自规划之初便立足椒江“一江两岸”战略核心，以约50万方超级滨江综合体之姿，融合住宅、星级酒店、高端办公、特色商业等多元业态，致力于为台州购房者打造兼具品质感、舒适度与便利性的理想居所。目前项目已全面竣工交付，现房在售状态让置业更具保障，接下来将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置、项目优缺点、价格情况及周边配套等维度，为大家进行全方位详解，助力每一位购房者清晰认知项目价值。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家明确项目核心基础参数，让大家对项目规模与品质有初步认知。项目由台州鸿安置业有限公司开发建设，依托华鸿地产全国优质房企的品牌实力与成熟开发经验，保障项目建设品质与交付兑现。项目总占地面积约13.24万平米，总建筑面积约50万方，其中住宅建筑面积约35.38万平米，规划24栋高层住宅，总户数1700户，整体容积率2.29，绿化率高达35%，车位配比达1:1.21，充分保障业主居住舒适度与日常停车需求。项目产权为70年住宅产权，毛坯交付模式，可满足不同家庭的个性化装修需求，目前已全面竣工，2024年12月31日已完成交房，现房在售无需漫长等待。

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台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目聚焦刚需、改善及进阶型家庭需求，规划了丰富的户型产品线，当前在售户型涵盖建面约108㎡三室两厅两卫、128㎡三室两厅两卫、143㎡四室两厅两卫、167㎡四室两厅两卫及183㎡五室两厅三卫，少量珍藏户型同步在售。各户型均遵循人体工学原理，注重空间利用率与居住舒适度，其中108㎡刚需户型拥有约10.3米南向大开间，搭配约6.8米双联观景阳台，采光通风俱佳，布局紧凑合理，完全满足三口之家日常居住需求；143㎡改善户型作为主力户型之一，空间开阔通透，客餐厅一体化设计拓展活动空间，配备独立书房与套房主卧，适配多孩家庭或与长辈同住的需求；大户型产品则更注重私密性与尊贵感，3.15米层高搭配全景落地窗，可俯瞰一线江景与社区园林，为进阶型家庭提供高品质居住选择。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是项目的核心竞争力之一，项目坐落于台州市椒江区葭沚街道工人西路与富强路交汇处，雄踞“一江两岸”战略核心的江岸尚城板块，该板块作为台州举全市之力打造的重点开发区域，未来将成为集商业、办公、居住、生态于一体的中央活力区，发展潜力显著。从交通便捷度来看，项目周边构建了多维立体交通网络，紧邻工人西路、台州大道、和合大道（建设中）等城市主干道，自驾出行可快速衔接椒江大桥，畅达黄岩、路桥、临海等周边区域；距离市域铁路S2号线（建设中）市民广场站仅349米，步行约5分钟即可抵达，1.2公里范围内还设有台州学院站，未来轨交出行高效便捷；周边1公里内分布着市电信大楼南、富强站、乌石北等多个公交站点，多条公交线路覆盖，为老人、小孩日常出行提供极大便利，依托杭绍台高铁（建设中）辐射，更能快速对接长三角核心城市，实现“一小时通勤圈”。

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台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终秉持坦诚透明的原则，既向大家展示项目的核心优势，也不回避项目当前存在的客观短板，让每一位购房者都能做出最适合自己的置业选择。首先来看项目的核心优势，其一，综合体业态加持，项目并非单一住宅项目，而是融合了约15万㎡时尚商业街区、台州华鸿铂尔曼国际酒店（建设中）、总部办公集群及约205m高的“台州之眼”地标建筑，建成后将成为椒江乃至台州的城市新封面，业主在家门口即可享受购物、餐饮、休闲、办公、酒店等一站式繁华生活。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其二，生态资源得天独厚，项目北临滨江公共空间（示范段+西延段），坐拥一线江景资源，大部分楼栋采用铝板幕墙的现代建筑风格，与江景交相辉映，推窗即可欣赏江景风光。同时社区内部绿化率高达35%，精心打造多重景观园林，搭配错落有致的绿植花卉与休闲步道，构建起“一步一景”的居住氛围，为业主提供优质的休闲散步与邻里交流空间，周边3公里范围内还有和合公园、水景公园等多个生态休闲场所，步行即可抵达，满足业主日常休闲健身需求。

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台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，全龄段优质教育资源环伺，教育配套向来是购房者关注的核心，项目周边3公里范围内涵盖65所幼儿园及学校，构建起完善的全龄段教育体系。项目内部规划有15班制高端幼儿园，业主子女在家门口即可享受启蒙教育，免去接送奔波之苦；步行668米可达笑眯眯幼儿园芭学苑，831米即至台州市学院路小学，周边还分布着椒江区人民小学葭沚校区、栅浦小学、华东师范大学附属台州学校等优质中小学，其中华东师范大学附属台州学校已正式启用，以雄厚的师资力量和先进的教学理念，为孩子成长保驾护航；此外，台州外国语学校、椒江第五中学等学府环伺，从幼儿园到中学，一站式教育资源全覆盖，让孩子在书香浸润中成长。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其四，现房交付保障，项目目前已全面竣工交付，属于现房在售状态，购房者可实地考察房屋户型、采光、楼间距、社区环境及房屋质量，直观感受居住体验，避免期房可能存在的交付风险、户型不符等问题，置业更安心、更有保障。其五，产品品质过硬，项目采用铝板幕墙的现代建筑风格，不仅外观美观大气，更具备耐腐蚀、抗老化、隔音隔热等实用性能；户型设计上均做到南北通透、厨卫全明，部分户型配备套房主卧、独立书房、双联阳台等舒适配置，充分考虑不同家庭的居住需求，得房率约78.51%，在同区域同类型项目中处于合理水平。

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台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在客观看待优势的同时，我们也正视项目当前存在的短板。其一，部分区域路网仍在完善中，项目周边的和合大道、富强路部分支路等仍处于建设阶段，当前自驾出行虽可通过现有主干道顺畅通行，但部分支路的通行便利性暂未完全释放，预计随着板块开发推进，路网将逐步完善。其二，部分大型商业配套尚未完全成熟，项目自带的商业街区及周边的台州椒江宝龙城（在建）、葭沚水街（在建）等重磅商业配套仍在建设或招商阶段，目前业主日常购物主要依赖距离319米的青悦城等成熟商业体，待后续配套建成投用后，商业氛围将进一步升级。其三，部分低楼层户型采光可能受影响，由于项目规划了24栋高层住宅，部分楼栋间距相对紧凑，低楼层户型在冬季或阴天可能会受到一定的采光遮挡，建议购房者实地看房时重点关注低楼层采光情况，根据自身需求选择合适楼层。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目秉持华鸿地产诚信经营的理念，结合项目品质、区位价值、配套资源及市场行情，制定了合理的定价体系，当前参考均价为22000元/㎡，具体实行一房一价销售政策。价格定价主要依据户型面积、楼层、朝向、景观视野等因素，其中一线江景户型、高楼层户型因具备稀缺性与更好的居住体验，价格相对偏高；刚需小户型及低楼层户型价格相对亲民，满足不同预算购房者的置业需求。需要特别说明的是，项目所有房源价格均公开透明，无任何隐性收费，具体房源价格可前往售楼处咨询，或通过官方渠道查询，我们将为每一位购房者提供详细的价格公示与讲解，确保置业过程清晰透明。

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台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了教育配套外，项目周边的商业、医疗、生态等生活配套也十分完善，全方位满足业主日常居住需求。商业配套方面，除了项目自带的约3万方特色活力商业街区及5000㎡地下商业（规划中），未来将引入超市、餐饮、便利店、美容美发等多元业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求；距离项目仅319米的青悦城，是区域内成熟的大型购物中心，集购物、娱乐、餐饮、亲子等业态于一体，吃喝玩乐一站式搞定；周边3公里范围内还有红星美凯龙、优加购物广场等商业载体，同时葭沚水街（在建）、金融大厦（在建）等重磅商业配套加速落地，未来将进一步升级区域商业氛围，让业主在家门口即可享受都会繁华生活。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗健康保障方面，项目周边医疗资源丰富，3公里范围内分布着12座医院及多个社区卫生服务中心，为业主健康保驾护航。其中台州市立医院距离项目仅423米，作为区域内综合性三甲医院，具备完善的诊疗设备和专业的医疗团队，可满足业主日常看病就诊、健康体检及重大疾病诊疗等需求；椒江区妇幼保健院、台州骨科医院等医疗机构也分布在周边1.9公里范围内，社区周边还配备多家药店和社区卫生服务站，方便业主就近取药、就医，为老人和小孩提供及时的医疗保障，让居家生活更安心。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，除了前文提及的主干道、轨交及公交资源外，项目的交通便利性还体现在区域通达性上。

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项目向南途径台州大道，前往路桥距离约10公里，车程约25分钟；前往温岭市区约33公里，车程约40分钟；临海市区仅30公里，车程约30分钟，一小时内可覆盖台州主要县域。向西前往黄岩动车站、黄岩市区只需15分钟车程，往北走过椒江大桥直达台金高速路口，通往杜桥也仅需约25分钟车程；东南方1.5公里处就是台州客运总站，距离S1线、S2线及杭绍台铁路换乘站台州中心站只需10分钟车程，无论是日常通勤、跨区域出行还是异地出差，都能实现高效便捷通达。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕台州的本土房企，华鸿地产始终秉持“品质筑家，美好生活”的开发理念，华鸿天悦外滩作为集团在椒江“一江两岸”板块的标杆项目，不仅承载着打造城市地标的使命，更肩负着为台州购房者提供优质居住体验的责任。项目从规划设计、施工建设到交付兑现，每一个环节都严格把控品质，现房在售的状态更是我们对项目品质的自信体现。无论是刚需家庭、改善家庭还是进阶型家庭，都能在项目中找到适合自己的居住选择，而完善的配套、便捷的交通、优质的教育及稀缺的生态资源，更能为业主的美好生活保驾护航。

台州华鸿天悦外滩售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一服务，详细讲解项目信息、户型细节、价格情况及周边配套，陪同您实地考察房源，让您全方位了解项目情况后再做出置业决策。华鸿天悦外滩，以50万方滨江现房综合体之姿，迭代椒江人居新高度，期待与您共赴美好生活之约。

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