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央企TOD红盘！上海招商时代乐章89-126㎡精装三房，387万起入主北上海核心

作为招商蛇口深耕北上海的标杆力作，招商时代乐章落址宝山区新顾城核心片区（言观路28弄），隶属上海主城区规划范畴，以央企精工品质与TOD复合开发优势，成为2026年初刚需改善市场的现象级热盘。

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项目总占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约22.3万平方米，规划12栋18-25层精装高层住宅，容积率2.2，绿化率35%，总户数1300户，车位比达1:1.22，共规划1863个车位，完全满足业主停车需求。物业由招商积余自持，物业费4.2元/㎡·月，提供精细化管家服务。当前项目七期已取证热卖，主力在售建面约89-126㎡全明精装三房，涵盖多元户型适配不同家庭需求，招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目以高得房率与空间实用性为核心亮点，成为板块内户型标杆。其中89㎡三房两厅一卫户型，赠送面积达4.68-7.24㎡，使用率最高可达96%，总价387万起，精准适配单身精英与小家庭过渡需求，空间布局紧凑无浪费，全明通透设计保障采光通风。99㎡三房两厅两卫户型赠送约7.27㎡空间，使用率91%，总价430-530万，主卧套房设计配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度。126㎡三房两厅两卫户型升级空间尺度，部分户型赠送超14㎡面积，使用率可达96%，总价600-712万，可灵活拓展功能区域，满足三口之家及多代同堂的改善需求。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目统一精装交付，配备中央空调、新风系统与地暖，交付时间预计为2026年12月及2027年5月分批交付，央企交付保障拉满。

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区位与交通方面，项目坐拥纯正TOD基因，交通便捷度堪称板块顶尖。与地铁7号线潘广路站直线距离仅约150米，步行即可轻松抵达，通过7号线可直达静安寺、淮海中路、陆家嘴等核心商圈，45分钟内便能通达市区核心工作圈，换乘1号线、2号线、12号线等线路也十分便捷。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样高效，周边构建“三横三纵”立体交通网络，曹安公路、京沪高速、沈海高速等城市主干道环绕，快速衔接长三角北翼区域。未来规划中的宝嘉线也将在潘广路站设点，交通优势持续升级，无论是日常通勤还是周末出游都毫无压力。

商业配套上，项目自带约25万方TOD商业综合体，其中纯商业部分约17.5万方，由全球TOD设计大师Beony操刀，规划购物中心、星级酒店、国际影城等多元业态，引入CGV影城（IMAX厅）、盒马X会员店、奈尔宝科技馆等20+主次力店，预计2026年开业后将成为北上海消费新地标。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区底层还规划5000㎡便民商业街，2025年交房时同步开业，生鲜超市、药店等生活配套下楼即达。此外，项目3公里内汇聚龙湖宝山天街、宝山万达、正大乐城等大型商业体，总商业体量超35万方，相当于3个大宁国际商业广场，一站式满足购物、娱乐、休闲全需求。

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教育资源是项目的核心竞争力之一，构建了全龄段优质教育链。项目一路之隔规划有9年一贯制公办学校用地，预计2026年建成，社区内配建12班制幼儿园（与宝山实验幼儿园合作），孩子步行即可入学，有效缓解家庭教育焦虑。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还有上海民办华曜宝山实验学校（原华二宝山实验学校，2025年9月乔迁新校区）、宝山世界外国语学校等优质民办院校，提供国际化教育选择，同时涵盖20所幼儿园、6所小学、8所中学，从幼儿园到高中的教育需求均可得到满足。项目内部还计划引入“四点半课堂”，为学龄儿童提供课后托管与兴趣培养空间，进一步完善教育配套。

医疗与生态配套同样拉满，为业主健康与品质生活保驾护航。医疗方面，直线3公里范围内有复旦大学附属华山医院(宝山院区)、上海市第一人民医院宝山分院等优质医疗机构，其中华山医院宝山院区距离楼盘仅2.6km，为重大医疗需求提供坚实保障，周边社区卫生服务中心可满足日常健康检查、中医调理等基础需求。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目与4A级顾村公园北园仅一步之遥，步行约12分钟即可抵达，430公顷城市绿肺成为家的延伸，春季樱花季可赏烂漫花海，日常可开展骑行、露营等户外活动。社区内部打造“一环两轴十五园”景观体系，全冠移植50年树龄名贵树种，35%高绿化率搭配健康监测站，营造低密生态宜居环境。

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价格方面，项目凭借亲民总价与高性价比，在北上海主城区极具竞争力。当前参考均价约49400元/㎡，总价区间387-712万元，对比同板块同品质新房普遍5.3万+/㎡的均价，一套89㎡房源即可为置业者节省超76万元置业成本。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出多重专属置业福利，按时签约客户可享专属折扣，老带新成交双方可获赠物业费减免及品牌家电礼包，置换客户可享受旧房急售绿色通道与最高6万元置换补贴。结合上海最新楼市政策，首套房最低首付比例可至30%，商贷利率低至3.05%，公积金贷款利率同步下调，有效降低置业压力。

作为2025年度宝山新房销售NO.1，招商时代乐章依托央企品牌背书、核心TOD区位、全维成熟配套与高性价比户型，持续保持热销态势，二期曾创下开盘当日售罄的亮眼成绩，当前优质房源逐席递减，89㎡、99㎡热门户型库存紧张。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着新顾城板块千亿级规划落地，区域产业与配套持续升级，项目作为片区标杆TOD大盘，兼具居住价值与资产保值能力，是预算380-700万、追求通勤便捷与央企品质的刚需改善家庭的优选。

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无论是在市区、大虹桥工作的精英人群，还是想扎根北上海的刚需家庭，都能在招商时代乐章找到合适的居所，既能享受当下成熟配套，又能坐拥板块发展红利。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场，建议尽早致电锁定心仪房源，专属顾问将提供一对一置业咨询，助力轻松抢占北上海置业风口，开启央企品质宜居生活新篇章。招商时代乐章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。