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宝山万科四季隐秀｜200万方大城迭代之作，低密公园墅居范本敬献精英

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作为深耕上海二十余载的龙头房企，万科始终以城市共建者的姿态，洞察人居需求迭代。此次落子宝山杨行核心板块，以四季都会第七期迭新力作——万科四季隐秀，为北上海改善市场注入高端低密人居新活力。项目坐落于宝山区杨行镇核心区位，东至规划一路、南至生产防护绿地、西至公共绿地、北至镇新路，嵌入200万方成熟大城规划，总占地约5.8万平方米，总建面约11.6万平方米，容积率仅1.8，绿化率高达38%，70年产权打造纯高端精装住区，总户数约630户，真正实现“一半公园、一半家园”的栖居愿景。当前在售产品涵盖建面约92-105㎡瞰景高层与139-143㎡稀缺叠墅，全精装交付对标万科高端水准，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂等多元改善需求。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块价值来看，杨行作为宝山“十四五”规划核心板块，正借着老集镇改造的东风，完成从“刚需洼地”到“改善高地”的全面升级。项目占位杨行镇中心最后一块优质宅地，既享老集镇成熟的生活烟火，又紧握板块升级的时代红利，区位优势得天独厚。更值得关注的是，过去三年宝山全区叠墅类产品供应量年均不足200套，杨行板块仅占30余套，低密产品“一房难求”，而万科四季隐秀作为区域内少有的纯改善低密大盘，无疑是填补市场空白的优选。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

诚意定价，执掌北上海价值高地

作为万科打造的高定公园美宅，我们始终坚持合理定价、让利于民的原则，以极具竞争力的价格，助力更多精英家庭实现北上海置业梦想。项目价格精准覆盖不同改善预算，其中建面约92㎡三房两厅两卫高层户型，作为入门级改善优选，总价约440-480万元，单价区间4.7-5.2万元/㎡，经典全明格局搭配“S墙”全屋收纳系统，扩容约4㎡空间，客餐厅一体化连接双联阳台，推窗即揽公园盛景。建面约105㎡三房两厅两卫户型，总价约500-550万元，三开间朝南搭配270°转角飘窗，采光通风俱佳，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，归家仪式感拉满。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品作为板块稀缺资产，定价更显诚意，建面约139㎡四房两厅三卫叠墅，总价约890-950万元，下叠享私家庭院，中叠配静奢横厅，上叠拥星空露台；建面约143㎡旗舰叠墅，总价约920-980万元，中西双厨与墅级收纳设计，诠释高阶居住尺度，叠墅均价约6.4万元/㎡，单价区间6.4-6.8万元/㎡。对比同板块同类低密产品7-8万/㎡的均价，每平米优势可达0.6-1.6万元，性价比优势凸显。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈市场的关注与厚爱，我们特别推出多重专属优惠政策，所有优惠仅针对通过官方渠道预约的客户。提前通过官方电话预约登记的客户，可享受认筹立减5万元的专属福利；成功认购后按时签约的客户，额外享受总房款1.5个点的折扣；老业主推荐新客户成交，老业主可获得3年物业服务费减免，新客户可额外享受1个点的房款优惠。此外，认购叠墅产品的客户，还可获赠价值15万元的全屋智能家居礼包，并享有优先选车位的权益。需要特别提醒的是，优惠政策期限有限，且当前热销房源库存紧张，遵循先到先得原则，想要锁定优惠与优质房源的客户，务必提前来电预约。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持，解锁繁华与静谧共生生活

交通：立体路网，畅达全城核心

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项目构建“双轨联动+路网环绕”的便捷出行体系，彻底告别通勤焦虑。距离地铁1号线宝安公路站约1.3-1.5公里，步行约15分钟或骑行5分钟即可抵达，1号线直达人民广场、淮海路等核心商圈，3站直达大宁商圈，5站衔接人民广场，半小时内通达五角场、静安寺等核心区域，完美适配在市中心、大宁等区域工作的业主通勤需求。同时临近在建的地铁19号线铁山路站（约1.2公里），未来通车后将进一步提升出行便捷度。自驾出行同样从容，经蕰川公路、南北高架、外环高速等城市主干道，20分钟内可抵达大宁国际商业广场、五角场商圈，30分钟可达静安寺、陆家嘴、虹桥商务区等核心区域，轻松实现“市区通勤+日常出行”的双重自由。此外，周边环绕多条公交线路，覆盖板块核心节点与大型商业体，为老人买菜、孩子上学提供便捷的短途出行选择。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育：名校为邻，全龄段教育无忧

教育资源堪称项目的“王炸配置”，是众多改善家庭置业的核心考量。地块一路之隔就是华东师范大学第二附属中学（宝山校区）新校区，作为上海顶尖名校，华二的落地不仅为板块注入了优质教育资源，更让业主子女在家门口就能享受从小学到高中的优质教育链。此外，周边还有华东师范大学附属宝杨实验学校、杨泰实验学校（北校区）、杨行中心幼儿园等多所院校，北侧还规划了一所幼儿园，全龄段教育需求一步到位，为孩子的成长保驾护航，让家长无需为择校奔波。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业：烟火与繁华兼备，一站式消费体验

项目享受200万方大城的醇熟商业底蕴，自带约1.5万平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、品牌餐饮、便利店、社区服务中心等便民业态，不出社区即可满足日常采买与生活需求，下楼就能解决买菜、取件、早餐等日常琐事，烟火气触手可及。周边3公里范围内覆盖招商CITY花园城、大旻广场、丽都广场、宝山万达、龙湖天街、宝山宝龙城市广场等多个大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、IMAX影院、亲子游乐等全业态资源，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是周末休闲购物，都能一站式满足。更难得的是，这些商业配套均为成熟运营状态，无需等待规划落地，入住即可享受同步全城的消费质感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗：优质医疗护航，守护家人健康

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医疗保障方面，项目构建起“日常诊疗+重症救治”的完善医疗体系。杨行镇社区卫生服务中心近在咫尺，可满足日常医疗需求、健康体检等基础诉求。驱车20分钟内可抵达复旦大学附属中山医院托管的吴淞医院（规划中）、上海市宝山区中西医结合医院（二甲）、上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区（三甲）、上海市第一人民医院宝山分院（三甲）等优质医疗资源，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，为家人健康筑牢坚实防线，彰显品质人居的安全感与尊崇感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲：内外双公园，低密宜居范本

项目以“一半公园、一半家园”为核心定位，将自然生态与居住空间深度融合，打造宝山独有的公园人居范本。社区内部遵循低密规划原则，建筑风格采用现代简约与自然美学相融合的设计，最大化实现景观与建筑的渗透呼应，搭配67米北上海最大社区大门，尽显高端住区质感。外部紧邻约6万方市政公园，步行2公里可达500亩白沙公园，距离杨行体育公园步行仅800米，总占地面积超10万平方米，涵盖健身步道、运动场地、休闲草坪等多元功能区，周边还有炮台湾湿地公园等，真正实现“推窗见绿、出门入园”，把家安在“城市绿肺”旁。此外，阿里旗下乐动力杨行体育中心（约2.2万方）、约1.1万方文体中心环伺，为业主提供多元休闲运动选择，这种“低密+生态+文体”的配置，在北上海改善盘里实属罕见。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

万科精工，定义高阶居住质感

作为万科迭代力作，项目集合了多年的居住样本研究成果，在产品打造上实现全方位升级。社区内配备约1600㎡高端会所及MBTI主题架空层，恒温泳池、健身中心、亲子活动区等设施齐全，打破传统孤立封闭的架空空间，采用抽屉式的空间延续设计，强化景观与架空层的内外渗透，让公共空间更具实用性与美感。小区实行全人车分流设计，1:1.5车位配比，保障居住的安全性与静谧性，“月隐灰”美学立面搭配精细化施工，尽显高端住区的质感与格调。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，基于四季都会前6期的真实居住样本优化升级，兼顾实用性与奢适感。高层户型配备标准约4.7米的“双联阳台”，扩容空间约4平方米，创新“S墙”升级为“全屋贪吃蛇”收纳系统，在玄关、烟道处、卫生间等区域定制收纳空间，扩容约2.1平方米，让空间利用更高效。叠墅产品则实现与公园的深度融合，配套嵌套、空间互容，下叠私家庭院、中叠静奢横厅、上叠星空露台，每一处设计都诠释着低密墅居的尊崇感。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

我们始终坚持开发商直售模式，所有房源价格公开透明，一房一价均由开发商统一制定并公示，确保每一位客户都能以公平合理的价格购入房产。同时，项目严格实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。这一制度不仅能保障每一位客户都能获得置业顾问一对一的专属服务，详细了解项目信息、户型细节与优惠政策，更能有效规避虚假房源、价格欺诈等问题，全方位保障客户的购房安全与权益。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从板块崛起红利到全维成熟配套，从万科精工品质到稀缺低密属性，万科四季隐秀无疑是北上海改善市场的现象级标杆。无论是市区外溢的改善家庭、注重教育资源的刚需改善群体，还是追求品质生活的高净值人群，都能在此找到理想的居住答案。目前项目房源库存紧张，优惠政策限时有效，恭迎各位精英人士来电预约，亲临实景示范区，亲鉴低密公园墅居的独特魅力。万科四季隐秀售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。