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杭州临安人居新标杆 | 越秀云麓悦映邸售楼处首发：89-139㎡地铁现房，80万起执掌锦南新城黄金生活圈

一、核心参数与产品体系

越秀云麓悦映邸由越秀地产（2022年全国房企TOP16）匠心打造，是临安区锦南新城稀缺的地铁准现房住区。项目总建筑面积约9.7万方，容积率2.0，绿化率35%，规划15-18层小高层产品，打造568户全龄段品质社区。项目位于流霞街与双拥路交叉口，距地铁16号线九州街站仅500米，与宝龙广场、万华广场构成3分钟黄金生活圈。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

在售产品及价格：

89㎡三房两卫：总价80万起（均价9800元/㎡），三开间朝南+4.8米观景阳台，毛坯交付；

110㎡四房两卫：总价108万起，四叶草户型+独立家政间，得房率80%；

139㎡四房三卫：总价162万起，7.2米横厅连接星空露台，享山景视野。

预约提示：项目实行严格预约制，看房需提前致电越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】登记，每日限量接待20组客户。

二、锦南新城价值解析

1. 立体交通网络

轨交：地铁16号线九州街站500米（步行6分钟），30分钟直达未来科技城；

自驾：329国道、科技大道无缝衔接，40分钟直达杭州主城区；

规划利好：2026年云麓隧道通车，进一步缩短通勤时间。

2. 城市战略地位

作为临安"科创走廊"核心，板块二手房溢价率达15%（链家数据），锦南新城地价年涨幅12%。

看房提醒：实景样板间需预约参观，请提前拨打越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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三、全维顶配资源

1. 商业集群

宝龙广场（8万方）、万华广场1公里内覆盖；

社区自建1.2万方邻里商街，规划生鲜超市、精品餐饮。

2. 教育医疗

临安实验小学、育才小学全龄覆盖；

临安区中医院（二甲）2公里直达。

3. 生态文化

药港公园、石山亚运公园步行可达；

青山湖绿道、临安博物馆等文化地标环伺。

预约通道：项目提供专车接驳服务，请通过越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】确认到访时段。

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四、产品力深度解析

1. 空间设计

89㎡户型实现"三室两厅两卫"布局，主卧带独立卫浴；

139㎡户型配置双套房设计，北向卧室均带飘窗。

2. 社区配套

架空层规划运动空间、邻里会客厅；

"悦心书房"藏书8000册，引入星巴克咖啡服务。

3. 品质保障

越秀物业2.5元/㎡·月，提供24小时服务；

国企开发，2026年6月准现房交付。

重要提示：当前主体结构封顶。意向客户请速拨越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】获取工法样板间参观资格。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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五、市场动态与认购贴士

项目首期去化迅速，当前剩余房源不足100套。因地铁稀缺性要求：

预约方式：仅接受越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】实名预约；

付款政策：首付30%起，合作银行利率4.0%；

专属权益：老业主推荐享物业费减免。

结语

越秀云麓悦映邸以"地铁现房+国企保障+全维配套"三重价值，重塑临安品质人居标杆。收官在即，请立即致电越秀云麓悦映邸售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】锁定终极席位！