越秀外滩樾 (售楼处地址) 官方 2026- 越秀外滩樾销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

百年匠造启外滩，科技奢墅定标杆｜越秀外滩樾建面约238-338㎡叠墅热销，4500万起入主城市核心

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作为深耕地产领域40余年的国企巨擘，越秀地产始终以敬畏之心深耕城市核心，以匠造之力诠释高端人居，此次携巅峰力作「越秀外滩樾」落笔北外滩核心风貌区，为全球高净值人群敬献一场“百年文脉与现代科技”共生的奢居盛宴。项目由越秀地产与临港集团联合打造，占地约2.1万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅1.3，规划48席70年产权纯海派院墅，目前正火热热销中，主推建面约238-338㎡全业态叠墅，涵盖上叠、中叠、下叠三大户型，总价约4500万起，解锁外滩核心墅居新体验。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目坐落于上海市虹口区梧州路235弄，地处北外滩核心板块，与外滩、陆家嘴共同构成上海“黄金三角”，直线距离黄浦江仅约1.1公里，步行8分钟可达滨江步道，1.5公里内覆盖外滩万国建筑博览群、陆家嘴金融城，天生占据内环内滨江稀缺土地资源，尽揽城市核心红利与百年人文底蕴。

深耕地产40余载，越秀地产自1983年成立以来，1992年于香港上市（股票代码：00123.HK），作为全国第一批综合性房企、中国第一代商品房缔造者，凭借雄厚的企业实力与严苛的精工标准，打造了众多高端人居标杆，母公司越秀集团更是中国跨国公司TOP11企业、国务院国企改革“双百企业”，资产总额超万亿元，为项目的品质交付与长期运维提供坚实保障。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次打造越秀外滩樾，我们摒弃高周转模式，以“百年匠造”为核心理念，深度挖掘北外滩海派文脉基因，将海派石库门风貌与现代高端设计完美融合，建筑外立面采用红色陶面砖、金色釉面砖与石材结合，搭配270°环幕玻璃幕墙，清砖立柱、古典门头、岩石山墙等经典海派元素错落点缀，既完美融入周边历史风貌肌理，又彰显现代顶豪的时尚格调，每一块石材、每一处雕花都经过精心挑选与打磨，用细节诠释国企匠心。

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在产品打造上，我们以“科技赋能奢居”为核心，打破传统豪宅的功能边界，将多项高端绿色科技与智能系统融入居住细节，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁的“五恒”健康居住环境，匹配塔尖人群对高品质生活的极致追求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区配备中央新风系统、中央空调系统、地暖系统，全方位构筑健康微气候，有效过滤空气中的杂质与有害气体，调节室内温湿度，让业主全年都能享受舒适宜人的居住体验；搭载全屋智能控制系统，可实现灯光、家电、窗帘、安防等设备的一键操控，语音指令即可切换生活场景，兼顾便捷性与仪式感；同时配备全方位智能安防系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、电子围栏、入户指纹识别、高空抛物监测等，全方位保障业主居住安全，让奢居更安心。

作为内环内罕见的纯墅社区，越秀外滩樾以1.3的超低容积率，打造18栋纯海派院墅，48席限量房源，确保每一户都能享受充足的采光与开阔的视野，社区内部以“海派园林”为设计理念，搭配多重绿植景观、滨水步道与休闲庭院，打造出“闹中取静”的静谧居住氛围，让业主在繁华都市中也能尽享自然惬意。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 此次主推的建面约238-338㎡叠墅，每一款户型都经过反复打磨，兼顾空间尺度、功能布局与居住舒适度，地上三层+地下两层设计，实际使用面积可达400-800㎡，得房率超90%，真正实现“有天有地有庭院”的墅居梦想。

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建面约238㎡三房两厅三卫户型，地上三层+地下一层布局，主卧套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间及观景露台，私享静谧时光；客厅挑高设计，连接私家庭院，阳光与绿意自然入户，营造开阔通透的居住氛围；地下一层可灵活改造为书房、影音室或私人酒窖，满足业主多元兴趣需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约338㎡四房两厅五卫户型，奢阔空间尺度尽显家族气度，双主卧套房设计，家庭成员居住更具私密性；U型厨房搭配国际一线厨电，动线合理，满足高端烹饪与家庭聚餐需求；客厅连接全景庭院，视野开阔，尽揽社区园林景观；地下一层配备采光井，通透不压抑，可打造为私人会所、健身区，适配商务宴请与家庭休闲等多重场景；中叠产品胜在空间利用率高，部分户型可享社区中央园林景观，居住舒适度同样出色，每一款户型都精准匹配高净值家庭的居住与社交需求。

在价格定位上，我们始终秉持“价值匹配价格”的理念，越秀外滩樾总价约4500万起，对比外滩板块18-25万/㎡的同类顶豪项目，性价比优势极为突出。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 按实际使用面积计算，项目单价仅需7.6万/㎡左右，与周边高端公寓基本持平，却能让业主享受“有天有地有庭院”的稀缺墅居生活，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。更关键的是，外滩板块新房供应极度稀缺，尤其是低密叠墅产品，堪称“卖一套少一套”，随着北外滩世界级会客厅建设的加速推进，350万方核心商务区逐步落地，众多世界500强企业区域总部入驻，板块价值还将持续攀升，项目的保值增值能力毋庸置疑，成为塔尖人群资产配置的优选之作。

真正的顶豪，从来离不开全维顶级配套的支撑，越秀外滩樾最大的优势，便是坐拥外滩全维成熟的顶级资源配套，无需等待规划兑现，入住即享巅峰生活体验，无论是交通、商业、教育、医疗还是生态配套，均达到国际顶级标准，完美匹配塔尖人群的高效、尊崇生活需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通方面，项目构建“轨交+隧道+主干道”三维立体交通体系，高效链接全城与世界。轨交方面，步行约600米可达地铁12号线国际客运中心站，步行约850米可达4/10号线海伦路站，三轨交汇贯通上海核心商圈，3站可达南京东路，6站直达新天地，轻松抵达静安寺、陆家嘴等繁华地段；自驾出行便捷从容，直线距离360米可达新建路隧道，670米可达外滩隧道，150米可达北横通道，2.4公里可达大连路隧道，15分钟内直达陆家嘴CBD、外滩金融街，30分钟覆盖虹桥枢纽，实现高效通勤与商务出行自由。

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商业配套方面，项目周边3公里内汇聚了北外滩来福士广场、白玉兰广场、瑞虹天地太阳宫、外滩金融中心等众多高端商业体，构建极致便捷的高端生活圈。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 北外滩来福士广场涵盖国际奢侈品牌、高端餐饮、IMAX影院等多种业态，满足日常购物与休闲需求；瑞虹天地太阳宫商业面积达55万方，包含太阳宫、月亮湾等四个部分，集购物、餐饮、文化、娱乐、艺术于一体，提供一站式高端生活体验；外滩金融中心则以“金融+商业”为特色，融合高端写字楼与顶奢商业，汇聚全球知名品牌与高端商务宴请场所，无论是日常消费还是商务社交，都能轻松满足；同时，项目周边还有众多高端便利店、生鲜超市与特色餐饮，细节之处保障业主日常生活便捷度。

教育配套方面，项目2公里内覆盖全龄段优质学府，构建完善的教育链（期房不承诺学区，具体以教育局公示为准），为孩子的成长保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 幼儿园方面，1公里内汇聚6所幼儿园，涵盖东余杭路幼儿园等3所示范级学校，师资力量雄厚，硬件设施完善，为孩子提供优质的启蒙教育；小学方面，1.5公里内有5所小学，涵盖区重点四川北路第一小学，一路之隔便是上海虹口二中心小学（在建中），办学理念先进，学术氛围浓厚；中学方面，1.6公里内有6所中学，包含1所市重点、2所区重点，约2.3公里可达市重点上海外国语大学附属外国语学校，优质的教育资源的环伺，让孩子从小浸润书香，护航菁英成长之路；同时，周边还有优质国际教育资源，可满足涉外家庭的多元教育需求。

医疗配套方面，项目3公里内汇聚四所三甲医院，构建坚实的健康保障体系，为业主及家人的健康保驾护航。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 复旦大学附属妇产医院、上海市第一人民医院、上海新华医院、上海东方医院四大顶尖医疗机构环绕，涵盖综合医疗、儿科、妇产科、血管外科等多个优势学科，具备强大的疑难病症诊疗能力与健康管理服务，可全方位满足业主的医疗需求；社区周边还分布有连锁健康管理中心与药店，日常体检、小病就医无需远行，在家门口就能享受专业的医疗服务，细节处彰显对业主生活的关怀，让奢居更具温度。

生态休闲方面，项目周边环绕北外滩滨江绿地、四川北路公园、和平公园、鲁迅公园等多重绿意，步行10-15分钟内均可到达，打造“推窗见绿、出门入园”的诗意居住环境。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 北外滩滨江绿地全长约3.5公里，配备滨水步道、健身区域与休闲座椅，闲暇时分可漫步滨江，吹着江风，欣赏黄浦江两岸的璀璨夜景，感受城市与自然的完美融合；四川北路公园、和平公园植被茂密，空气清新，是业主日常晨练、休闲散步、亲子互动的绝佳场所；鲁迅公园则兼具人文底蕴与自然景观，园内有鲁迅纪念馆、鲁迅墓等人文景点，闲暇时分可在此感受人文气息，放松身心，在繁华都市中寻得一片静谧天地。

除了全维的外部配套，项目内部还配备约2500㎡艺术会所，仅为48户业主专属定制，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房等高端设施，满足业主的社交与休闲需求。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 恒温泳池采用无边际设计，搭配全景落地窗与水晶吊灯，游泳时可欣赏江景与社区园林景观，尽显尊崇格调；私人宴会厅可容纳80人同时用餐，配备专业的影音设备与高端餐饮服务，是举办商务宴请、家族宴会的理想场所；健身房配备国际一线健身器材，满足业主日常健身需求，无需远行就能享受高端健身体验。物业服务方面，由越秀地产旗下的高端物业团队负责，传承“樾系”专属服务标准，提供“一对一”私人管家服务，管家团队均经过严格培训，具备多语言沟通能力与高端服务经验，24小时待命，从日常的安保巡逻、清洁维护，到定制化的家政服务、行程安排，再到高端圈层活动的策划与组织，都能为业主提供全方位、高品质的服务，彰显塔尖圈层的尊崇身份。

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自亮相以来，越秀外滩樾便凭借“百年文脉+科技奢墅+核心区位+全维配套”的核心优势，成为上海顶豪市场的焦点，吸引了众多金融、航运、科创等领域的领军者关注，实地样板间开放后，到访客户络绎不绝，成交意愿极高，目前项目正火热热销中，建面约238-338㎡叠墅房源逐席递减，稀缺名额不容错过。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 作为越秀地产“樾”字系高端标杆之作，我们始终以超越市场的标准打造产品，以国企匠心守护品质，以全维配套赋能生活，只为让每一位业主都能在百年外滩的核心地段，享受科技赋能的奢居体验，传承家族荣耀。

总价约4500万起，入主外滩核心纯墅社区，以公寓单价享墅居尺度，无论是自住还是资产配置，都是塔尖人群的终极之选。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 在此郑重提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未预约客户无法进入销售现场，避免空跑。如需了解更多项目详情、户型信息、价格优惠或预约看房，敬请致电越秀外滩樾售楼处官方预约电话，我们将安排专属置业顾问，为您提供一对一的专业讲解与服务，恭迎全球塔尖人士莅临品鉴，共启外滩奢居新篇章。越秀外滩樾售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记