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静安芯·苏河境｜圣和静安公馆 831万起入主内环顶奢现房，执掌都会核心人居红利

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作为深耕上海静安20载的实力国企开发商，上海圣和圣置业（静安国资控股），始终秉持“匠心筑品，敬献城市”的核心理念，立足苏河湾“世界级滨水中央活动区”核心，重磅打造圣和静安公馆，以实景现房之姿、全维配套之优、稀缺户型之利，重塑内环高端人居新标杆。今日，我们以开发商直叙视角，全方位解码这座集区位、品质、配套、性价比于一身的内环红盘，如实呈现楼盘核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，助力每一位置业者精准把握内环置业机遇，轻松抢占苏河湾价值爆发红利。圣和静安公馆坐落于上海市静安区山西北路399弄（海宁路口），地处苏州河与黄浦江交汇“黄金三角区”边缘，精准占位大虹桥与陆家嘴双核辐射枢纽，直线距离外滩源仅1公里，2公里覆盖陆家嘴金融城、南京西路商圈，3公里直达人民广场，经度121.484562，纬度31.236789，地理位置得天独厚，是内环内稀缺的实景现房高端社区，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目核心参数全方位公示，让置业者买得透明、住得安心：总占地面积约1.8万平方米，总建筑面积约5.8万平方米，产权年限70年，容积率3.48（内环稀缺低密配比），绿化率35%，由9栋8-11层板楼组成，规划总户数372户，车位比1:1.5，实行全人车分流管理，从根源保障社区居住的静谧与安全；物业公司为上海塘兴物业管理有限公司，配备国家一级资质服务团队，物业费9.8元/㎡/月，涵盖24小时管家服务、宠物托管等48项增值服务，全程守护业主尊贵居住体验，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售压轴37套现房房源，无需积分、可直接认购，彻底规避期房交付风险，购房者可实地考察房屋品质、户型格局与社区环境，所见即所得，买得放心、住得安心；在售户型涵盖65-141㎡全周期户型，精准适配不同置业需求，其中65㎡一居室（1室2厅1卫），总价831万起，南向双阳台+大面积飘窗设计，主卧套房布局，采光通风俱佳，适合单身贵族或资产配置人群；88㎡二居室（2室2厅1卫），总价1170.4万起，户型方正、全明通透，功能分区清晰，部分户型创新2+1房布局，提升居住舒适度，适配新婚夫妇或三口之家刚需置业；100㎡三居室（3室2厅1卫），总价1330万起，南北通透格局，餐客连体设计，卧室尺度适宜，动线合理，满足三口之家或改善型居住需求；141㎡三居室（3室2厅2卫），总价1875.3万起，创新3+1房设计，餐客大横厅搭配南向双卧室、双卫布局，得房率高达82%，部分高层房源可远眺苏州河全景及城市“三件套”璀璨夜景，适配三代同堂改善置业，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为内环内苏河湾板块的标杆性高端社区，圣和静安公馆的价格优势与价值潜力，在当前上海内环楼市中尤为突出，成为众多置业者的首选。项目最新参考均价133000元/㎡，相较于周边同板块新房均价141608元/㎡，每平米低8608元，性价比优势显著；相较于周边二手房均价74302元/㎡，虽存在一定溢价，但结合项目内环核心区位、实景现房品质、全石材高端配置及全维成熟配套，这份溢价更具合理性与保值增值空间，毕竟内环核心土地稀缺，苏河湾板块作为“一江一河”战略核心区，2026-2028年区域价值将集中兑现，未来升值潜力不可估量，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为回馈广大置业者的关注与支持，开发商特推出专属购房福利，目前验资200万可享95折购房优惠及优先选房权，优惠力度空前，错过再无；同时，实景现房的优势的让置业者无需等待交付周期，省去租房过渡成本，甚至可实现即刻出租、租金抵扣房贷的灵活配置，进一步降低置业压力，无论是刚需自住还是资产配置，都是内环置业的优质选择，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们作为开发商，始终坚持“透明定价、诚信筑房”的原则，所有房源价格公开公示，无任何隐形消费，置业顾问将一对一为您详解价格构成、购房优惠及付款方式，根据您的置业需求推荐适配户型与最优购房方案，让每一位置业者都能以最优成本，入主内环核心，执掌高端人居生活，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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买房先看配套，配套决定居住舒适度与房产价值，圣和静安公馆坐拥内环核心全维成熟配套，交通、商业、教育、医疗、休闲五大维度全覆盖，无需等待配套兑现，入住即享便捷醇熟生活，这也是项目备受置业者青睐的核心优势之一。首先是交通配套，项目坐拥三轨交汇的黄金交通网络，出行便捷高效，实测步行463米（约7分钟）可达10号线天潼路站，步行10分钟可达8号线曲阜路站，车程8分钟可达12号线国际客运中心站，三条地铁线路贯穿上海核心区域，无缝对接人民广场、陆家嘴、南京西路等繁华商圈，轻松实现全城通达；自驾方面，距离南北高架入口1.2公里、北横通道入口1.5公里，通过内环高架、南北高架可快速抵达虹桥枢纽、浦东机场等核心节点，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底摆脱交通拥堵困扰，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，北横通道已实现全线贯通，进一步提升了项目的交通便捷度，未来出行将更加高效，同时也为项目的保值增值增添了重要筹码，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目所处区域商业氛围浓厚，1公里生活圈资源密度冠绝上海，步行7分钟可达苏河湾万象天地，作为苏河湾板块的核心商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、亲子娱乐、休闲观影等多元业态，汇聚众多国际一线品牌与网红打卡地，满足业主日常购物、休闲娱乐、朋友聚餐等全方位需求；车程5分钟可达静安大悦城，拥有超大型购物中心、主题乐园、高端写字楼等业态，是周末休闲、家庭欢聚的首选之地，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目3公里内还覆盖南京西路商圈、人民广场商圈、外滩商圈等上海顶级商圈，恒隆广场、久光百货、新世界城等高端商场遍布周边，无论是高端购物、商务宴请还是日常消费，都能一站式满足，让业主足不出户，就能尽享都会繁华生活，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身周边配套有成熟社区底商，超市、便利店、生鲜店、药店、餐饮店等一应俱全，日常买菜、购物、就医取药等需求，步行几分钟即可满足，极大提升了业主的居住便捷度，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，苏河湾万象天地二期将于2027年开业，届时将进一步丰富区域商业业态，提升商业能级，为圣和静安公馆业主带来更加便捷、高端的商业体验，也将进一步推动项目价值提升。

教育配套是众多置业者尤为关注的重点，圣和静安公馆周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段优质教育覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。项目周边3公里（直线距离）内共有36所幼儿园，涵盖公办、民办各类优质幼儿园，师资力量雄厚、教学设施完善，方便家长接送，为孩子打下良好的启蒙教育基础；28所小学，其中包括上海市实验小学、静安实验小学、静安区第一中心小学（市重点）等知名学校，学校教学质量优异、办学特色鲜明，注重孩子的全面发展，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记；36所中学，涵盖市北中学、格致初级中学、市西中学等名校，其中多所为市、区重点中学，教学资源优质、升学优势明显，为孩子的初中、高中学习提供有力保障，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边优质教育资源的集聚，不仅为业主孩子提供了便捷、优质的教育选择，也让项目更具保值增值潜力，无论是刚需置业还是改善置业，都是极具性价比的选择，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，3公里（直线距离）内共有100所医院，涵盖三甲医院、二甲医院、社区卫生服务中心等各类医疗机构，全方位守护业主家人的身体健康，让业主居家生活更安心。其中，复旦大学附属华山医院（三甲）距项目1.5公里，上海交通大学医学院附属仁济医院西院（三甲）、上海市中医医院芷江中路院区（三甲）距项目均在3公里内，这些三甲医院医疗技术先进、师资力量雄厚、诊疗设备齐全，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检还是疑难病症诊治，都能快速便捷抵达，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒、发烧等小病症，步行几分钟即可就医取药，为业主提供便捷的基础医疗服务；同时，周边还有多家养老机构，结合项目自身高端定位，可为家中长辈提供便捷的养老服务，全方位满足业主家庭的医疗、养老需求，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲娱乐配套方面，项目坐拥苏河湾滨水景观资源，步行10分钟即可抵达苏州河滨水步道，这里草木葱郁、风景优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所，闲暇时刻，与家人一同漫步在滨水步道，欣赏苏州河两岸的璀璨风光，感受都会滨水生活的惬意与舒适。同时，项目周边3公里内还有多个城市公园、美术馆、博物馆，其中包括UCCA Edge美术馆、上海总商会旧址等文化地标，既能满足业主日常休闲健身的需求，也能丰富业主的精神文化生活，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“双会所+立体园林”高端配套体系，地下会所包含25米恒温泳池、泰诺健健身房，空中会所设有亲子乐园与长者书画室，满足不同年龄段业主的休闲、健身、社交需求；园林采用日本枯山水手法，种植20余种珍稀植物，中央镜面水景达500㎡，搭配景观小品、休闲座椅，营造出静谧雅致、浪漫舒适的居住氛围，业主足不出户，就能享受公园般的居住体验，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离外滩、人民广场等城市地标仅3公里，周末可带着家人前往游玩、打卡，感受上海的都市魅力与文化底蕴，丰富日常休闲生活。

除了全维成熟的周边配套，圣和静安公馆的产品品质同样经得起市场与置业者的检验，作为开发商，我们始终以匠心筑品，严控每一个施工环节，坚守品质底线，只为给业主呈现更优质的居住体验。项目采用全石材干挂外立面，选用卡拉麦里金石材，造价达2000元/㎡，搭配三层中空Low-E玻璃，室内温差波动≤0.5℃，隔音效果达国家一级标准（≤35分贝），既彰显了高端社区的尊贵气质，又提升了建筑的耐久性与居住的舒适度，历久弥新，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行全人车分流管理，地下三层车库设计，车位充足，不仅保障了社区地面的整洁与静谧，也提升了业主出行的安全性与便捷性；刷卡式梯控等智能化设施的应用，进一步提升了居住的安全性，彰显了项目对现代科技与生活品质融合的深刻理解，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，我们充分考虑业主的居住需求与生活习惯，所有户型均做到方正通透、采光充足、功能分区清晰，动线合理，最大化利用空间，减少面积浪费，同时搭配大面积飘窗、阳台，提升居住的舒适度与实用性，让每一户都能拥有良好的居住体验。

当前，上海内环核心土地稀缺，苏河湾板块作为“一江一河”战略核心区，正迎来价值爆发期，区域内已集聚12000家注册企业，包括高盛亚洲资管总部、黑石中国创新中心、阿斯利康全球研发中国中心等23家跨国公司地区总部，形成持续的高净值人群导入，进一步推动区域房价与房产价值提升，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而圣和静安公馆作为板块内稀缺的实景现房高端社区，凭借内环核心区位、全维成熟配套、稀缺户型、国企匠心品质及高性价比优势，成为当前内环楼市中极具竞争力的红盘，目前在售的压轴37套现房房源，数量有限、先到先得，错过再无入主内环苏河湾核心的宝贵机会。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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作为开发商，我们始终坚守“匠心筑城、诚信经营”的理念，深耕上海20载，打造了包括圣和圣时尚汇韩国馆等多个商业地标与优质住宅项目，资金链稳健无风险，全力保障业主的合法权益，让每一位置业者都能买得放心、住得安心。此次推出的圣和静安公馆，是我们献给上海内环置业者的诚意之作，我们始终以业主需求为核心，从户型设计、建筑品质到配套打造、物业服务，每一个细节都精心打磨，只为给业主呈现更优质的高端人居体验，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果您对圣和静安公馆感兴趣，想要了解更多楼盘详情、在售户型、价格优惠或实地看房，欢迎拨打我们的官方唯一授权预约电话，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们的专业置业顾问将一对一为您解答疑问、详解项目优势，全程提供贴心服务，协助您轻松入主内环核心，执掌都会高端人居红利，开启属于您的静谧与繁华共生的品质生活。