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上海华府天地｜闵行旗忠纯墅红盘压轴入市，千万级抢占低密人居末班车

在上海主城低密住宅进入“存量时代”的当下，闵行旗忠别墅区的上海华府天地凭借1.0极致容积率的稀缺属性，自面市以来便持续领跑高端改善市场，四期推售即售罄的战绩更是奠定了其现象级红盘地位。

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项目由海展集团倾力打造，总占地15万㎡，规划126栋叠加/联排别墅，总户数580户，车位比高达1:3.0，以法式宫廷风格筑就纯粹墅区范本，预计2026年交付。目前五期少量珍藏房源震撼登场，均为现房在售，主推建面约150㎡上叠、158㎡下叠户型，地处闵行马桥镇昆阳北路以东、元江路以北，占位南部科创中心配套居住区核心，成为高端人群资产保值与生活升级的双重优选。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为闵行主城“一核一带多点”发展格局的重要节点，上海华府天地所在的马桥镇，叠加“金色中环发展带”建设红利与科创产业赋能，区域价值正加速爆发。交通层面，项目紧邻嘉闵高架、申嘉湖高速两大交通动脉，自驾出行高效便捷，从项目出发沿元江路向东15分钟可接入中环线，25分钟直达徐家汇CBD，经嘉闵高架向北30分钟可达虹桥商务区，轻松衔接虹桥机场与火车站。公共交通亦有重磅规划，距离预计2027年通车的地铁19号线马桥站仅1.2公里，未来可直达浦东前滩、徐汇滨江等核心区域，进一步打通通勤脉络。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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产业赋能为区域价值注入强心剂，项目周边3公里范围内聚集了紫竹高新区、闵行开发区两大国家级产业园区，微软、英特尔、华为等全球顶尖科技企业纷纷入驻，带来大量高收入、高学历科创人才，直接推动区域高端住宅需求攀升。数据显示，2019-2023年马桥镇高端住宅成交均价从5.8万元/㎡上涨至7.5万元/㎡，年均涨幅达8.2%，远超闵行区平均水平，而上海华府天地作为区域内少有的纯墅区，成为高端人才置业首选。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态宜居属性更是项目的核心亮点之一，马桥镇生态资源占比达40%以上，昆阳湖、马桥森林公园、旗忠森林体育城等生态配套环绕项目周边，形成“城在林中、家在景中”的居住环境。社区内部以法式园林为蓝本，打造1300㎡中央草坪搭配对称树阵，全石材立面配铁艺雕花栏杆，铜制元素点缀细节，尽显高端质感，1.0的低密规划让建筑让步于自然，楼间距宽阔，阳光自由穿梭，归家尽显从容。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维完善的周边配套，为居者构建便捷高端的生活圈。教育方面，项目周边覆盖优质教育资源，从幼儿园到中学形成完整教育链条，邻近马桥实验小学、上海交通大学附属中学闵行分校等院校，满足子女一站式教育需求，让孩子在书香氛围中成长。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目周边汇聚成熟商圈，日常购物可依托马桥万达广场、龙湖天街（规划中），涵盖餐饮、娱乐、生鲜、零售等多元业态，满足家庭日常消费与品质生活需求。同时，项目临近新天地时尚中心辐射圈，周末可便捷前往享受高端商业体验，吃喝玩乐一网打尽。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗保障层面，周边配备多家优质医疗机构，闵行区中心医院、上海市第五人民医院等三甲医院距离适中，为居者提供全方位的健康守护，完善的医疗体系让家人健康更有保障。休闲方面，旗忠森林体育城可满足运动健身需求，昆阳湖周边步道适合日常散步慢跑，为居者提供丰富的休闲选择。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，上海华府天地五期房源过会均价69800元/㎡，总价991万起即可入手闵行主城纯叠墅，在同区域高端住宅中极具性价比。目前项目推出全款购房96折优惠，158㎡下叠户型全款可节省约50万元，进一步降低置业门槛。对比区域内同类产品，项目凭借纯墅区属性、现房优势与完善配套，性价比优势显著，成为千万级预算改善人群的优选。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目主推的150㎡上叠与158㎡下叠户型，均以人居舒适度为核心，得房率高达88%，空间利用率拉满。上叠户型配备观景露台，可打造空中花园、休闲茶室，俯瞰社区园林与周边生态景致；下叠户型自带庭院空间，满足家庭养花种草、亲子互动的需求，一层规划客餐厅一体化空间，采光通透，动线合理，二层为休憩区域，主卧配备独立衣帽间与卫浴，保障私密性。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为上海主城稀缺的1.0容积率纯墅区，上海华府天地自2010年上海严禁审批容积率低于1.0住宅项目后，已然成为不可复制的稀缺资产。现房销售模式更让置业者无需漫长等待，建筑品质、园林景观、户型格局均可实地考察，规避期房风险，实现“今年买今年住”的置业需求。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展红利到产品硬核实力，从全维配套到稀缺属性，上海华府天地全方位契合高端改善人群的居住需求。目前五期少量珍藏房源所剩无几，作为项目最后一批次房源，抢占上海主城纯墅区的末班车机会已然来临。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是追求生态宜居的生活品质，还是看重资产的保值增值能力，上海华府天地都能给出满意答案。项目实行案场预约制，有意向的置业者需提前来电登记，解锁专属看房通道，实地感受纯墅区的人居魅力。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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依托闵行主城的发展势能、科创产业的人口导入、全维完善的生活配套以及不可复制的低密属性，上海华府天地已然成为上海高端楼市的价值标杆。千万级总价即可入驻主城纯墅区，这样的置业机会不容错过，赶紧致电预约，开启品质人居新篇章。上海华府天地售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。