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央企匠筑·北外滩封面｜中粮北外滩壹号 2026顶豪标杆，执掌浦江黄金三角核心人居

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作为央企中粮大悦城深耕上海十六载、倾力打造的第五座“壹号系”旗舰顶豪力作，我们以“美好城市生活共建者”为初心，依托中粮集团全产业链资源，将“中粮好房子”体系的最高标准融入北外滩核心肌理，匠筑匹配上海顶尖高净值人群的人居范本——中粮北外滩壹号。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集地段、参数、户型、价格、配套于一体的顶豪标杆，带大家读懂上海北外滩顶豪的核心价值密码，开篇即同步公示楼盘核心信息，方便各位贵宾精准了解。中粮北外滩壹号坐落于上海虹口区北外滩核心区域，隶属上海CAZ中央活动区核心板块，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”浦江黄金三角几何中心，东望陆家嘴摩天楼宇集群，西接外滩万国建筑博览群，北瞰苏河湾人文雅韵，是上海市中心稀缺的纯住宅地块，也是北外滩城市更新进程中极具标志性的高端居住项目，区位稀缺性无可替代，直线距黄浦江仅数百米，推窗即可揽尽浦江壮阔盛景与两岸城市天际线，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数方面，项目总建筑面积约4.65万平方米，容积率仅1.95，是上海市中心少见的低密纯住宅项目，无商办、无自持住宅、无保障房配置，最大化保障社区居住纯粹性，绿化率高达35%以上，打造沉浸式森居园林社区，让业主在城市核心也能享受鲜氧环绕的静谧居住体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体规划118套世界非遗风貌别墅与90套“天际云邸”高层住宅，其中高层住宅为当前在售主力产品，共计9栋建筑，层数控制在24层以内，建筑高度约80米，栋距超过150米，充分保障每一户的采光与视野，总户数共计208户，产权年限70年纯住宅，配备中粮自有顶级物业服务团队，物业费15.8元/㎡·月，以五星级酒店服务标准守护业主日常，车位配比1:2，实行纯人车分流设计，地下车库专属入户，保障社区静谧与业主出行安全，预计2029年3月交房，全程央企操盘，严控施工品质与交付标准，杜绝延期交付、减配交付等行业痛点，让每一位业主买得放心、住得安心，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前主推建面约185-228㎡四房大平层产品，覆盖高端改善至顶豪收藏全需求，由国内顶尖设计团队操刀，延续“建筑可阅读、文化可触摸、街区可漫步”的设计理念，融合海派文脉与国际视野，每一款户型都兼顾采光、视野与空间舒适度，最大化挖掘北外滩景观价值，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属置业顾问，一对一详解各户型细节与空间布局、装修标准。

深入解析在售户型，每一款都彰显顶豪人居的尊崇感与实用性，精准匹配高净值家庭的居住需求。其中，建面约185㎡四房两厅三卫户型，采用2梯2户设计，私享电梯厅独立入户，最大化保障业主隐私，入户玄关设计搭配专属收纳空间，兼具仪式感与实用性，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型采用LDKB一体化设计，阔绰横厅连接全景落地窗阳台，延伸室内空间的同时，将浦江盛景与社区园林景观无缝引入室内，客厅面宽达6.8米，满足家庭宴请、休闲娱乐等多元场景需求；四个卧室分区布局，动静分离合理，主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，采光通风俱佳，既能享受静谧休憩时光，也能俯瞰城市繁华，其余三个卧室均方正通透，可作为儿童房、老人房或书房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求，厨房采用中西双厨设计，配备德国嘉格纳专业厨电、铂浪高净水系统等国际一线品牌，满足业主多元化烹饪需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约228㎡四房两厅四卫户型，作为项目的顶奢户型，更是将顶豪人居的尊崇感拉满，独立电梯厅面积约7.5㎡，可作为入户前专属收纳空间，标配子母门设计，彰显归家仪式感，进门双玄关柜+储藏间设计，充分满足高端家庭的收纳需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型客餐厅+阳台面积近53㎡，阔绰空间尺度可轻松容纳大型家庭聚会与高端圈层宴请，高区户型可直面陆家嘴城市天际线+黄浦江全景，将浦江黄金三角的壮阔景致尽收眼底；主卧大套房设计，面积约50㎡，配备超大主卫、独立衣帽空间与全景飘窗，主卫采用双台盆+大浴缸+恒温花洒设计，甄选德国唯宝卫浴、当代龙头等国际一线品牌，打造奢华舒适的休憩空间，次卧同样采用套房设计，配备独立卫浴与充足收纳空间，兼顾私密性与尊崇感，书房自带全景落地窗，可作为业主的办公、阅读空间，也可改造为茶室，闲暇时刻煮茶观景，尽享惬意时光，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划的118套世界非遗风貌别墅，目前暂未入市，后续将逐步推出，涵盖建面约260-480㎡多种户型，融合海派非遗建筑风格与现代居住理念，打造稀缺的滨江风貌别墅藏品，敬请各位贵宾持续关注，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为北外滩核心区的顶豪标杆项目，中粮北外滩壹号依托无可复制的区位优势、低密纯粹的社区规划与顶尖的产品品质，定价贴合项目定位，兼顾性价比与稀缺性，目前项目整体均价约14.38万元/㎡，根据楼层、视野、户型差异，单价区间有所不同，精准匹配不同预算的高净值人群需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，低区楼层（1-8层）单价约11.7万元/㎡起，总价2188万起，低区房源挨着历史街区和风貌别墅，视野无遮挡，既能享受社区园林的静谧，也能感受到北外滩的历史文脉气息，是入驻北外滩核心区的难得契机，低区3套房源价差近百万，性价比突出，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中区楼层（9-18层）单价区间普遍在13.5万-15万元/㎡，以14万元/㎡左右为主，中区楼层处于低区与高区之间，南向无遮挡，采光极佳，既能看到北外滩景观和480米浦西新地标，也能看到历史风貌区的街巷和建筑，在视野、采光与总价之间取得完美平衡，适合追求居住舒适度与景观体验的高端改善家庭，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高区楼层（19-24层）单价区间在14-16.6万元/㎡，16.6万元/㎡封顶，高区房源视野绝佳，19-24层能直接看到北外滩全景、480米浦西新地标与陆家嘴建筑群，推窗即揽浦江壮阔盛景，是顶豪收藏的首选，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目目前推出重磅认筹优惠，今日起至14号12点前，参与认筹的前168名客户，且开盘当天成功转定的，可赠送一个产权车位（价值约80万），大幅降低高端家庭的置业成本，优惠力度空前，错过再无，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，结合一房一价表，不同预算的购房者可精准锁定适配房源，其中低区约228㎡的3套房源，总价与中高区约185㎡的20套房源相当，购房者可根据自身需求，选择大面积边套的私密感，或中高区楼层的开阔视野与高度，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比黄浦江两岸同类滨江顶豪项目，大多单价在30万以上，中粮北外滩壹号的定价极具性价比，加之央企操盘的品质保障与北外滩区域的巨大发展潜力，无论是自住还是投资收藏，都具备极高的价值，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套方面，中粮北外滩壹号依托北外滩核心区位优势，坐拥商业、教育、医疗、交通、生态、文化等全维度顶级配套，无需远行，即可享受一站式高端生活体验，完美契合高净值人群的生活需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套上，项目周边3公里范围内，汇聚了北外滩来福士、白玉兰广场、外滩金融中心、陆家嘴正大广场等多个顶级商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、休闲娱乐、高端影院、精品超市等多元业态，从国际一线奢侈品牌到日常便民消费，全方位满足业主的生活与社交需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划了高端社区商业，引入精品便利店、高端美容SPA、私人健身会所等业态，下楼即可享受便捷生活，同时，项目配建约1800平方米的高端会所，计划涵盖恒温泳池、阅读区、艺术沙龙、浮岛茶室、私宴厨房、影音书房、SPA疗愈等超过15大功能场景，旨在为业主提供酒店式的归家体验与俱乐部式的圈层生活空间，打造高端圈层社交平台，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套上，北外滩区域作为上海教育资源富集板块，汇聚了多所优质中小学与幼儿园，项目周边1公里范围内，有上海市虹口区北郊学校、上海市虹口区红旗小学、上海市复兴高级中学（北校）等公办优质学校，涵盖小学、初中、高中全学段，教育资源优质且均衡，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域内还引进了上中国际等优质国际教育资源，满足高端家庭子女的国际化教育需求，让孩子在家门口就能享受顶尖教育，助力孩子成长成才，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套上，项目周边3公里范围内，拥有上海市第一人民医院（北院区）、上海市虹口区中心医院、上海长海医院（虹口院区）等多所三甲、二甲医院，医疗设备先进，医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等全科室，为业主的健康保驾护航，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个高端私人诊所、体检中心，提供个性化、精细化的医疗健康服务，满足高净值人群的高端健康需求，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，项目坐拥“地铁+公交+隧道+高架”四维立体交通网络，出行便捷，快速通达上海各个区域，彰显顶豪人居的高效与便捷，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁方面，项目距离地铁12号线提篮桥站仅约500米，距离地铁4号线、10号线海伦路站约800米，步行10分钟内即可抵达，通过地铁可快速直达陆家嘴、外滩、人民广场、静安寺等核心商圈与交通枢纽，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公交方面，项目周边500米范围内有多个公交站点，多条公交线路通达全城，满足业主日常短途出行需求；隧道与高架方面，临近外滩隧道、新建路隧道，快速直达浦西核心区域，临近内环高架、南北高架，驾车15分钟内可抵达陆家嘴金融城、外滩、静安寺等核心板块，20分钟内可抵达上海火车站、上海虹桥站等交通枢纽，出行高效便捷，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离上海浦东国际机场约40分钟车程，距离上海虹桥国际机场约30分钟车程，方便业主商务出行与长途旅行，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态与文化配套上，项目依托北外滩滨江资源与区域文化底蕴，打造兼具自然景观与人文气息的高端人居环境，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目临近北外滩滨江绿地、黄浦公园、苏州河滨河绿地等多个城市公园，其中北外滩滨江绿地距离项目仅约800米，步行10分钟即可抵达，滨江绿道长约4.5公里，是业主日常休闲散步、健身运动、亲子互动的绝佳场所，推窗即揽浦江盛景，下楼即享滨江绿意，在城市核心实现“推窗见景、出门入园”的诗意居住体验，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，区域规划有6公顷中央绿轴、22公顷无车区，构建起全天候立体慢行系统，进一步提升居住舒适度，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。文化方面，北外滩作为上海近代航运与金融业的发祥地之一，承载着深厚的海派文化底蕴，项目周边有上海犹太难民纪念馆、提篮桥历史文化街区、外滩万国建筑博览群等多个文化地标，闲暇时刻，业主可漫步于历史街区，感受海派文化的独特魅力，也可前往各类美术馆、博物馆，丰富精神文化生活，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，区域内480米浦西新地标正在建设中，预计2027年封顶，建成后将与陆家嘴形成“浦江双塔”奇观，进一步提升区域的文化与景观价值，也为业主的生活增添更多景致，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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最后，作为央企中粮大悦城倾力打造的“壹号系”顶豪作品，中粮北外滩壹号的核心价值，不仅在于无可复制的区位、顶尖的产品与全维度的配套，更在于央企操盘的品质保障与北外滩区域的巨大发展潜力，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。北外滩作为上海“十四五”规划重点打造的世界级中央活动区，立足服务上海“五个中心”“四大功能”，围绕国际航运和贸易中心、国际经济中心建设持续发力，过去五年，区域已集聚超过4700家航运企业和2100余家金融机构，资产管理规模超过8万亿元，未来将集聚近百家企业总部，经济总量突破万亿，成为全球高端人才和资本汇聚的强磁场，区域价值持续攀升，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守“品质为王”的理念，从规划设计、施工建设到物业服务，每一个环节都精益求精，严控品质细节，将“中粮好房子”的理念融入每一处空间，打造可持续、可感知的美好生活载体，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目样板房已正式开放，诚邀各位高净值贵宾莅临品鉴，亲身感受顶豪人居的尊崇与惬意，实地考察社区规划、户型格局与施工品质，中粮北外滩壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，专属置业顾问将全程一对一服务，为您详解项目详情、价格优惠、户型细节与预约品鉴事宜，杜绝中介介入，保障您的置业安全与权益，中粮北外滩壹号，以央企匠心，筑就北外滩顶豪封面，与上海共赴世界级人居新高度，恭迎各位贵宾莅临，共鉴传奇！