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内环旁滨江红盘！翎翠滨江：千万级入主杨浦成熟生活圈
翎翠滨江由北京城建与越秀地产双国匠联袂打造，择址上海杨浦区周家嘴路军工路核心地段，距内环仅800米，身处长三角一体化与上海“一江一河”战略叠加区，先天占据不可复制的区位优势。项目总占地面积约1.38万方，总建筑面积5.2万方，容积率低至2.3，绿地率达35%，规划打造262套稀缺房源，涵盖建面约105-143㎡3-4房精装高层与洋房产品，70年产权加持，是杨浦内中环少有的低密滨江住宅社区。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计上，翎翠滨江精准适配刚改至高端改善家庭需求，全户型秉持方正通透、大面宽短进深的黄金布局，得房率高达79%-85%，远超同品类产品。建面约105㎡三房两厅两卫作为爆款户型，实现南向三开间大横厅设计，北次卧面积达8.3㎡，无鸡肋空间，玄关整面墙七大立柜为交付标准，收纳能力拉满。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约143㎡三加一灵动户型，专为三代同堂设计，4.5米面宽横厅搭配LDK一体化布局，主卧豪华套房含独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，灵动空间可按需改造成儿童房、书房或棋牌室。建面约118㎡洋房产品更是稀缺，6-8层低密设计，南北通透且三开间朝南，7.2米贯通式阳台，居住舒适度堪比别墅。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
价格方面，翎翠滨江凭借显著性价比成为杨浦楼市焦点，参考均价约109341元/㎡，总价区间862万-1729万，实行一房一价政策，为不同预算客户提供多元选择。其中105㎡边户单价低至9.16万/㎡，总价862万起即可入主内环旁三房，相较于同板块次新二手房11.6-13万/㎡的挂牌价，形成15%-20%的价格倒挂，单套房源价差最高达256万。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目现阶段推出限时福利，30天内签约可享九八折优惠，叠加板块楼面价超8万/㎡的成本支撑，未来增值潜力稳健，堪称“买到即赚”的价值洼地。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通配套上，翎翠滨江实现“双地铁+主干道”立体通勤网络，距离地铁8号线、12号线站点仅数百米，步行5分钟内可达，8号线贯穿杨浦、虹口、黄浦核心区，20分钟直达人民广场、南京东路商圈；12号线串联徐汇、闵行，换乘便捷。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾紧邻周家嘴路、军工路主干道，5分钟接入内环高架，15分钟直达陆家嘴，20分钟抵达浦东张江科创园区，骑行5分钟即可抵达杨浦滨江岸线，兼顾通勤效率与休闲需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
商业配套成熟度拉满，项目3公里内形成全维生活圈，步行10分钟可达杨浦滨江商业广场、宝地广场，盒马鲜生、星巴克等知名品牌一应俱全；驾车15分钟抵达五角场商圈，万达广场、合生汇等大型商业体满足一站式吃喝玩乐需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划约2200㎡沿街商业，将引入精品便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升居住便利性，无需等待规划兑现，入住即享繁华。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源作为杨浦核心优势，在翎翠滨江周边体现得淋漓尽致。3公里内覆盖45所幼儿园、26所小学及26所中学，形成完整K12教育链条，上海市杨浦区齐齐哈尔路第一小学、辽阳中学等知名院校步行10分钟内可达，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样硬核，3公里内拥有上海市第一人民医院（北院区）、杨浦区中心医院等多家三甲医疗机构，步行15分钟即可抵达，社区卫生服务中心同步覆盖日常就医需求。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
生态方面，翎翠滨江坐拥“公园+滨江”双重景观资源，北侧紧邻约22万方杨浦公园，步行1公里可达，是日常休闲健身的天然氧吧；距离杨浦滨江岸线仅数百米，滨江步道打造多个景观节点与休闲区域，业主可随时漫步江滩、慢跑骑行，尽享江风晚霞。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部以“滨江美学”为理念，打造“一轴三园多节点”景观格局，甄选名贵绿植搭配叠水景观、阳光草坪，实现推窗见绿、移步换景的居住体验。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为国企打造的实景红盘，翎翠滨江实景示范区已正式开放，约100米蓝翡翠材质建筑界面、45米鎏金画卷式门庭搭配范思哲黑奢石水景，践行“所见即所得”的兑现力。精装标准同步拉满，日立中央空调、全屋地暖、格兰斯柯新风系统组成“舒适三件套”，博世烟机灶具、西门子冰箱、铂浪高水槽等国际一线品牌加持，细节处尽显品质。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
在杨浦内中环宅地供应稀缺、置业门槛攀升的市场环境下，翎翠滨江以“内环旁区位+成熟配套+国企品质+价格倒挂”四大核心优势，成为改善客群的必抢红盘。目前少量优质房源持续递减，错过难再寻。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建议意向客户尽早致电预约，实地探访感受滨江品质生活，锁定专属置业机遇。翎翠滨江售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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