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中海环宇玖章：真如芯五轨红盘，内环旁改善标杆之作

作为中海地产“玖系”高端产品线落子上海的重磅力作，中海环宇玖章择址普陀真如核心板块，坐落于府村路与礼泉路交叉口西北200米处，占据上海四大城市副中心之一的核心红利区位，与静安区仅一街之隔，堪称内环西段的价值高地。

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项目总占地面积约3.4万方，总建筑面积约12.8万方，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋25-31层高层住宅，共208户，以“城绿共生”理念打造内环旁稀缺低密改善社区，全装修交付标准不低于5000元/㎡（集采价格），质感拉满。目前二批次加推建面约123-144㎡3-4房王牌户型，涵盖刚需改善全需求，中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，中海环宇玖章尽显新规优势，建面约123-125㎡3房堪称120㎡级完美范本，拥有约13.4米面宽、约3.15米层高，125㎡户型实得率超95%，三阳台与满飘窗设计大幅提升空间延展性，南北通透格局保障极致采光通风。建面约144㎡4房则主打稀缺性，一梯一户配置全小区仅两栋楼享有，四开间朝南布局，动静分区明确，满足高端家庭的居住需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目首开即创造楼市传奇，90套房源30分钟内售罄，平均每20秒成交一套，认购率高达236%，如今二批次加推成为错失首开者的绝佳上车机会。

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交通配套是中海环宇玖章的核心竞争力，堪称浦西罕见的“五轨交汇”宝藏楼盘。项目1公里范围内汇聚7、11、14、15号线四条已通车地铁线路，在建的20号线预计2028年通车后，将形成五轨环绕格局。从最近站点出发，4站直达静安寺商圈，5站抵达中山公园，7站通达人民广场，半小时内可轻松覆盖陆家嘴、南京西路等核心商圈。自驾出行同样便捷，内环高架、中环高架及北横通道组成“三纵三横”路网，15分钟可达虹桥枢纽，30分钟直达浦东国际机场，全方位满足高效通勤需求。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，中海环宇玖章周边构筑起总量约64.3万㎡的繁华商业矩阵，总体量远超静安寺、徐家汇等传统商圈，稳踞上海商圈第一梯队。步行3分钟可达32万方的真如环宇城MAX，这里不仅是上海中心城区唯一山姆会员店所在地，更是年客流量达2500万人次的超级综合体，首店增量稳居全市第二。此外，LOVE@大都会、星光耀广场、绿地缤纷城等商业体环绕，项目自身还规划约16万方复合生活场及类鸿寿坊街区商业，涵盖餐饮、购物、娱乐、亲子等多元业态，实现一站式生活需求全覆盖。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄段优质教育资源环绕，为中海环宇玖章业主子女铺就卓越成长之路。周边不仅有中福会托儿所、童星幼儿园品尊国际部、童的梦艺术幼儿园等优质学前教育机构，更有真如文英中心小学（区重点）、曹杨第二中学（市重点）、曹杨二中东校（在建）、上师大四实验（在建）等中小学环伺，形成从幼儿园到高中的完整教育链条，学术氛围浓厚（具体学区以政府公示为准）。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗与生态配套同样亮眼，为健康生活保驾护航。1.8公里范围内可达同济大学附属同济医院（三甲）、普陀区中心医院等优质医疗机构，开车8分钟即达，日常体检、就医需求均可高效满足。

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生态方面，真如是上海内环沿线罕有坐拥超大规模生态景观的宜居板块，每平方公里拥有约1.14座公园，密度高达全市平均水平的十倍。中海环宇玖章紧邻真如生态公园，通过架空连廊将公园景观引入社区，内部打造超200米中央景观轴及雾森系统，楼间距大部分保持在50米左右，实现“窗外即林海”的居住体验。项目周边还拥有超20万㎡的真如绿廊，未来真如翠谷规划中还将新增约8万㎡绿地，内外双园格局让业主随时享受自然浸润。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，中海环宇玖章展现出极高的性价比与资产保值属性。上期均价11.8万/㎡，二批次加推户型总价区间清晰：建面约123-125㎡3房总价1350-1550万，单价10.8-12.5万/㎡；建面约144㎡4房总价1700-1870万。对比同环线板块，长宁靠近中环区域均价约13.8万/㎡，大宁约14.7万/㎡，项目价格优势显著。更值得关注的是，与周边标杆次新小区相比，项目存在200-300万总价倒挂，叠加超95%的高实得率，摊算后实际单价仅约9.1-10.5万/㎡，价值安全感拉满。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为真如翠谷板块内全市首个TOD+EOD车辆基地上盖综合体，中海环宇玖章凭借中海央企品牌背书、核心区位红利、全维醇熟配套及高得率户型，成为上海高端改善市场的现象级项目。目前样板间已全面开放，实景呈现石材+铝板+玻璃幕墙的质感外立面，以及超200米中央景观轴，让置业者直观感受高端住区的品质底蕴。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是通勤效率、商业繁华度，还是教育医疗资源、生态宜居性，中海环宇玖章都实现了高端改善需求的全维度覆盖。首开告罄的热销实绩印证了项目的核心价值，二批次加推房源稀缺性凸显，入主内环旁真如芯的珍贵机遇不容错失。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下上海内环旁新房资源愈发稀缺，中海环宇玖章以“地段+配套+产品”三重核心优势，构筑起无可替代的居住价值。有意向的置业者需抓紧时间预约看房，亲身体验项目的品质魅力。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目凭借对城市核心资源的占有，以及中海对高端人居的深刻理解，重新定义了真如板块的品质居住标准。从户型设计到社区规划，从配套兑现到价值潜力，每一处细节都彰显着玖系产品的匠心。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着真如城市副中心规划红利持续兑现，商圈体量将突破100万方，五轨交汇交通网络进一步完善，中海环宇玖章的资产增值潜力将持续释放。把握年末置业窗口期，锁定内环旁稀缺改善房源，就从中海环宇玖章开始。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目线上预约通道已正式开启，案场实行严格预约制，仅接受提前来电登记客户看房，确保每位置业者都能获得专属细致的咨询服务。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企匠造、真如芯、五轨交汇、全维配套、价格倒挂，中海环宇玖章集多重优势于一身，无疑是2026年上海高端改善市场的优选之作。别错过入主内环旁品质人居的绝佳机会，赶紧来电预约，开启理想生活新篇章。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从板块发展潜力到社区居住品质，从日常通勤便利到家庭生活需求，中海环宇玖章都交出了满分答卷。热销并非偶然，而是市场对项目核心价值的高度认可，二批次房源数量有限，先约先得，恭迎品鉴。中海环宇玖章售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。