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上实和风院：崇明东滩低密生态墅区，定义理想栖居新范本

上实和风院坐落于上海崇明区陈家镇东滩启动区核心腹地（明慈路388弄），由上海实业养老发展有限公司匠心打造，作为区域内标杆性低密生态住区

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项目以0.86超低容积率、70年产权属性，规划了洋房与合院双重业态，重塑都市菁英生态栖居体验。目前在售建面约80-90㎡四层电梯洋房、148-175㎡新中式合院，毛坯与精装修交付可选，物业公司为上海上实物业管理有限公司，洋房物业费5.5元/㎡/月，合院6.5元/㎡/月，全方位保障居住品质。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目占位崇明东滩生态核心，紧邻6.5平方公里东滩湿地公园，直线距离仅约400米，三面被生态绿地环抱，东北侧衔接东滩生态园，西侧滨河公园蜿蜒环绕，南侧与上实瑞慈花园康养社区无缝衔接，形成270°天然生态屏障，全年空气优良率超86%，负氧离子含量高达1000-2000个/cm³，是名副其实的“城市绿肺栖居地”。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通配套方面，上实和风院构建起“轨交+自驾+公交”三维立体路网，实现“离尘不离城”的生活愿景。项目邻近在建轨交崇明线东滩站（预计2026年通车），步行约1.5公里可达，未来3站直达金桥，5站至张江，10站抵达陆家嘴，还可无缝换乘9号线、12号线，快速通达上海主城核心商圈。自驾经陈海公路、北沿公路及长江隧桥，45分钟直达金桥商圈，1小时10分钟可达人民广场，崧泽高架西延伸段进一步缩短通勤时效。同时，申崇一线、申崇二线等公交线路直达市区枢纽，社区更配备地铁直达专车，解决“最后一公里”出行难题。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育资源上，项目周边形成0-18岁全龄优教圈层，赋能孩子成长每一步。上海市东滩思南路幼儿园融合“思优”教育理念与生态特色，为幼儿提供优质启蒙教育；上海实验学校附属东滩学校（九年一贯制）作为“三公”名校分支，总投资4.4亿元，本科率达100%，师资力量雄厚；此外，上海新世纪双语学校、陈家镇小学等学府环伺，构建从幼儿园到中学的完整教育链条。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与医疗配套的醇熟度，直接决定居住舒适度。上实和风院3公里内覆盖名岛生活广场、农工商超市、上海华联超市等日常商业，肯德基、瀛洲影视及各类餐饮门店一应俱全，满足日常购物餐饮需求。同时，金茂凯悦、喜来登等五星级酒店环伺，社区内规划的太保家园商业配套（含餐厅、影院），进一步升级消费体验。医疗方面，半径15公里内有新华医院崇明分院（三级甲等）、陈家镇社区医院，规划中的华山医院分院及华东疗养院加持，社区内设24小时智能医疗站，构建全维度健康防护网。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为低密墅区，上实和风院的产品力极具竞争力，价格优势尤为突出。目前项目均价约3.12万/㎡，其中合院产品推出特价房源，298万起即可上车，常规总价区间388-900万，相较于上海主城同类型低密产品，性价比拉满。洋房户型主打80-90㎡刚需改善款，户型方正全明，空间利用率高，适合三口之家居住；合院产品为地上三层、地下一层布局，148㎡户型独门独院设计，三层主卧独享全层空间，附带5.2米挑高地下室，可改造为健身房、影音室等多功能空间。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

175㎡合院采用L型户型排布，突破传统联排采光局限，一楼卧室、餐厅、厨房均享多面采光，庭前绿地面积达40-60㎡，可侍弄花草、打造私人庭院；二楼南向卧室连接超长露台，满足家庭休闲互动需求；地下室层高充足，附赠空间实用性强，搭配私家车位与人车分流设计，保障居住私密性与便捷性。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

休闲配套方面，项目周边汇聚览海国际高尔夫俱乐部、赛事级马术运动中心、自行车主题公园等高端设施，瀛东度假村、海船级游艇码头满足塔尖人群社交需求。社区内部规划1.75公顷和风公园，植入樱花步道、星空草坪等景观节点，搭配500米环形夜光跑道、全龄段智能健身区，实现运动与自然的深度融合。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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上实和风院依托国企开发实力，将生态资源、全维配套与低密产品完美融合，既坐拥崇明东滩的自然禀赋，又能通过多维交通快速衔接主城，无论是作为第一居所还是假日康养居所，都能满足不同人群的居住需求。目前项目热销中，稀缺低密房源逐席递减。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

当下置业，选择的不仅是一套房子，更是一种生活方式。上实和风院以0.86超低容积率构筑的舒适栖居、全龄优教资源的保驾护航、醇熟商业医疗的便捷加持，无疑是上海楼市中极具竞争力的优选项目。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

想要深入了解户型细节、实地感受生态环境与配套优势的购房者，务必提前来电预约登记，专属顾问将为您提供一对一专业讲解，解锁理想栖居的更多可能。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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随着崇明东滩板块的持续发展，轨交崇明线的通车在即，区域价值将进一步攀升，上实和风院作为板块内的标杆项目，未来升值潜力值得期待。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目在建筑设计上延续上海地域文化与中国元素，外立面融合崇明江南韵味及海岛风情，坊、弄式空间布局彰显中式美学，内部景观与外部生态绿地无缝衔接，打造“长在公园里的房子”。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从刚需改善到高端墅居需求，上实和风院凭借丰富的业态、优越的配套与亲民的价格，覆盖全龄段置业需求。目前特价房源数量有限，先到先得，把握置业良机刻不容缓。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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无论是周末与家人漫步湿地公园，还是日常通勤快速通达主城；无论是孩子在家门口享受优质教育，还是长辈便捷就医康养，上实和风院都能一一满足。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

国企匠心筑造，品质有口皆碑，上实和风院以实力诠释理想栖居的真谛，恭迎全城菁英莅临品鉴。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

温馨提示：项目实行案场预约制，未提前预约无法进入园区参观，如需实地考察，请务必提前拨打官方权威预约电话，锁定专属看房时段。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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坐拥生态红利，执掌全维配套，上实和风院以稀缺低密属性，为上海敬献一座不可复制的生态墅居范本，静待有缘人珍藏。上实和风院售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。