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碧桂园华鸿大发·鹿城之光｜主城刚需优选，实景现房，执掌鹿城芯醇熟生活

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作为碧桂园、华鸿嘉信、大发三大实力房企联袂打造的标杆力作，温州鹿城之光（备案名：翠语麓园）深耕鹿城主城黄龙板块，以约24万方国际公园住区的恢弘体量，承载刚需与首改家庭的安家梦想，自面市以来便凭借核心区位、全维配套与高性价比，成为鹿城楼市的热门优选。今日，我们以开发商视角，全方位解析这款主城红盘，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边配套，逐一拆解，为每一位向往鹿城生活的置业者，呈现最真实、最详尽的项目全貌，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，我们来看项目核心参数与在售户型，这也是多数置业者首要关注的重点。鹿城之光坐落于温州市鹿城区双屿街道东瓯路与南山东路交汇处，紧邻黄龙康城一组团西侧，精准落位翠微大道与南山路交叉口，地处黄龙板块核心腹地，坐享鹿城“大拆大建、大建大美”政策红利，距鹿城行政副中心近在咫尺，更与政府斥资163.6亿打造的省级样板——集新未来社区直线距离仅约900米，无缝共享未来社区的商业、医疗、文化等高端配套，地理位置得天独厚，板块发展潜力不容小觑，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约68667㎡，总建筑面积约240000㎡，容积率2.8，绿化率30%，规划总户数1534套（包含175套人才房），由多栋高层住宅组成，楼间距合理，充分保障每一户的采光与通风，社区内部按照“两轴双环六大景”设计，打造奇趣造梦乐园、阳光草坪、休闲花溪、星光戏水池、萌宠乐园、微汗跑道等多元景观空间，兼顾老人、小孩与年轻人的休闲需求，营造有温度、有质感的社区氛围，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，项目当前主推建面约89-126㎡刚需及首改户型，涵盖3室1厅、3室2厅、4室2厅等多种布局，精准匹配不同家庭的居住需求，所有户型均遵循“方正通透、动静分区、高利用率”的设计原则，最大化挖掘空间价值，让每一寸空间都物尽其用，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约89㎡户型是刚需家庭的首选，分为3室1厅和3室2厅两种布局，总价约118-128万元/套，户型方正紧凑，南北通透，客厅连接观景阳台，既能保证日常采光通风，又能俯瞰社区景观或周边绿意，主卧朝南带飘窗，次卧空间灵动，可根据需求改造为儿童房或书房，厨房采用L型设计，操作动线合理，兼顾实用性与舒适度，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约105㎡3室2厅户型，总价约120-140万元/套，空间尺度升级，客厅开间宽阔，餐客一体设计，延伸生活空间，主卧配备独立卫生间，保障主人隐私，两个次卧朝南，采光充足，适合三口之家或三代同堂居住，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约126㎡4室2厅户型，总价约142万元/套左右，是首改家庭的优质选择，四开间朝南，南北通透，客厅与阳台相连，视野开阔，主卧套间设计，配备衣帽间与独立卫生间，彰显品质感，额外的书房的设计，可满足办公、阅读等多元需求，让家庭生活更具层次感，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已有实景现房呈现，所见即所得，购房者可实地考察户型格局、房屋质量与社区环境，无需漫长等待交房，入手更安心，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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接下来，我们重点解析项目的价格体系，作为鹿城主城难得的“价格洼地、价值高地”，鹿城之光始终秉持“高性价比”的定价原则，结合鹿城核心城区的土地价值、项目的品质定位、周边配套成熟度以及温州刚需市场的置业需求，制定了合理、透明的价格体系，切实为刚需家庭降低置业主城的门槛，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据目前项目在售情况，含装单价约1.3-1.45万元/㎡，惠后含装总价约120-179万元，对比鹿城区整体33350元/㎡的均价以及双屿街道19500元/㎡的均价，项目价格优势极为显著，堪称鹿城主城刚需置业的“性价比之王”，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体房源价格根据楼层、户型、朝向等因素有所差异，高楼层、南向采光好、视野佳的房源价格相对较高，低楼层房源价格相对亲民，购房者可根据自身预算与居住需求，选择合适的房源，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，项目定价严格遵循市场规律与成本核算，所有房源价格均公开透明，无任何隐性收费，购房者可通过售楼处官方渠道获取详细的房源价格信息，我们将安排专业的置业顾问，为您进行一对一的价格讲解、房源推荐与购房预算测算，助力您轻松置业主城，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目当前针对未售房源推出特惠活动，普惠98折，最高可享9折优惠，装标也可同步享受折扣，折后性价比进一步提升，错过再无，有意向的置业者可尽快预约看房，锁定优惠房源，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是生活的底色，更是房产价值的核心支撑。鹿城之光深耕主城板块，周边交通、商业、教育、医疗、生态等配套一应俱全，全方位覆盖业主日常出行、购物、教育、就医、休闲等多元需求，打造“出则繁华，入则宁静”的理想生活场景，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目构建了“自驾+公交+地铁（规划）”的三维交通体系，全方位满足业主出行需求，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自带公交首末站，距离最近的黄龙康城一组团公交站仅313米，1公里内分布有10个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达市中心、双屿客运中心、瓯北等区域，日常通勤无需奔波；项目东临翠微大道、景山隧道，北临鹿城路主干道，西接温州西互通，自驾出行可快速接入温丽高速，南下直达瓯海区府，北至瓯江三桥抵达瓯北，畅达全城无压力；更值得期待的是，规划中的M2地铁线穿越板块，未来通车后将进一步提升出行效率，实现与城市核心商圈的快速衔接，让业主的出行更加便捷高效，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“一站式”生活覆盖，既有大型商圈的繁华，也有社区商业的烟火气，全方位满足业主的购物与消费需求，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离城西唯一大型商业综合体——5050购物中心仅约3.1公里，涵盖大润发超市、海底捞、KTV、健身房等多元业态，周末与家人好友购物、聚餐、娱乐一站式搞定，无需远行；同时，项目自带约8000方社区商业街与2000方菜市场，未来将引入便利店、生鲜店、餐饮店等便民业态，下楼即可满足买菜、购物、日常消费等需求，节省日常时间成本，享受便捷烟火生活；此外，项目毗邻集新未来社区，待其商业配套建成后，将进一步丰富业主的消费选择，执掌更全面的繁华生活，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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教育是家庭的重中之重，鹿城之光周边环绕全龄段优质教育资源，为孩子成长铺就坦途，解决家长的择校难题，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目代建12班制幼儿园，按照浙江新规，配套幼儿园将优先满足本小区适龄幼儿入园需求，业主子女可在家门口入学，早晨无需匆忙赶路，让孩子多睡半小时，既方便家长接送，也能让孩子拥有充足的休息时间，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了自带幼儿园，项目周边还有温州市第十一幼儿园、黄龙第三小学、温州第二高级中学、温州市第十四高级中学等多所学校，从幼儿园到高中，形成完整的教育链条，师资力量雄厚，教育氛围浓厚，让孩子在书香浸润中成长，助力孩子实现人生梦想，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，是业主健康生活的双重保障，鹿城之光始终将业主的健康放在首位，周边医疗资源完善，生态环境优越，打造宜居宜养的生活社区，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗方面，项目2公里内分布有温州市中医院景山园区、瓯海区第二人民医院、温州市第七人民医院等多家医疗机构，涵盖中医、西医、精神卫生等多个领域，日常就医、健康体检都十分便捷，为全家的健康保驾护航；项目自身还规划配置医疗卫生站与居家养老服务中心，为业主提供基础医疗服务与养老保障，呵护老人与孩子的身体健康，让业主居住更安心，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是鹿城之光的核心优势之一，项目南面紧邻国家3A级旅游景点——约4000亩景山森林公园，温州动物园、植物园均坐落于此，堪称温州市区难得的天然氧吧，每日为业主输送清新空气，净化生活环境，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末可携家人登山、游园，漫步在山林间，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣，享受自然惬意时光；同时，项目南侧、东侧代建约11660㎡滨河绿地，搭配社区内部的六大景观空间，形成“内外双园”的生态格局，推窗见绿，出门入园，让业主在繁华主城也能拥抱自然，实现“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态；经过改造的东瓯王墓公园也紧邻项目西南侧，如今已成为环境优美的休闲公园，为业主增添又一户外休憩场所，茶余饭后可在此散步、休闲，丰富日常休闲生活，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为三大实力房企联袂打造的标杆项目，鹿城之光不仅拥有核心区位、全维配套与高性价比，更在建筑品质与物业服务上精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目采用现代简约的建筑风格，外观简洁大气，线条流畅，兼顾美观与实用性，建筑材料均经过严格筛选，层层把关，确保建筑质量，为业主打造坚固耐用的品质居所；物业服务方面，由大发物业保驾护航，大发物业拥有丰富的物业服务经验，秉持“以人为本，贴心服务”的理念，为业主提供24小时管家式服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、绿化养护、设施维修等多个方面，及时解决业主的各类需求，让业主的生活更省心、更舒心，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

如今，鹿城行政副中心的落地与集新未来社区的建设推进，让黄龙板块已然成为温州主城的价值高地，集新未来社区作为省级样板工程，总投资达163.6亿元，将打造集居住、商业、文化、教育、医疗于一体的现代化社区，其辐射效应将直接带动周边物业价值提升，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而鹿城之光作为距离集新未来社区仅900米的品质住区，既能共享其发展红利，又以更低的价格实现置业主城的梦想，堪称“价值高地，价格洼地”，无论是刚需自住，还是首改升级，都是极具性价比的优选，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，鹿城之光实景现房热销中，建面约89-126㎡刚需及首改户型可选，含装单价1.3-1.45万元/㎡，总价120-179万元，特惠来袭，错过再无。我们深知每一位置业者的安家梦想，也始终坚守初心，以高品质的产品与贴心的服务，回馈每一位业主的信任与支持，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，我们诚挚邀请每一位向往鹿城生活、追求高性价比居所的置业者，提前来电预约登记，实地到访鹿城之光售楼处，亲身体验项目的品质与魅力，专业的置业顾问将全程为您服务，为您详细讲解项目详情、推荐合适房源，助力您轻松实现主城安家梦想，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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主城芯、公园旁、全配套、现房实景、高性价比，碧桂园华鸿大发·鹿城之光，以实力筑就品质居所，以诚意回馈置业者，愿与您一同，执掌鹿城醇熟生活，开启美好人居新篇章！温馨提示：项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，鹿城之光售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处，静候您的莅临！