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双企合著！静安芯最后222席风貌别墅 静安里4600万起藏尽百年海派风华
作为华发股份与招商蛇口两大实力房企联合打造、静安区国资委控股主导的顶豪力作，静安里择址内环内静安核心，以0.7极致容积率、纯风貌别墅规制，成为上海主城近十年罕见的传世资产。项目深度复刻海派石库门精髓，融合现代顶奢居住理念，坐拥苏河湾与北外滩双重红利，仅规划222席藏品级房源，自入市便引发顶豪圈层争抢，重新定义上海核心区人文顶豪新标准。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
一、区位王者禀赋：静安芯CAZ+一江一河，执掌不可复制地脉
顶豪的核心价值，始于不可再生的地脉资源。静安里雄踞静安区北站街道核心，跻身“苏河CAZ板块+北外滩国际会客厅”一江一河战略高地，与外滩、南京西路形成黄金三角，步行900米即达苏州河滨水景观带，1.3公里直达外滩，尽揽上海百年风华与时代活力。作为上海十五五规划重点发展板块，这里汇聚金融、商业、文化多重核心资源，区域成熟度与资源集中度稳居上海第一梯队，而静安核心近十年住宅用地供应占比不足1.5%，纯风貌别墅更是“一票难求”。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
立体交通网络畅达全城，执掌高效顶豪生活。项目周边三轨交汇，西侧紧邻3/4号线宝山路站，东南侧500米内达10号线四川北路站，1公里范围内覆盖8号线、12号线站点，换乘2号线可3站直达人民广场、5站抵达陆家嘴，30分钟通达虹桥枢纽。自驾依托延安高架、南北高架、北横通道，15分钟可达人民广场，25分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，无缝衔接长三角1小时商务圈。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
人文与繁华共生，成就独有的圈层氛围。项目东靠今潮8弄文化街区，西连苏河湾万象天地，与弘安里隔路相望，两大纯风貌社区共筑近350户亿万级圈层，形成上海稀缺的亿级圈层文化。周边环绕静安别墅、张园等历史文化保护建筑，百年梧桐林荫道贯穿其间，老洋房与现代地标交相辉映，每一步都浸润着海派文化底蕴。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
二、价格诚意藏珍：顶豪性价比之王，低门槛入主静安芯
在静安核心顶豪门槛持续攀升的市场环境下，静安里以诚意定价为顶豪圈层打开收藏海派文脉的珍贵窗口。项目首推建面约260-300㎡纯风貌别墅，均价21万/㎡，总价区间4600万-6300万元，涵盖独栋及双拼户型，每一席都堪称不可复制的传世藏品。作为上海在售体量最大的纯风貌别墅项目，222席稀缺席位仅面向高净值终极改善家庭，圈层纯粹性拉满。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
超高附赠空间与价格倒挂优势尽显价值。项目附赠空间比例超1:1，每户均配备独立庭院、双车位及挑高5.2米地下室，实际使用面积远超产权面积，260㎡户型庭院面积可达30-60㎡，300㎡户型双庭院总面积超100㎡。对比周边房龄超20年的老别墅28万+/㎡的挂牌价，静安里作为全新风貌别墅，相同面积段总价直省2000万以上，性价比与收藏价值双重拉满。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
顶奢精装标准匹配传世资产定位。项目由国际知名设计团队操刀，全屋采用天然石材、非洲黄花梨木等高端材质，厨房配备嘉格纳全嵌入式厨电套装，卫浴选用劳芬、当代等顶奢品牌，搭载大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统及全宅智能控制系统。同时为每户预留10%装修原材，保障历久弥新。目前预约客户可享一对一专车接送看房及专属圈层礼遇，稀缺席位递减中。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
三、全维鼎配环绕：繁华与宜居共生，定义顶豪生活范式
商业配套：顶奢商圈+专属风貌商业，一站式满足高阶需求
项目自带9000㎡专属风貌商业体系，将百年泰山大剧院改造为高端会所，引入精品超市、特色餐饮、艺术画廊等业态，下楼即可享受便捷高端生活。3公里范围内汇聚苏河湾万象天地、北外滩商圈、南京西路商圈等顶级商业体，恒隆广场、中信泰富广场等高端载体集聚国际大牌，满足圈层宴请、顶奢消费与休闲娱乐需求。社区底商分级配置，联华生活馆解决日常采买，CitySuper满足高端食材需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
步行可达18街坊、在建安康苑及湾上综合体地块，随着商业配套持续升级，将进一步丰富高端消费场景，实现“身处城芯顶流，藏于风貌秘境”的理想生活。社区规划约1300㎡地下生活方式合集空间，涵盖共享办公、手作工坊等，适配多元化高阶需求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
教育配套：全龄名校环绕，文脉浸润成长之路
优质教育资源为圈层传承赋能，项目周边构建完善的全龄教育体系。对口静安区闸北第一中心小学、市北中学等名校，周边环绕金鹭幼儿园、宝山路小学、民办新华初级中学等多所优质学府，形成3-18岁完整教育链，师资力量雄厚，教学质量稳居区域前列。周边高校林立，浓厚的学术氛围与百年文脉交织，为子女成长提供优质环境熏陶，契合高净值家庭对教育品质的核心诉求。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目自身浸润海派文化底蕴，社区景观与建筑设计融入历史元素，让孩子在日常居住中触摸城市文脉，实现“居住、教育与文化传承”的三重满足。（注：期房不承诺学区，学区划分以政府相关部门公示为准）静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
医疗配套：三甲集群护航，高端健康保障
健康保障是顶豪生活的核心基石，项目周边3公里内覆盖瑞金医院、曙光医院、第一人民医院等多家三甲医院，配备先进医疗设备与顶尖医疗团队，为重症救治、专科诊疗提供坚实支撑。社区医疗站配备AED设备，救护车抵达上海市第一人民医院仅需13分28秒，日常诊疗、慢病管理等需求可快速响应。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
项目聘请国内顶尖物业服务团队，提供24小时安保、健康咨询、绿色就医通道等专属服务，定期组织健康管理活动，全方位守护业主身心健康，让居家生活更安心尊崇。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
生态与人文配套：低密秘境，藏纳自然与历史风华
项目以0.7极致容积率、38%高绿化率，打造内环内罕见的低密风貌社区。中央景观区复刻老上海里弄街巷格局，石板路、青砖墙、绿植花架营造静谧雅致氛围，口袋公园与景观小品融入现代造景手法，四季常绿绿植与季节性花卉相映成趣。周边分布昆山公园、苏河湾中央公园等四大城市绿肺，步行即达静安雕塑公园，10万方生态廊道环绕，负氧离子充足。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
建筑外立面采用手工凿毛石材与铜质装饰线条，复刻石库门老虎窗、红砖、拱券门经典元素，庭院围墙借鉴石库门“漏窗”工艺，局部搭配大面积玻璃幕墙，实现海派韵味与现代通透感的完美融合。约1000㎡私属会所内设恒温泳池、瑜伽室、高压氧舱、VIP会客厅等，为圈层社交提供专属场域。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
结语：双企匠造，收藏上海百年海派的终极资产
静安里凭借静安芯不可复制的地脉、纯风貌别墅的稀缺规制、全维鼎配资源与双企精装品质，成为上海顶豪市场的标杆之作。从百年梧桐林荫到顶奢商业集群，从低密庭院秘境到全龄优教护航，每一处细节都承载着海派文脉与顶豪质感，是真正可传世的核心资产。目前首推28席房源已告急，珍稀席位持续递减。静安里售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记
恭迎各位远见藏家提前来电预约，亲临样板示范区，感受双企合著的海派顶豪范本，抢占静安芯最后一批风貌别墅席位，让百年海派风华，成为家族传世的生活底色。
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