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双国企匠造+TOD低密现房！杭州星缦云渚全能住区深度解析
在杭州城北置业热潮中，由杭州地铁与越秀地产双国企联袂打造的星缦云渚，以约40万方超级TOD综合体之姿，成为勾庄板块的标杆级住区。项目坐落于余杭区勾庄核心，棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，承接运河CBD、城西科创大走廊双重发展红利，区位价值拉满。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为板块内唯一的低密住宅项目，星缦云渚硬核参数尽显稀缺性。项目总建筑面积约40万方，产权年限70年，整盘（含公建）容积率低至1.15，住宅区域容积率仅1.37，绿化率高达35%，规划有38栋7-11层洋房、小高层及6栋23层高层产品，共计1794户，采用“南高北低”科学布局，实现高层无遮挡观景、洋房纯粹低密体验。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目全线现房在售，洋房组团已在2025年6月交付，高层组团于2025年内交付，“所见即所得”彻底规避期房风险。
户型方面，星缦云渚主打建面约99-121㎡精装高层与97-141㎡精装洋房，覆盖刚需、改善全生命周期需求。所有户型得房率高达82-85%，远优于市场同类产品，空间利用率拉满。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中97㎡三室两厅两卫洋房户型，方正通透、全明格局，卧室带卫设计兼顾隐私与舒适；121㎡四居室采用餐客厅一体化设计，预留充足储物与烹饪空间，适配改善家庭；141㎡大四房洋房则主打高端改善，部分户型赠送地下室或花园，品质感升级。
价格优势是星缦云渚的核心竞争力之一。项目严格遵循板块限价政策，精装均价区间为27860-29090元/㎡（含3000元/㎡装修标准），是勾庄唯一限价低于3万的新盘，较周边同类项目每平米低2110元，性价比优势显著。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从总价来看，高层产品总价约261-350万，99㎡户型清盘特价仅260万，刚需上车主城门槛友好；洋房产品总价约290-430万，适配不同预算改善家庭。
更值得关注的是，项目当前推出重磅清盘特惠，全场99-121㎡高层房源享95折优惠，成功购房即送价值15-20万产权车位，叠加8万元专属购房补贴，多重福利大幅降低置业成本。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同类二手房3.4-3.8万/㎡的挂牌价，项目形成5000-8000元/㎡的价差，无论自住还是资产配置，都具备极强的价格安全边际。
交通配套上，星缦云渚坐拥立体出行网络，邻近地铁4号线好运街站（直线距离约641米）和地铁10号线杭行路站（直线距离约1536米），搭乘地铁可快速通达武林广场、钱江新城等核心板块。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边莫干山路高架、上塘高架环绕，自驾出行便捷；社区规划有公交首末站，2公里内34个公交站点覆盖，公共交通出行无忧。
商业配套堪称顶配，项目直面城北万象城，与K11 Select购物艺术中心仅一路之隔，步行即可享受高端购物、餐饮、娱乐体验。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约2000方商业街及BLOCK商业街区，引入超市、便利店、餐饮等多元业态，搭配邻里中心，形成“5分钟步行生活圈”，满足日常一站式需求。
教育资源方面，星缦云渚自带30班小学和15班幼儿园，均位于社区9米盖板之上，无市政道路穿插，若就近划分入学，可实现“目送式教育”，极大便利家长与孩子。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多所优质中小学，形成完整教育链条，为孩子成长保驾护航。
生态与休闲配套同样亮眼，项目依托郁宅港水廊自然水系，规划约3.5公里环湖步道，搭配湿地生态公园、科创漫游公园等绿色空间，将自然融入日常居住。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还打造了全龄运动场、青年运动场、互动广场、阳光会客厅及大面积阳光草坪，满足不同年龄段住户的休闲社交需求。
医疗配套上，周边多家医疗机构环绕，可为业主提供便捷的健康保障服务。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区实行人车分流设计，车位配比约1:1，规划1800个车位，保障社区安全与宁静；由杭州地铁物业服务有限公司提供服务，物业费2.8元/㎡·月，为业主营造高品质居住氛围。
双国企背书、TOD全能配套、低密现房优势、超高性价比，星缦云渚集齐了当前楼市最稀缺的核心卖点。星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前99㎡特价房源仅余1套，房源分秒递减，无论是刚需上车还是改善升级，都是入驻杭州城北CBD的难得机遇。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。实景现房可实地考察户型格局、园区环境与装修品质，让置业更安心。有意向的客户请尽快致电预约，锁定专属房源与福利，开启城北低密宜居新生活。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华东首发TOD力作，项目以“一生之城”理念，重新定义城北高端居住标准，为置业者呈现兼具品质与价值的理想家园。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。抢占限价红利，坐拥板块发展潜力，星缦云渚等你来解锁专属宜居生活。
星缦云渚售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。匠心筑造的低密现房，全维成熟的生活配套，让每一位业主都能在繁华与自然间，找到生活的平衡点。
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