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中环旁双轨交准现房！聚丰雅居104-148㎡精装美宅，执掌宝山宜居高地
在上海北中环置业市场中，兼具成熟配套、双轨通勤与低密质感的准现房实属稀缺，聚丰雅居便是其中的标杆之作。项目由深耕宝山31年的本土实力房企上海祁连房地产开发总公司倾力打造，坐落于宝山区南大板块核心，具体位于祁连山路2605号、山姆会员店南侧，地理区位得天独厚。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占地约8330.2㎡，总建筑面积约21723.03㎡，容积率低至1.88，绿化率高达35%，规划2栋住宅仅113席稀缺房源，主打建面约104-148㎡三至四房全龄户型，得房率达76%-80%，全德系精装交付，预计2026年实景交付，准现房所见即所得，为购房者省去期房等待的时间与资金成本。
作为板块内少见的低密社区，聚丰雅居采用7层小高层与18层高层组合布局，最大楼间距约43米，社区整体疏朗通透，私密性与宜居度拉满。户型设计贴合改善家庭需求，104㎡三房做到南北通透，客厅面宽达3.8米，主卧带独立卫浴；148㎡四房打造全能空间，预留书房与儿童房动线，满足多代同堂居住需求。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借小而精的社区规划，人均占有资源更充足，不仅居住静谧，未来二手市场保值能力也更突出，成为宝山改善置业的优选范本。
交通配套是聚丰雅居的核心竞争力，双轨交加持构建高效通勤网络。项目步行至15号线丰翔路站仅约550米，至7号线上海大学站约1公里，3站可换乘多条地铁干线，8站直达内环长风商务区，35分钟即可抵达静安寺、人民广场等核心商圈，轻松衔接全城繁华。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通同样便捷，楼下聚丰园路公交首末站汇集58路、68路、110路等多条线路，30分钟接驳上海站；未来南大智慧城规划的公交捷运线将在项目门口设站，真正实现“出小区即站点”。
商业配套方面，聚丰雅居将烟火气与高端感完美融合，全方位满足业主日常消费与品质需求。一路之隔的山姆会员店，4000余款进口商品随心选购，1小时极速达服务覆盖日常所需；步行约300米即达聚丰购物广场，盒马NB、星巴克、海底捞已签约入驻，日常购物、聚餐十分便捷。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。沿祁连山路向北约1.2公里，上坤城市广场、弘基文化休闲广场、东方国贸新城三大商业体呈“品”字布局，总体量超30万㎡，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；在建的约12万㎡华润丰翔路TOD万象汇，预计2026年开业，IMAX影院、米其林餐饮、轻奢零售一网打尽，下楼即可享受高端商业体验。
教育资源上，聚丰雅居打造“步行式全龄教育圈”，为孩子成长保驾护航。出门右转约200米即达上海大学附属小学，市重点级师资团队加持；步行约400米可至祁连中心校，作为九年一贯制区实验性示范学校，升学路径清晰无忧。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离800米的上海大学附属学校，开设科技班并由高校教授亲自授课，助力孩子多元发展；私立教育选项同样丰富，宝山世界外国语学校、BANZ行中中学均在3公里范围内，驱车约8分钟可达。此外，南大板块已纳入“十四五”教育高质发展示范区，未来三年将新建3所九年一贯制学校，学区红利持续释放。
医疗与生态配套的完善，为业主健康与休闲生活筑牢根基。项目3公里范围内拥有两所三甲医院、一所三级专科医院：上海交通大学医学院附属仁济医院宝山分院直线约1.5公里，直升机救援通道已启用；复旦大学附属华山医院北院驱车约8分钟，为重症诊疗提供保障；上海德济医院骑行约10分钟，满足日常诊疗需求。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带约762㎡配套商业，一层规划24小时医疗便民服务中心，日常体检、医保购药、远程问诊均可实现，在家门口就能享受便捷医疗服务。
生态方面，21座城市公园环伺项目周边，营造推窗见绿的宜居环境。南大公园、约20万方南大中央公园已开园，成为业主日常散步、遛娃的首选；约44公顷走马塘公园一期启动建设，未来将打造集生态、休闲、运动于一体的城市绿肺，闲暇时可露营、健身，享受自然惬意时光。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密社区与周边生态资源相辅相成，构建起繁华都市中的静谧栖居地。
价格方面，聚丰雅居凭借稀缺配置展现出极高的性价比。项目均价约63919元/㎡，单价低至5.5万/㎡起，总价区间在600-900万级，对比北中环沿线近12万/㎡的新房均价，价格优势十分显著。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为准现房，购房者今年买入明年即可入住，无需承担长期租房成本，进一步降低置业压力，无论是刚需改善还是品质自住，都具备强劲的吸引力。
从区域潜力来看，聚丰雅居所在的南大智慧城是上海“十四五”规划“北转型”的核心阵地，双TOD驱动的商办集群加速成型。南大数智中心、科创之门等载体相继交付，细胞国家中心、通用智能机器人研究院等顶尖科研平台落地，2000+家企业已入驻，大量高薪人才涌入，为板块价值注入强大动力。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托上海大学的人文底蕴，板块高知人群聚集，居住氛围纯粹，无论是自住还是资产配置，都具备强劲的价值韧性。
深耕本土的房企背书、双轨交的便捷通勤、全维完善的配套体系、低密准现房的稀缺质感，再加上极具竞争力的价格，聚丰雅居以113席稀缺房源，定义宝山改善置业新标准。聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。席位有限，机遇难得，有意向的购房者请提前致电预约，亲临案场感受品质人居的魅力，抢占北中环宜居高地。
聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目实景准现房呈现，户型、配套、社区环境均可实地考察，杜绝期房“货不对板”风险，为置业者带来稳稳的安全感。选择聚丰雅居，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼顾繁华与宜居的品质生活。
聚丰雅居售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。专属顾问将为您提供一对一专业服务，详细解读户型亮点、价格优惠及配套详情，助力您精准置业，开启宝山高品质人居新篇章。
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