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唐镇保利天奕：科创芯低密墅境，保利匠心筑就高端人居新标杆

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当上海科创中心建设势能持续释放，当唐镇作为张江科学城辐射核心与高端居住承载区的价值愈发凸显，保利发展控股携高端人居力作——保利天奕，落子浦东新区唐镇核心区位。作为深耕地产行业数十年的央企巨擘，我们始终秉持“美好生活同行者”的品牌理念，将唐镇稀缺的低密土地资源、醇熟的城市配套与前沿的科创产业势能深度融合，为城市塔尖人群与科创精英敬献一处兼具自然静谧、品质尊崇与生活温度的理想居所。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲鉴这份属于唐镇科创芯的人居荣光。

先为您全景呈现项目核心参数与在售户型，直观感受央企匠心的品质沉淀。保利天奕总占地面积约7.3万㎡，总建筑面积约14.8万㎡，以1.4的超低容积率、46%的高绿地率，在唐镇繁华芯勾勒出低密舒适的居住轮廓。项目规划总户数490户，由16栋6-18层洋房、小高层及少量叠墅组成，最大楼间距达82米，充分保障每一户的采光通风与视野通透性，让居者推窗即揽社区盛景与自然绿意。建筑风格采用现代极简与新中式美学融合设计，外立面选用干挂石材与大面积玻璃幕墙搭配，线条挺拔流畅，既彰显高端豪宅质感，又最大化引入自然光线与景观资源，与周边宜居氛围完美相融。当前在售户型精准匹配塔尖改善与终极置业需求，涵盖建面约108㎡三房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫、168㎡四房两厅三卫、210㎡叠墅四房两厅四卫，全明通透格局，餐客一体横厅设计延伸空间尺度，最大横厅面宽达8.3米；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，叠墅户型搭载私家庭院与星空露台，厨房采用中西双厨设计搭配国际一线品牌嵌入式家电，细节之处尽显人性化与奢华感。从地理位置来看，项目雄踞浦东新区唐镇核心板块，紧邻唐陆公路、高科东路等城市主干道，步行12分钟即可抵达地铁2号线唐镇站，无缝衔接地铁16号线、9号线，35分钟快速通达陆家嘴、人民广场、张江科学城等城市核心商圈；周边环绕外环高速、华夏高架等交通动脉，自驾25分钟可达浦东国际机场，40分钟抵达虹桥国际机场，立体交通网络轻松实现全城乃至长三角的高效通达。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将为您详细解读户型细节与区位优势。

作为唐镇科创芯的稀缺低密人居作品，保利天奕的价格不仅承载着置业成本的考量，更彰显着板块发展潜力、资源稀缺性与央企品质的三重认可。我们秉持责任房企担当与“价值赋能”理念，依托保利发展控股的品牌实力与成熟精工体系，为置业者带来极具竞争力的价格方案。当前在售房源均价6.8万元/㎡，相较于唐镇同类型高端楼盘7.8-8.5万元/㎡的均价，性价比优势极为显著。具体来看，建面约108㎡的三房户型总价约734.4万元，首付最低220万元即可入手，完美契合科创精英家庭改善需求；135㎡四房户型总价约918万元，宽阔空间尺度满足多孩家庭居住需求；168㎡四房户型总价约1142.4万元，210㎡叠墅总价约1428万元，为终极置业人群敬献低密墅境尊崇居住体验。更值得一提的是，项目推出多重专属购房福利：按时签约可享95折重磅优惠，老业主推荐新业主成交，老业主可获赠18万元物业费减免，新业主可额外享受1.5个点的购房折扣。具体优惠详情及价格细则，可致电咨询，保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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高端人居的核心竞争力，离不开醇熟完善的顶级配套加持。保利天奕凭借得天独厚的唐镇科创芯区位优势，集萃交通、商业、教育、医疗、生态等全维优质资源，让繁华与便捷触手可及。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临感受全维配套带来的高品质生活。

商业配套方面，项目周边3公里范围内覆盖唐镇阳光天地、恒生商业广场、金桥国际商业广场、家乐福超市等多个核心商业综合体，总商业体量超200万㎡。其中，唐镇阳光天地距离项目仅1.5公里，驾车5分钟即可抵达，作为唐镇的商业核心，涵盖了全球潮流品牌、特色餐饮、高端影院、亲子游乐、大型超市等多元业态，从日常购物到休闲娱乐，全方位满足业主全场景消费需求；恒生商业广场距离项目1.2公里，步行18分钟即可抵达，汇聚了多家连锁餐饮、生鲜超市、亲子体验店等业态，充满浓郁的生活烟火气，为业主日常消费提供极大便利。此外，项目自身规划了约4500㎡的高端社区商业，将引入精品便利店、高端生鲜超市、轻奢餐饮、社区服务中心、亲子托育等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷、高品质的生活服务，无需远行即可满足日常所需。

教育资源是家庭置业的核心考量，保利天奕周边汇聚了全龄段优质教育资源，打造一站式精英教育体系，为孩子的成长保驾护航。项目1公里范围内，拥有上海市浦东新区唐镇中心小学、上海市川沙中学南校、浦东新区唐镇实验幼儿园、东方幼儿园（唐镇分园）等多所知名院校。其中，上海市浦东新区唐镇中心小学是公办重点小学，师资力量雄厚，教学设施完善，凭借优异的教学质量与丰富的素质教育课程，成为区域内的教育标杆；上海市川沙中学南校是区重点中学，多次荣获市级教育奖项，注重学生全面发展，为学生提供优质的初中教育资源。此外，项目3公里范围内还有上海民办华二浦东实验学校、上海市浦东复旦附中分校等多所顶尖私立院校，浓厚的学术氛围与优质的教育资源，为孩子的成长营造了良好的环境，也为科创精英家庭提供了优质的教育底蕴。如需实地考察周边学校，可提前致电预约看房，保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗配套关乎家人的健康保障，保利天奕周边医疗资源丰富且优质，为业主健康筑牢坚实防线。项目2公里范围内，拥有上海市浦东新区人民医院、上海市东方医院（北院）、浦东新区唐镇社区卫生服务中心等多家优质医疗机构。其中，上海市浦东新区人民医院是综合性三甲医院，开放床位1200余张，设有内科、外科、妇产科、儿科、急诊科、重症医学科等多个重点科室，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务；浦东新区唐镇社区卫生服务中心紧邻项目，步行10分钟即可抵达，为业主日常就医、健康体检提供极大便利。此外，项目周边还有多家连锁药房，如国药控股大药房、益丰大药房、老百姓大药房等，方便业主日常就医、购药与健康管理。完善的优质医疗配套，让业主尽享安心生活。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎您来电咨询医疗配套相关详情。

在城芯繁华与科创产业加持之下，生态休闲空间更显珍贵。保利天奕坐拥“一河三园”生态资源，依托唐镇的生态规划，打造宜居舒适的自然生活氛围。项目步行15分钟即可抵达唐镇公园，作为唐镇的核心城市公园，占地面积约30万㎡，园内绿树成荫、湖水清澈，设有健身步道、休闲凉亭、亲子游乐区、球类运动场地等功能区域，是业主日常休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳场所；驾车10分钟即可抵达华夏文化公园、金桥公园、张江主题公园等城市核心公园，其中华夏文化公园融合了历史文化与自然景观，设有文化广场、名人雕塑、滨水景观带等，是休闲观光、感受文化底蕴的优选之地。同时，项目紧邻曹家沟滨河景观带，步行8分钟即可抵达，景观带内规划有滨水步道、骑行道、亲水平台等设施，闲暇时光可与家人漫步河边，感受微风拂面的惬意。优质的生态环境与繁华的城市配套相得益彰，为业主营造出“推窗见绿、出门享景”的宜居生活氛围。

除了不可复制的外部配套优势，保利天奕在项目内部打造上更是精益求精，以保利高端产品标准雕琢每一处细节。社区内部规划打造了约32000㎡中央景观花园，以“一轴两核多节点”的景观布局，融入新中式园林造园手法，种植多种名贵绿植与花卉，搭配景观水系、曲径通廊、休闲亭台、阳光草坪、亲子乐园等元素，营造出静谧雅致的居住氛围。同时，社区还配备了高端健身会所、恒温泳池、私人会所、老年活动中心、社区图书馆、宠物活动区等全龄段配套设施，健身会所配备专业健身设备与私教服务，恒温泳池采用先进的水循环系统与恒温技术，私人会所可满足业主商务洽谈、圈层社交等需求；亲子乐园针对不同年龄段儿童设计专属游乐设施，老年活动中心配备棋牌桌、健身器材等，社区图书馆藏书丰富，充分考虑不同年龄段业主的需求，为家庭互动与邻里交流提供优质空间。

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物业服务方面，项目采用保利自持的保利物业全程保驾护航。保利物业具备国家一级物业管理资质，深耕行业多年，拥有丰富的高端社区管理经验，秉持“用心服务，创造美好家园”的服务理念，提供24小时全天候物业服务，包括24小时安保巡逻、精细化保洁服务、快速维修服务、社区文化活动组织、智慧社区管理等，更配备专属管家服务，为业主提供定制化、个性化的服务体验。无论是日常的快递代收、家电维修，还是节日的社区文化活动策划，保利物业都能精准响应业主需求，为业主的品质生活保驾护航。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，让我们的顾问为您详细介绍物业服务的更多细节。

立足唐镇科创芯核心，执掌张江科学城发展的核心红利，保利天奕以低密生态的规划、全维顶级的配套、精工品质的产品与贴心的物业服务，为城市塔尖置业人群与科创精英敬献匹配品质与品味的人居佳作。这里有不可复制的唐镇低密资源，有全维顶级的配套资源，有央企保障的精工品质，更有贴合需求的多元户型选择。错过再无的唐镇科创芯住区，难得一见的低密墅境产品，诚邀您致电预约，亲临品鉴！保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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无论是精英家庭对品质生活的追求，还是终极置业人群对低密墅境与舒适居住的向往，保利天奕都能完美契合。在这里，每一次归家都是穿越繁华与自然的礼遇，每一次开窗都能邂逅绿意与社区盛景。保利天奕售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们静候您的莅临，共启唐镇科创芯高端人居新篇。